連載 記事一覧

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• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第47回　シリーズ「Jリート市場」　想像超える〝規模の利益〟　日本ビルファンドマネジメント代表取締役社長　田中健一氏に聞く

  2013年4月23日号　点検 不動産投資

  　「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ47回目は、日本ビルファンド投資法人の資産運用会社、日本ビルファンドマネジメントの田中健一代表取締役社長のインタビュー2回目(全3回)。「物件取得力で優位」にあるとす(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言　3　陸前高田市の仮設住宅環境を考える

  2013年4月23日号　「地域論考」

  　仮設住宅に関してはこれまで、住宅の性能、立地・配分計画、地域コミィニティに配慮した入居の重要性等、多くの指摘がなされてきたが、東日本大震災では広範な被害と浸水区域の影響、大量かつ早期の建設要請を背景(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第1回　物流不動産が投資で大注目

  2013年4月23日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　今、物流不動産への投資が活発に動いている。Jリートでも、物流不動産に投資をするファンドの上場が相次いだ。 　物流不動産とは倉庫や物流センター、それらの建設用地、トランクルームなどの事業用不動産を指(続く)

• 検索時代の波に乗る　～ウェブ集客の心得～　(1)　住まい探しもネットが常識　「情報収集」で「絞り込み」

  2013年4月23日号　検索時代の波に乗る

  　購買行動を始め、日常生活のあらゆる場面でインターネット検索が当たり前になっている。裏返せば、事業者の立場に立った時、ネットを介して自社の商品やサービスを選んでもらうための対策が急務になっているという(続く)

• 12協議会誕生の裏舞台

  2013年4月22日号　住新記者のひとりごと

  異業種連携促す場 　中古流通促進に向けて全国12カ所で設置された、地域の宅建業者や建築、鑑定業者などで構成する協議会を追った連載、「12協議会の流通改革」が住宅新報４月16日号で、最終回を迎えました。(続く)

• マンションデータ白書 2012【速報値版】 ～2012年の新築分譲と中古流通の総括～　Ⅱ 中古マンション

  2013年4月22日号　Kantei eye

  2.1　価格と専有面積の動向 ●首都圏 首都圏の中古マンションの一戸平均価格は2012年には2,637万円となり、前年の2,744万円から3.9％下落した。2010年（2,764万円）から2年連続の下落となっている。中古マ(続く)

• マンションデータ白書 2012【速報値版】 ～2012年の新築分譲と中古流通の総括～　Ⅰ 新築マンション2

  2013年4月18日号　Kantei eye

  ●首都圏 物件数ベースでは2012年も50戸未満が60.1％と最大シェアを維持しており、小規模物件が供給の大半を占める状況に変化はない。2010年までは湾岸エリアに大規模開発が多く行われ、市場を牽引した。200戸(続く)

• 社説　全国住宅産業協会が始動　存在感ある活動を期待

  2013年4月16日号　社説「住宅新報の提言」

  　日本住宅建設産業協会と全国住宅建設産業協会連合会が合併し、4月1日付で新団体・一般社団法人全国住宅産業協会(全住協)がスタートを切った。全国1370社が加盟する、中堅企業団体が大同団結したもので、中堅企業が(続く)

• ひと　建物は所有者が魅力的に　マンションのコミュニティ形成を支援する「デザインショップまちや」代表取締役　来嶋洋介さん

  2013年4月16日号　ひと

  　千葉市稲毛区で開発が進む929戸の大規模マンション、ウェリス稲毛。そのランドスケープデザインを企画監修する。 　「広い敷地に自然が残り、眺望も良い。みんなが楽しめる街にしようと人々が出会う場所を点在させ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　197　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「周りのいろんな人から嫌われている入居者」　巻き込まれたくないトラブルメーカー

  2013年4月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件のマンションに、大手企業で管理職を務める中年男性が入居しているのだが、家主さんからも私からも他の入居者からも、そして出入りの業者からも嫌われていて、独り身である。今から12年前に入居した(続く)

• 大言小語　団信特約のお知らせ

  2013年4月16日号　大言小語

  　ご注意、団体信用生命保険特約制度は一度脱退されますと再加入できません。住宅ローンを完済されるまで継続してご加入ください-。最近、住宅融資を受けている金融機関から届いたお知らせの裏面の文言である。主題(続く)

• 今週のことば　●正当事由〈借地借家法〉(2面)

  2013年4月16日号　今週のことば

  　賃貸人が賃貸借契約を更新しないために必要となる要件のこと。借地借家法28条に規定。賃貸人、賃借人が建物を使用する必要性、これまでの経過、建物の利用状況及び現況、賃借人に対する財産上の給付内容などを考慮(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　消費増税対策の「給付措置」　詰めの作業、最終段階に

  2013年4月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　次郎　おはよう、父さん。アベノミクス効果で日本経済にも元気が出てきた雰囲気だね。住宅・不動産業界も景気が良いでしょう? 　父親　おっ、次郎。念願の第一志望の大学に受かって、4月からお前も大学生か。頑張(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　712　JR京浜東北線　築浅不調のエリアも

  2013年4月16日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR京浜東北線 品川　　　272(10.2/79.9)　2(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　115　都営地下鉄三田線「千石駅」　市場規模大きく順調

  2013年4月16日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、都営地下鉄三田線千石駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%程度を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約9%だ。 　25m2タイプの新(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<162>　借家栄えて母屋倒れる　松岡英雄

  2013年4月16日号　新住まいの「ことわざ」

  　東横線と副都心線がつながった。5社の路線が相互乗り入れをして、横浜と所沢や川越が一本で結ばれたと言われても、その利便性はあまりぴんと来ないが、一体、どちらが得をするのだろうか。 　ところで、東横線渋谷(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(22)

  2013年4月16日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-6】 　A・B・Cが甲建物を共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)各自の持分がそれぞれ3分の1で、Dが甲建物を不法に占有している場合、Aは、単独で(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□45　青森市・活性化策が進む中心市街地　2棟の再開発ビルに期待　中心商店街の空地・空店舗の推移

  2013年4月16日号　列島 ホットなまち

  特産市場と交流施設 　青森市は05年4月1日、旧浪岡町と合併し、総面積824.56平方キロ、人口30万人を超える新「青森市」となった。06年3月末時点の人口は31万3733人(12万9598世帯)だったが、12年3月末は30万778人(13(続く)

• 今週の糸口　Xデイは2015年?

  2013年4月16日号　今週の糸口

  　4月はハウスメーカーの新商品が多い季節だ。特に今年は来年4月からの消費税引き上げで、駆け込み需要による上乗せ効果も期待されるため、商品企画にも力が入る。 　「アベノミクスによる景気浮揚期待から、住宅取(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第46回　シリーズ「Jリート市場」　賃料上昇への期待を実感　日本ビルファンドマネジメント代表取締役社長　田中健一氏に聞く

  2013年4月16日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資・シリーズ「Jリート市場」46回からは、資産取得に勢いを増す日本ビルファンド投資法人(NBF)の資産運用会社である日本ビルファンドマネジメントの田中健一代表取締役社長のインタビューを3回に渡っ(続く)