連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　8月

  2011年10月22日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【全国の天気模様】 　シーズンオフということもあり、全国的に価格変動が小さかった。天気が改善した地域が5(宮城県、栃木県、福井県、鳥取県、香川県)、悪化した地域が6(岩手県、秋田県、千葉県、愛知県、(続く)

• 頑張る仲介業者　成功の秘策(1)　不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区)　売却の仲介に特化　相場より高く成約へ

  2011年10月22日号　頑張る仲介業者　成功の秘策

  　売却専門の仲介システム「売主の味方」を展開する不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区、風戸裕樹代表取締役社長)。事業開始から1年3カ月が経ち、成約件数は30件を超えた。 　買主の仲介も兼ねる『両手(続く)

• 東京カンテイ　8月の分譲マンション賃料　首都圏、埼玉除き下落

  2011年10月22日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における8月の分譲マンション賃料(1平米換算)によると、近畿圏が横ばいで推移し、首都圏と中部圏は下落基調であることが分かった。 　首都圏は埼玉県のみ上昇。(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(24)　山梨県・富士山麓の観光振興　外国人客の獲得が鍵に

  2011年10月18日号　全国まち・住宅・不動産

  　山梨県は、「山はあっても山梨県、海はなくとも甲斐の国」などと言われる内陸に位置する。県土の約8割を山林が占める自然豊かな県で、東京都心から車で2時間程度の距離のため、多くの観光客が年間を通じて訪れ(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(25)　長野市、善光寺と城下町・松代　日本不動産研究所

  2011年10月11日号　全国まち・住宅・不動産

  世界文化遺産登録へ 　長野市は国宝善光寺の門前町で、北国街道の宿場町も兼ねた商業都市、観光都市として発展してきた。善光寺は年間約600万人、7年に一度の御開帳時には約1000万人が訪れる観光の中心地で、(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(23)　新潟市・新交通システム導入計画　日本不動産研究所

  2011年10月4日号　全国まち・住宅・不動産

  都市交通の未来像描く　車依存を抑制　中心部を『日』の字に結ぶ   可能な限り早期に 　新潟市は、80万人規模都市の割にはマイカー利用率が高く、車依存が街の特性でもある。郊外型大規模商業施(続く)

• "相続"が"争続"にならない為に

  2011年10月3日号　読者コラム

  2011年9月27日号に「これで解決！プロが贈る8つの処方箋 相続＆相続税」（江口正夫弁護士･坪多晶子税理士による共著）の紹介が掲載されていました。相続問題を法律と税法を組み合わせると、どんな解釈ができるの(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(22)　群馬県・話題豊富な最近の前橋市　日本不動産研究所

  2011年9月27日号　全国まち・住宅・不動産

  15年ぶり観光キャンペーン　出会いの場『前コン』も盛況   JR北口駅前の整備 　前橋市などを拠点に7月1日から9月30日まで、15年ぶりの群馬デスティネーションキャンペーンが展開されている。こ(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(21)　栃木県・蔵の街とちぎ　日本不動産研究所

  2011年9月20日号　全国まち・住宅・不動産

  歴史、文化資源を生かす　地方都市の活性化モデル   県境が接する地域 　栃木市は、人口約14万人で、栃木県の南部に位置し、東京から鉄道や高速道路でも約1時間の距離にある。また、茨城、栃木(続く)

• 想定外？地震は不可抗力？

  2011年9月13日号　読者コラム

  2011年6月14日号の第一面に「3.11後の選択」という記事が連載されています。毎回、興味深く読ませて頂いています。さて、今回の地震は多くの専門家が「想定外」と言っていますが、想定外という言葉をキーワードに(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(20)　茨城県・震災被害と地価最高地点　日本不動産研究所

  2011年9月13日号　全国まち・住宅・不動産

  復興にはなお時間と費用　水戸の賑わい、駅南に移動   被災状況3つの特徴 　3月11日に起きた東日本大震災から約6カ月が経過しようとしているが、茨城県内における被災状況には3つの特徴がある。(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(19)　埼玉県・活力の源、国道16号

  2011年9月6日号　全国まち・住宅・不動産

  ぐるり結ぶ幹線 　国道16号は千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県をぐるりと結ぶ主要国道で、埼玉県内をみると、東部は春日部市から西部は入間市までを通過しており、県内の南東部に位置し、都心から約40キロの(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(18)　千葉県・自然と共生するまち我孫子　日本不動産研究所

  2011年8月30日号　全国まち・住宅・不動産

  大震災翌日の事 　東日本大震災の翌朝、大きな被害があったとは予想せずに我孫子市職員に業務の電話をしたところ、返答は意外にも「それどころではない、市内の震災被害対応で大変だ!」だった。 　震源地(続く)

• 利益を生み出す営業強化プログラム(7)　出会いから契約までの流れ

  2011年8月30日号　利益を生み出す営業強化プログラム

  価値を把握し『想い』届ける 　これからの営業活動は、「いかにして売るか」ばかりを考えるのではなく、顧客との出会いから契約までの一連の流れを、しっかりと設計していく必要があると私は考えている。今回(続く)

• 東京カンテイ　7月中古マンション価格　東京全域で下落継続

  2011年8月30日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた3大都市圏における中古マンション価格(70平米換算)によると、首都圏では東京23区が全域的に弱含む一方で、近畿圏都市部の価格は堅調に推移していることが分かった。(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(34)プラウドタワー相模大野　野村不動産

  2011年8月30日号　旬な作品 住宅レビュー

  新たなランドマークに 　無償セレクトプランが充実 　昨年4月に政令指定都市となった相模原市。中でも最も大きな駅のひとつが、小田急小田原線と江ノ島線の分岐駅である小田急「相模大野」駅だ。その駅の(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(33)　地下鉄日比谷線(築地-小伝馬町)

  2011年8月30日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  賃料相場が上昇 　今回の「賃貸市場の狙い目」は、地下鉄日比谷線の築地駅-小伝馬町駅の5駅。八丁堀はJR京葉線が乗り入れており、また、茅場町は地下鉄東西線が、人形町も都営地下鉄浅草線がそれぞれ乗り入れ(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(17)　川崎市・ラゾーナ川崎プラザ　日本不動産研究所

  2011年8月23日号　全国まち・住宅・不動産

  東京や横浜からも集客 　開業5年 　遊び心いっぱいの施設東芝跡地の大型再開発 　多摩川は東京都を横断しているイメージが強いが、河口付近は東京都と神奈川県の都県境で、南側はずっと川崎市だ。川(続く)

• 利益を生み出す営業強化プログラム(6)　見込み客を増やすには

  2011年8月23日号　利益を生み出す営業強化プログラム

  「与える営業」で関係構築「奪う営業」は禁物 　前回のコラムでは、ニーズが顕在化した顧客だけではなく、潜在的なニーズを持った顧客に対するアプローチの必要性をお伝えした。それでは、潜在的な顧客はどう(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(33)　垂直方向に連なる『現代長屋』　コーポ神田東松下町パート3　都市住宅とまちづくり研究会

  2011年8月23日号　旬な作品 住宅レビュー

  　前回紹介した、NPO都市住宅とまちづくり研究会(としまち研)は、これまでに、15棟のコーポラティブ住宅(コープ住宅)を手掛けてきた。 　そのうち、1棟目の「コムズハウス」(02年完成)、6棟目の「桜ハウス」((続く)