連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　12月

  2012年2月7日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【天気模様】　11年12月の天気模様は、価格の下落傾向を示す「雨」が最多の13地域に上った。 　天気別の地域数はこのほか、「晴れ」が5(前月と同数)、「薄日」が11(前月は13)、「曇り」が9(同4)、「小雨」が9(続く)

• 「新刊紹介」　男前な家づくり　高橋博之著

  2012年2月7日号　新刊紹介

  男前な家づくり 　「不満の解消をゴールにするのではなく、夢を叶えるために家をつくろう。現実的なことは、私たち仕事人が解決して参ります」。 　22歳で親方に弟子入りして職人技を体得。工務店を営み(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第5回　大和ハウス工業会長・樋口武男氏 ①

  2012年2月7日号　いまこそ前を向いて進もう

  震災被災地での住宅供給「ユートピア構想」の提言 前田大臣　既に災害復興住宅融資や災害公営住宅制度などをはじめ、国として、住宅を自力で確保できる人、高齢者など自力では住宅の取得・確保が難しい人、そ(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第5回　大和ハウス工業会長・樋口武男氏 ②

  2012年2月7日号　いまこそ前を向いて進もう

  (①はこちら) 樋口会長　ところが、現状は、住宅の価値が下がる状態が続いていて、これではダメです。我々は開発も建築も行っていますが、総合特区については、官が主導しないとできません。ですから官と民、(続く)

• ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術(4)　「情報提供型営業」のメリット

  2012年2月7日号　ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術

  　なぜなら、お客さまは常に何らかの「問題」を抱えているものであり、インターネットが発達したこの時代、溢れるほどの情報はあっても、それだけにニーズにピタリと合致した情報の収集、選別は至難の技であるか(続く)

• ワンルームマンション投資を考える

  2012年2月3日号　読者コラム

  記事には、新築ワンルームマンションの表面利回りは、2008年以降、4%台前半で推移しているとありました。一般に、ワンルームマンションの利回りは、物件価格を基にした物件利回りで表示されますが、実際にマンシ(続く)

• 問題解決のヒント！

  2012年2月3日号　読者コラム

  ■ 相手の本音を知る！ トラブルを解決するために一番大切なことは、最初の見極めです。ここで見極めを誤ってしまうと、後で大きなエネルギー(お金や時間の浪費)を使うことになってしまいます。トラブルの本質(続く)

• 社説　「20年の東京」で進む耐震化

  2012年1月31日号　社説「住宅新報の提言」

  民間の力生かし促進を 　東京都は昨年末、10年後の大都市・東京のあり方を示した8つの目標からなる計画「20年の東京」をまとめた。07年に策定した「10年後の東京」(07～16年)をほぼ踏襲し、今後の都の政策展(続く)

• 「正直」信条に輪広げる　「足立区の不動産業を若手が盛り上げる会」を主宰する　志賀　裕一さん

  2012年1月31日号　ひと

  　東京・足立区のまさひろ商事不動産で、売買仲介を担当する30歳。20～30代が中心の「足立区の不動産業を若手が盛り上げる会」を主宰する。「同業の同世代には、業界の古い体質に問題意識を持つ人が意外に多い」。思(続く)

• 常日頃(81)　特別シリーズ・会員応援編(1)　戸建て再生のライジングホーム

  2012年1月31日号　常日頃

  　住宅新報社は、この常日頃シリーズに登場した企業を会員とする「住宅新報〈常日頃縁21の会〉」を昨年5月に設立した。隔月で会合を開き、活発な情報交換を行っている(別掲記事参照)。そこで、会員会社の業務展開(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第136回　良い客、良い家主であることが大事　浅はかな「損得勘定」

  2012年1月31日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  高級レストランなら話は別だが、たかが500円の定食ではないか。店側も決して「安く食わせてるんだから」という対応ではなく、たまたま調理人の人数が少なかったとかの事情があったんだろう。おとなしく待っていれ(続く)

• 国内誘致と海外進出

  2012年1月31日号　大言小語

  　「東京を拠点にする外国企業50社以上、その他の外国企業500社以上を東京に誘致」。不動産業界には願ってもない話が東京都の計画「20年の東京」に盛り込まれた。その経済効果は14兆6000億円、100万人近い雇用誘発効(続く)

• 今週のことば　●不動産の表示に関する公正競争規約

  2012年1月31日号　今週のことば

  　不当景品類及び不当表示防止法(景品表示法)の規定に基づき公正取引委員会と消費者庁長官の認定を受けて、不動産業界が設定する不動産取引の広告に関する自主規制基準。同法の解釈基準の一つとして取り扱われる(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(38)　鳥取県　『美しい村』智頭町

  2012年1月31日号　全国まち・住宅・不動産

  宿場町と伝説の集落と 　鳥取県智頭(ちづ)町は、人口約8000人、面積の90%以上を山林が占め、杉、檜の産地として古くから知られる林業の町で、中心部は、古来より宿場町として栄えている。鳥取県の南東端で、(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　どうなる認定省エネ住宅?　低炭素化要素の反映がポイントに

  2012年1月31日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A「12年度の税制改正大綱に省エネ住宅への優遇が盛り込まれているね」 　記者B「省エネ住宅として認定された場合、住宅ローン減税を深掘りするよ。10年間で最大400万円(一般住宅は300万円)減税する。そ(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(650)　小田急江ノ島線

  2012年1月31日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  ターミナル駅含め全面下落 　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆小田急江(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(55)　ブリリアシティ横浜磯子　東京建物ほか

  2012年1月31日号　旬な作品 住宅レビュー

  旧横浜プリンスホテルの歴史継承 　神奈川県横浜市のJR磯子駅を見下ろす丘の上に、和風の外観と洋風のインテリアを持つ、旧東伏見宮邸が建設されたのが昭和12(1937)年。後にその敷地を西武グループが購入。邸(続く)

• 「置烏(おくう)の愛」　松岡英雄　新住まいのことわざ(101)

  2012年1月31日号　新住まいの「ことわざ」

  　烏(カラス)はとても賢い動物で、車に木の実を轢かせて割るところがテレビで放映されたりする。鵠沼海岸にいる烏は、観光客が食べているハンバーガーを一瞬の隙に奪っていく。鳴き声は不吉なものとされ、『家の近く(続く)

• 知って得する建物の豆知識(79)　ダイアフラム

  2012年1月31日号　知って得する建物の豆知識

  　ダイアフラムとは、音響工学ではスピーカーなどの振動板のこと、建築分野では狭義として「剛性を持った面」を指します。その代表的な例が「剛床(ネダレス工法)」です。 ■2階を根太レスの厚床に 　通常(続く)

• いまこそ前を向いて進もう　前田国土交通大臣と政策を語る 第4回　積水ハウス会長・和田勇氏①　環境負荷の小さい住宅の供給

  2012年1月31日号　いまこそ前を向いて進もう

  ■我が国と国交省の役割 前田大臣　我が国は昨年12月、南アフリカで開かれたCOP17(気候変動枠組み条約の締約国会議)で、13年から京都議定書第二約束期間には参加せず、自主的な削減努力を実施する方針を表明し(続く)