連載 記事一覧

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• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(21)　第4世代の狭小住宅　「ミニマム+シェア型」で賃貸併設　DAMIER　APOLLO・黒崎敏氏設計

  2011年5月3日号　旬な作品 住宅レビュー

  　敷地が20-15坪以下の土地に建つ住宅を「狭小住宅」という。東京では、狭小住宅は主に路地裏に生まれ、根づき、着実に広がってきた。狭小住宅は、第1世代、第2世代、第3世代を経て、現在は第4世代を迎えている。(続く)

• 敷引金最高裁判例再考

  2011年4月28日号　読者コラム

  最高裁判所による敷引金に関する判例が出ました。賃貸経営における、賃料、更新料、 礼金等の問題についての基本的な考えが整理されています。今後の対応策の指針になると 考えられます。 そこで、この(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(1)大阪府・大阪駅周辺の再開発　日本不動産研究所

  2011年4月26日号　全国まち・住宅・不動産

  商業のまちに多彩な顔 　キタ、ミナミに加え天王寺も 　本号から、全国各都道府県で話題となっているまちづくりや住宅・不動産事情を紹介する新シリーズ『全国・話題のスポット』をスタート、各地の新名(続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(20)　大京がコンパクトブランド　ライオンズアイル赤坂

  2011年4月26日号　旬な作品 住宅レビュー

  　東京メトロ千代田線赤坂駅直結の「赤坂サカス」は、様々なエンタテインメント施設がそろう人気スポットだ。それを右に見ながら、赤坂通りを南青山方面に向かって2分歩いた場所に誕生するのが、「ライオンズアイ(続く)

• 東京カンテイ　3月分譲マンション賃料　首都圏、近畿は安定基調

  2011年4月26日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における3月の分譲マンション賃料(1平米換算)をまとめた。首都圏と近畿圏は概ね安定、中部圏は底ばいで推移したが、いずれの圏域でも、東日本大震災の影響は見ら(続く)

• 部屋探しの客から無理な注文「退去前の室内を見たい」

  2011年4月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　言うまでもなく、賃貸仲介の不動産会社にとって２月、３月は繁忙期である。部屋探しのお客さんも多くなるが、退去の連絡も結構入る。 　当社の管理物件に入居していた兄弟が３月の下旬に退去することにな(続く)

• 不動産鑑定業の将来ビジョン　大震災時にどう活躍するか

  2011年4月25日号　社説「住宅新報の提言」

  　不動産鑑定業の将来ビジョンが、先ごろ示された。これまでどちらかといえば不動産の評価だけに偏っていた単一型のビジネスモデルを、分析やアドバイザリーなどの多様化型ビジネスモデルへの転換を図ることなど(続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(19)　西日暮里の小さな集合住宅　バリカン・中川純一氏設計

  2011年4月19日号　旬な作品 住宅レビュー

  　賃貸物件の建設が可能な土地が売りに出されたとき、ディベロッパーはどのように行動するのだろう。先ずは、建築設計事務所に依頼したラフ設計と、建設会社による工費の見積もりに基づいて、事業の収支を計算。(続く)

• 開発にあたっての重要な〝調整役〟　住友林業・松岡洋輔さん②

  2011年4月18日号　キラリ☆我が社の星

  （住宅新報・２０１０年１２月２１日号掲載） 　住友林業の松岡洋輔さん（不動産事業本部まちづくり事業部開発第１グループ主任）は、現在取り組んでいる仕事の魅力について「コンダクター（指揮者）のよ(続く)

• どうがんばっても縁のない客、一生懸命、客を育てるだけ

  2011年4月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社と同じ商店街のある店の娘さんが部屋探しで来店した。これはその過程で感じたことである。 　一人暮らしを始めるとのことで、当初の予算は５万くらい。だが、それだとなかなか気に入った物件は見つか(続く)

• 『大震災・戦後最大の被害』という記事を読んで

  2011年4月18日号　読者コラム

  想像を絶するような未曾有の災害がおきました。 今回の災害では。 （１） 大地震 （２） 大津波 （３） 原発事故 という３つの災害が複合的に絡まっております。(続く)

• データベースを整備しよう

  2011年4月13日号　将積健士のウェブ戦略アドバイス

  　これまで、スモールワードによって検索サービスから効果的な集客を行うために、ウェブサイトのインデックス数を増やすこと、適切なページタイトルや説明文を設定すること、被リンク対策を含めた宣伝を適切に行(続く)

• 学生の「できちゃった婚」、店があわや修羅場に

  2011年4月13日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　「うちの店があわや修羅場に」と言っても店頭で刃物を振り回されたという話ではなく、たわいもないハタ迷惑な話。 　もう１０年位前の話、店番をしていたら、２０歳そこそこの男と臨月が間近と思われるお腹(続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(18)　アトラス志村三丁目　旭化成ホームズ

  2011年4月12日号　旬な作品 住宅レビュー

  　都営三田線志村三丁目駅周辺は、たくさんの子どもとすれ違う、活気溢れる町だ。駅前の道を西に歩くこと6分、首都高速5号池袋線とぶつかった地点に、RC造地上12階地下1階建ての「アトラス志村三丁目」が誕生する(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　2月

  2011年4月12日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【天気模様】 　「晴れ」が10地域(前月比2地域増)、「薄日」が10地域(同1地域増)、「雨」が10地域(同5地域減)、「小雨」が13地域(同6地域増)。 　前月から天気が改善したのは、北海道、岩手県、山形県、(続く)

• 増え続ける賃貸住宅の相談　解決に第三者機関の活用を

  2011年4月11日号　社説「住宅新報の提言」

  　一般消費者から国民生活センターに寄せられる住宅関連の苦情や相談が増えている。同センターへの相談・苦情はそのまま社会問題に直結するケースも多い。そのため一般消費者の苦情や相談に対しては、業界もこれ(続く)

• ひと　まず機械・設備分野で浸透　国際試算評価士の養成講座を始める日本資産評価士協会会長　平沢　春樹さん

  2011年4月5日号　ひと

  　経済の国際化に伴い、国際財務報告基準(IFRS)の企業構成資産の時価評価(15年適用予定)や、資産評価の領域では国際評価基準委員会による国際基準の作成が進められている。日本では鑑定評価制度がある不動産以外(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　第95回　坂口有吉

  2011年4月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  8年ぶりに見かけた悪質滞納者 　転落の一途? 　今も滞納? 　駅前の銀行に行った帰りに、ビックカメラの前を歩いていたら、見覚えのある顔を偶然見かけた。「忘れもしねぇ」8年前まで当社の管理物件に(続く)

• 将積健士のウェブ戦略アドバイス　検索エンジンで変えるホームページ運用術(8)

  2011年4月5日号　将積健士のウェブ戦略アドバイス

  検索サービスのツールを活用 　これまで、検索サービスからの集客の重要性や、実施のポイントを説明してきましたが、これらを手探りではなく、状況を踏まえながら確実に進めていくためには、自分のホームペー(続く)

• よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第150回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　DTZジャパン代表取締役CEO　金子　佳喜氏

  2011年4月5日号　よく分かる不動産証券化とビジネス活用

  ローンの長期化やリスク軽減が必要 　安定的なデット資金を(田辺) 　今後3年間の資金調達ギャップで、日本が著しく高くなっていますね。(金子社長) 　各国間の資金調達ギャップの違いは、主にローン(続く)