連載 記事一覧

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• 23年第2四半期業績売上高、過去最高に　AndDoホールディングス

  2023年3月7日号　決算

  　AndDoホールディングスの23年6月期第2四半期業績(連結)は、売上高254億3600万円(前期比14.1%増)、営業利益17億4900万円(同2.3%減)、経常利益18億5300万円(同6.0%増)、当期純利益11億3200万円(同3.1%減)だった。ハ(続く)

• 人事　国土交通省

  2023年3月7日号　人事・訃報

  　(3月1日) 大臣官房技術調査課技術開発官(不動産・建設経済局不動産業課長補佐)竹之内優▽不動産・建設経済局不動産業課長補佐(復興庁統括官付参事官付参事官補佐)矢部洋士

• 人事　長谷工グループ

  2023年3月7日号　人事・訃報

  長谷工コーポレーション 　(4月1日)　副社長執行役員(専務執行役員)取締役経営管理部門財務・経理・IR管掌楢岡祥之▽専務執行役員(常務執行役員)取締役関西建設部門担当古泉正人▽専務執行役員営業管掌兼グループ管(続く)

• 黒田副社長が新社長に昇格　三菱UFJ不動産販売

  2023年3月7日号　人事・訃報

  　三菱UFJ不動産販売は3月2日、4月1日付で新社長に黒田健代表取締役副社長が就く人事を発表した。森聡彦社長は代表取締役会長に就任する。 　黒田健(くろだ・たけし)氏は1964年生まれ。87年早大法学部卒。同年、(続く)

• 人事・機構改革　ミサワホーム

  2023年3月7日号　人事・訃報

  　(4月1日)機構改革=(1)街づくり事業本部に「開発推進・コンサルタント部」を新設(2)海外事業本部の「海外事業部」「海外業務室」を「北米事業部」「豪亜事業部」に改組(3)販売企画本部の事業企画室を廃止(4)販売企(続く)

• 人事　トヨタホーム

  2023年3月7日号　人事・訃報

  　(4月1日)非常勤取締役を退任、桑田正規▽非常勤取締役、トヨタ自動車(株)総務・人事本部長東崇徳▽不動産ソリューション事業部、常務執行役員街づくり事業部田坂寛▽執行役員不動産ソリューション事業部(シニアエグゼ(続く)

• 人事　住友林業

  2023年3月7日号　人事・訃報

  　(4月1日)木材建材事業本部事業開発部部長(住友林業フォレストサービス(株)代表取締役社長)参事百瀬春彦▽木材建材事業本部九州支店長(同事業開発部部長)参事安部智▽参事住友林業フォレストサービス(株)代表取締役社(続く)

• 人事・機構改革　大和ハウスグループ

  2023年3月7日号　人事・訃報

  大和リビング 　(4月1日)東日本ブロック長兼東日本事業担当、取締役事業本部長多田和弘▽技術本部長(技術担当)取締役仁部数典▽東日本ブロック副ブロック長兼東日本事業副担当兼東北支店長(管理本部総務人事部長兼(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(45)　小田急線別平均家賃(単位:円)　町田と小田急相模原ほぼ全面高

  2023年3月7日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　玉川学園前の募集家賃動向は、シングル向けとカップル向けで築浅10年以下が上昇している。特にカップルは1万5000円以上の上げ幅を見せた。築古30年以下のシングルも強含んだ。ただ、ファミリー向けは全築年帯で条(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　34　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　大野 彰氏　株式会社Ark不動産 代表取締役 (東京都三鷹市)

  2023年3月7日号　街の不動産トラブルを解決する

  　まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。自宅から離れた不知の畑を相続した所有者からの売却依頼で現調した所、第三者が勝手に農機具の車庫を構築使用していました。当社で使用者を調べ事情確認(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(21)　～畑中学　取引実践ポイント～　諸経費と税金「資金計画を行う」　　顧客の不安払拭に欠かせない

  2023年3月7日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産取引で要になるのは資金計画だ。顧客に最初から明示されているのは不動産価格だけで、かかる諸経費と税金はよく分からない。つまり、(1)総予算が見えない、(2)自身が本当に買えるのかが分かりづらいという不(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(8)

  2023年3月7日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-36】 　宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を宅地建物取引士が行う場合における次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方は宅地建物取引業者でない(続く)

• 社説　〝追い出し条項〟違法判決　迅速な実務対応が必須

  2023年2月28日号　社説「住宅新報の提言」

  　昨年12月、最高裁判所が賃貸借契約に伴う家賃保証契約において、家賃保証会社が定めるいわゆる〝追い出し条項〟に関し、違法であるとの判決を下した。このことによる実務への影響が憂慮されている。 　この判決(続く)

• ひと　行政、地域、企業の橋渡しに　スタートアップ支援に注力する渋谷区グローバル拠点都市推進室室長　田坂克郎さん

  2023年2月28日号　ひと

  　合弁会社「シブヤスタートアップス」の設立など、新興企業の育成支援と地域経済の発展に力を入れている東京都渋谷区で、国際的な〝スタートアップ・エコシステム〟の構築へ向け、具体的な施策の実現に尽力している(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言692　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家主からの電話で思いをはせる　最低限のマナーはあって然り

  2023年2月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私が年末に腰の骨を圧迫骨折していることを気に掛けていただき、何度かお電話をくださった家主がいる。ご自身も以前に腰の骨を圧迫骨折したことがあって、大変な思いをしているので気になったようだ。そのやり取り(続く)

• 大言小語　未必の故意

  2023年2月28日号　大言小語

  　既得権は乱用するが責務を果たさない。マネジメントの意味が理解できず単なる業務連絡に終始する。顧客を見て仕事をせず、社内調整力や協調性の美名の下に〝ゴマスリ〟だけは率先して必死に励む。給料だけはハイレ(続く)

• 今週のことば　社会的インパクト

  2023年2月28日号　今週のことば

  　短期、長期の変化を含め、当該事業や活動の結果として生じた社会的、環境的な効果のこと。近年では経済状況の変化を受けて、資金の出し手は、これまで以上に成果を求める動きが国際的な流れとなっており、社会的イ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　次世代型玄関ドアが相次ぎ発売　顔認証や新たなドアロック機構も

  2023年2月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　それにしても、住宅に求められる機能が随分向上したなあ。 　記者B　今春は先進技術を盛り込んだ次世代型の玄関ドアが相次いで市場に出ます。3月20日にはYKK　APが、顔認証で施錠・解錠できる戸建て住宅(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1205　JR総武線(1)　千駄ヶ谷が大幅上昇

  2023年2月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 三鷹 254(31.2/51.5) 259(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編186　賃貸で「使用損害金」を定めなかったらどうなる?

  2023年2月28日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　宅建業者が日常使っている賃貸借契約書には、借主が約け定通りの明渡しをしなかったときは、貸主に対し「使用損害金」を支払うよう定められていることが多いのですが、そもそもこの使用損害金というのは、どう(続く)