連載 記事一覧

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• 人事　YKK AP

  2023年3月14日号　人事・訃報

  　(4月1日)代表取締役会長(代表取締役社長)堀秀充▽代表取締役社長(取締役副社長海外担当)魚津彰▽取締役副会長(取締役副社長営業担当)山路慎一郎▽副社長を解く、取締役CHRO<最高人事責任者>松谷和男▽取締役(代(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇81　待ったなしの少子化対策　不動産業だからできること　女性の労働環境を改善

  2023年3月14日号　彼方の空

  　少子化対策には現行の「働き方改革」の推進と、わけても女性の労働環境を抜本的に改善する社会変革が不可欠となる。不動産業はその双方で貢献できる産業だ。 　一方、少子化は経済の発展と女性の社会進出がもたら(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(46)　小田急線別平均家賃(単位:円)　伊勢原、鶴巻温泉に強い需要

  2023年3月14日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　街の開発が著しい海老名では、カップルの賃貸需要を引き付けており、全築年帯の募集家賃が上昇している。築古30年以下は全タイプの住戸が上昇。下げているのはシングルとファミリーの築10年以下と築20年以下となっ(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　35　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　野川弘毅氏　不動産ADR調停人、行政書士、宅建士ほか (東京都町田市)

  2023年3月14日号　街の不動産トラブルを解決する

  　まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。 家賃滞納で　アパートの家賃を3カ月間滞納して、借主が貸主から裁判で訴えられた事案がありました。家賃を滞納した場合、民法上では3カ月で賃貸借契(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(32)　奈良県橿原市「大和八木ゲストハウス笑顔」(上)　現代とレトロが交差するエリアでの挑戦

  2023年3月14日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  南大和の重要拠点だった　奈良県の中央部に位置する橿原市の八木町で、昨年、古民家宿に泊まってきた。橿原市八木町は、古くから奈良盆地を南北に結ぶ幹線道の下ッ道と東西に走る横大路の交差する辺りを中心に発達し(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(22)　借入金額は年収の約7倍が基本「住宅ローンと資金計画」

  2023年3月14日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　住宅ローンの商品選定と紹介(あっせん)は不動産取引の成約に直結するのでとても重要なポイントとなる。だから各金融機関の住宅ローンの商品概要と、紹介方法、資金計画への組み入れ方は常に勉強しておく必要がある(続く)

• 特別企画VOL.5　不動産会社と共に歩むiYell　高い経験値で支援する　業務と最新技術の融合と調和を　

  2023年3月14日号　業務と最新技術の融合と調和を　不動産会社と共に歩むiYell

  　いつかは住まいを購入したいと願うのは一般市民の願いの1つ。夢を叶えるために一般的に住宅ローンを使うが、金融機関の審査が通りやすい高所得者や新築物件だけではない。比較的に低所得な層や物件の特殊条件が重(続く)

• 酒場遺産　▶7　東京・湯島　岩手屋　愛すべき古き良き酒場

  2023年3月14日号　酒場遺産

  　湯島は、周囲を北側から時計回りに本郷・上野・御徒町・秋葉原・御茶ノ水などに囲まれた台地の住宅地が主だが、建物3、4階分も高低差のある坂を東に下ると、湯島三丁目の一部が上野・御徒町へと続く飲食店がひしめ(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(9)

  2023年3月14日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-41】 　宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)A社は、その業務に従事する者であって(続く)

• ひと　地域密着の〝三方良し〟を訴求　定期借地権を活用した商品開発不動産コンサルティングマスター　松葉 民樹さん

  2023年3月7日号　ひと

  　工務店支援などを手掛ける絆ジャパンが2月に、不動産事業者や建設事業者向けに定期借地権を活用した分譲住宅事業ノウハウのパッケージ商品「定借SYSTEM」の提供を開始。同社のシンクタンク機能を担うNPO法人絆総合(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言693　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　同じアパート住人の気付きは大切　高齢単身者の玄関に新聞散乱

  2023年3月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　隣町のアパートの202号室に住む独身男性のKさんから電話があった。「下の端の部屋のおじいちゃん、最近はゴミを出している姿を見なくて、様子を見に行ったら、玄関の前に1月9日の新聞から散らかっていて、普段は几(続く)

• 大言小語　「賃上げ」以前の話として

  2023年3月7日号　大言小語

  　記録的な物価高を背景に、春闘や賃上げが例年以上に注目を集めている。住宅・不動産業界でも、一部の例だが、大和ハウス工業グループやAPAMAN、いちご、大和財託などが月給や初任給等の引き上げを表明している。(続く)

• 今週のことば　均等積立方式

  2023年3月7日号　今週のことば

  　長期修繕計画作成時に、期間中の積立金の額が均等となるように設定する方式。増額のための合意形成について度々取り組む必要がなく、既存マンションとして売却する場合、修繕積立金の残高に余裕があり、大幅な増額(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　出社が増えた米国の負の理由とは?　人員整理で優良企業が強気に

  2023年3月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　社員A　最近、電車が混んできたな。出社する人もずいぶんと増えて、前ほどじゃないけど、朝のラッシュが復活しつつあるね。 　社員B　まあ、うちの会社も出社が復活したからね。在宅ワークも結構疲れるから、ど(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1206　JR総武線(2)　小岩、駅南北で再開発

  2023年3月7日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 四ツ谷 441(29.1/58.9) 533(続く)

• 知って得する建物の豆知識　355　中古物件のチェック法　その1　調査点は多いがしっかりと

  2023年3月7日号　知って得する建物の豆知識

  　中古住宅の売買に遭遇したときに、その物件をどのように見るかというポイントです。まずは地盤の良し悪しの推定です。物件の周辺を見回し、道路の波打ち状態や排水溝の歪みなどを確認します。併せて、擁壁のブロッ(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　1月　「晴」が22地域に減少　九州地方は好転

  2023年3月7日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は東京都が前月比0.2%下落、神奈川県が0.4%上昇、埼玉県は1.3%上昇、千葉県は0.1%上昇した。首都圏平均は0.5%上昇。 　近畿圏は大阪府が0.6%下落、兵庫県が1.2%上昇、京都府が0.5%下落。中(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年3月7日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省が「民間都市再生事業計画制度の運用について(事業認定ガイドライン)の改定案」に関する意見募集を行っています。3月18日(土)まで ◎国土交通省が「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第474回　マンションの稼ぐ力　少ない積立金で大規模修繕

  2023年3月7日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の視点】 　分譲マンションの価格高騰が続いている。不動産経済研究所が発表した2022年の新築マンションの1戸当たり平均価格は5121万円、1m2当たり単価は79.3万円で、価格、単価共に6年連続で最高値を更(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.356　マンション管理応援歌　AIにまっとうなことを気付かされる

  2023年3月7日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　最近話題のChatGPT(チャットジーピーティー)。「OpenAI」という企業が開発したAIチャットサービスです。どんな質問にも的確に答えてくれるという話です。 　マンションコミュニティ研究会理事が、ChatGPTに「マ(続く)