連載 記事一覧

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• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編120　「敷金0」で敷金ありと同じ効果を生む方法は?

  2019年4月23日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回の記述で、現行の賃料保証制度の問題点がよく分かりました。しかし一方で、厳しい賃貸市場の現実があることも見逃せません。 　A　それは分かるのですが、それにしても、事業用の物件や学生向けの物件であ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1012　東武野田線(2)　柏は下落も取引は活発

  2019年4月23日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東武野田線(2)      (続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年4月23日号　不動産・住宅スケジュール

  　4月24日(水) ◎不動産流通推進センターが基礎講座「地盤と基礎」を開催(東京都千代田区、日本教育会館) 　4月26日(金) ◎新設住宅着工戸数(19年3月および18年度計)発表 　5月1日(水・休) ◎天皇の即位の日 　5月7日((続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第280回　台形の角地の解決策　個性が魅力的な地域づくりに

  2019年4月23日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　関東の桜の花が散り緑の葉が育ち始める季節、無事進級できた2年次の新学期に心踊らせながら街を歩いていた。淡い緑が目立つ街中で、角地に立つ住宅に目がとまった。台形の角地で接道面が長く、同じ(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コーシン王子マンション　(2)　東京都　北区　耐震化の取り組み　安心登録カードの活用

  2019年4月23日号　マン活に励む管理組合

  　耐震化の対策を迷っていた時、耐震診断を行った会社から提案が。それは耐震データを見直した、新しい企画設計の提案でした。専有部分に影響を与えない形で、柱の4カ所にのみ耐震スリットを入れるというもので、そ(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.189　マンション管理応援歌　総会の成否は総会議案書で決まる

  2019年4月23日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　新しい提案、変化を伴う提案は、十分な合意形成のステップを踏んできたと思っても、その集大成として、総会議案書にすべてを書くことがとても大事です。特に、忘れないで欲しいのが、なぜこの検討を始めたか…です(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(92)　島国だから海にも観光資源　伊勢の海女さんがおもてなし

  2019年4月23日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  海女さんに元気をもらう 　三重県鳥羽市の海女さん見学をする外国人観光客が増えている。海女小屋「はちまんかまど」によると、一番多いのは香港からで、次いで台湾、マレーシアとアジアからの旅行者が続く。関西(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　65　シックハウス診断士(4)　仲介会社にも求められる知識

  2019年4月23日号　ＡＤＲの現場から

  　住居内での室内空気汚染に由来する様々な健康障害を総称して「シックハウス症候群」と呼びます。最も大きな原因は、化学物質を放散する建材・内装材等の使用による室内空気汚染です。現在では情報が増え、住宅建築(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所49　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　奥出雲町　神話の里　たたら由来の自然と産業との共生　農業生産を継承し地域活性化

  2019年4月23日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　季節は春。蕎麦の白い花には会えないが、斐伊川堤防の桜は開花しているかもしれない。せっかくの休日。ドライブを楽しむために、出雲そばの産地、奥出雲へやってきた。皮ごと挽いたそば粉で作るため、何より黒くて(続く)

• 居酒屋の詩　(47)　大海の磯もとどろに寄する波　割れて砕けて裂けて散るかも

  2019年4月23日号　居酒屋の詩

  　18年10月23日号で紹介した東京・茅場町にある「炭とやまなし」が4月21日に1周年を迎えた。それを記念して先週は生ビールとサワードリンクが1杯100円という大サービス。店内はいつにも増して活気があふれていた。(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(14)

  2019年4月23日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)用途地域のうち、田園住居地域には、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な環境を保護するため、都市計画に(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇40　住まいとは何か　生きている理由を感じる場所

  2019年4月23日号　幸福論的「住宅論」

  単なる拠点か 　「住宅を生活のための拠点」 と言ってしまうと、住宅と生活とは別物で、住宅は生活を維持していくためのツールということになる。その時々の「ライフスタイルに応じて住まいを選択する」と言った場合(続く)

• ひと　風通しのいい組織に　東京都住宅政策本部長に就任した　榎本雅人さん

  2019年4月16日号　ひと

  　4月1日付で新設された東京都住宅政策本部の本部長に就任した榎本雅人氏(3面参照)。前職は総務局次長。これまで建設局、都市計画局、青少年治安対策本部、総務局を経て都市整備局住宅担当理事などを担当してきた。(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　498　万年家賃滞納者の更新(2)　改善を信じてラストチャンス

  2019年4月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　万年家賃滞納者の青年が、更新期日から半月遅れでやってきた。先日、「更新料は払えるが、来月分の家賃は待ってほしい」と言ってきたので、「不動産会社に常に立て替えさせるのは筋違い。連帯保証人の親に相談しな(続く)

• 大言小語　もっと女性を

  2019年4月16日号　大言小語

  　新元号「令和」が発表されてからさほど間を置かず、新紙幣が導入されるという話が飛び込んできた。財務省によれば、巧妙化する偽造に対する新技術の導入と技術の承継のためとする。最近すっかり見なくなった二千円(続く)

• 今週のことば　BTS型物流施設(9面)

  2019年4月16日号　今週のことば

  　Build To Suit(ビルド・トゥー・スート)の略。入居するテナント(荷主企業・物流企業)の要望に沿った用地・設備を兼ね備えた物流施設のこと。テナントのオーダーメイド型専用施設といえる。これに対し、マルチテナ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「全国版空き家・空き地バンク」　機能拡充でマッチング促進へ

  2019年4月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　空き家の利用・活用は進んでいるのだろうか。『住宅新報』でも自治体や不動産事業者による取り組みに注目しているが…。 　後輩記者　今回の1面では自治体と連携した空き店舗活用の事例を紹介(続く)

• 知って得する建物の豆知識　260　「〇〇のある家」　広告代理店のワード探しか

  2019年4月16日号　知って得する建物の豆知識

  　最近ではあまり見なくなりましたが、バブル前期からバブル期にかけては「〇〇のある家」という名称のプレハブ系住宅が数多く発売されました。当時はユーザーに新しい言葉(主に外来語)で機能を訴求することによって(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1011　東武野田線(1)　大宮で事例500件超維持

  2019年4月16日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東武野田線(1)   &n(続く)

• 鑑定士協連レター　「ESG不動産投資」　投資原則を踏まえた鑑定評価

  2019年4月16日号　不動産鑑定士レター

  　日本不動産鑑定士協会連合会では国土交通省の「ESG投資の普及促進の勉強会」に委員として参画すると共に、18年3月に公表された同勉強会の最終取りまとめに対応して、不動産鑑定評価への反映について取り組みを進め(続く)