連載 記事一覧

印刷

• 東京カンテイ　中古マンション価格　810　京王新線　初台、築20年以内すべて上昇

  2015年4月7日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆京王新線 新宿　　249(25.2/45.3)　225(23.7/(続く)

• 知って得する建物の豆知識　159　〝エイジング仕上げ〟　あえて汚して高価値に　専門業者の技術に感嘆

  2015年4月7日号　知って得する建物の豆知識

  　最近、ある建材展に行ったのですが、そこで目に付いたのはビンテージ仕上げのドアや床材でした。ビンテージ仕上げとは、色を古色にしたり使い込んで摩耗させたり、塗装が剥げかかったイメージに仕上げたりしたもの(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ04「福岡」　地元と共存共栄の資金調達　福岡リアルティ代表取締役社長松雪恵津男氏に聞く(2)

  2015年4月7日号　点検 不動産投資

  　――福岡リートの投資家はどのような構成になっていますか。 　松雪氏　投資主は、投資信託を含む金融機関が全体の66.3%、その他法人が14%、外国法人が7.8%、個人が11.8%という構成比だ。投資主数で見ると、個人のう(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年4月7日号　不動産・住宅スケジュール

  　4月7日(火) ◎国土交通省が「国土交通省関係企業に対する海外安全対策に係るセミナー」を開催(東京都千代田区、同省共用会議室A) 　4月10日(金) ◎日本家庭園芸普及協会が「2015日本フラワー&ガーデンショウ」を開催(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(88)　高齢者の賃貸入居　見守り体制の構築で安心感　解約出にくい安定感も

  2015年4月7日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 　少子高齢化と言われて久しいですが、この問題は我々の業界にとっても、とても重要な課題であると思います。子供の数が減り、高齢者が増えて(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第78回　橋が高める街の魅力　経緯知ると景色も変わる

  2015年4月7日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　川は開放的な景観を提供する一方、両岸の交通を制約する。大きな川がある都市は発展しないと聞くことがある。テムズ川やセーヌ川がロンドンやパリを魅力的な都市にしているから、指摘が正しいとは(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(44)　福島県・需要集中で各地の地価が上昇　いわき市、全国上位を独占

  2015年4月7日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  震災から4年の転機 　福島県では、東日本大震災、そして福島第一原発の事故により、震災から4年を経過した今もなお、約12万人が避難生活を余儀なくされ、うち約2万4千人が仮設住宅に避難されているのが現状です。 　(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(21)

  2015年4月7日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題3-1】 　次の記述のうち、民法の条文に規定があるものはどれか。 (1)意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意(続く)

• 加速するネット検索　「違反広告」を追う　(上)　首都圏不動産公取協　大手5社で適正化に動く

  2015年4月7日号　加速するネット検索　「違反広告」を追う

  　住まいを探す際、今や物件情報(物件広告)が掲載されたインターネットサイトの利用は欠かせない。顧客を探す仲介会社にとっても重要な存在だ。しかし、中には「おとり広告」など違反広告がいまだになくならない。ネ(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　総則編(1)　到達主義と時効制度の改正

  2015年4月7日号　民法改正のポイント

  Q　民法(債権法)の改正については政府が閣議決定し、国会での審議に入りますが、私たち宅建業者としても、そのための知識の修得準備に入る必要があると思います。その全体像を知っておきたいのですが。 A　今回か(続く)

• 流通企業経営トップに聞く　明和リアルエステート社長堀内研二氏　4月から新社名部署も新設　仲介に買取再販、攻勢へ

  2015年4月7日号　流通企業経営トップに聞く

  　旧明和地所住宅流通が、4月1日から「明和リアルエステート」に社名を変更した。直近にかけて、店舗増設や新規事業への着手などに次々と取り組んでいる同社。新社名には、その勢いを更に加速させていく決意が込めら(続く)

• 脚光浴びる不特法商品　サタスインテグレイト社長佐藤一雄　◇1　原点は「アセンド赤坂」　申し込み倍率24倍に

  2015年4月7日号　脚光浴びる不特法商品　サタスインテグレイト社長佐藤一雄

  　不動産特定共同事業法に基づく投資商品のうち、任意組合型と賃貸型が相続税強化などを背景に脚光を浴びている。不動産としての評価減などが使えるためだ。では、同法成立に奔走し不動産投資市場の第一人者として知(続く)

• 縁側塾　〝新築志向〟に潜む真のニーズ

  2015年4月7日号　縁側塾

  　外側の反対は内側。では縁側の反対は?　側(がわ)であっても反対概念のない場所をつくるのは日本人が得意とするところ。一方で日本人は自身が属する立場(側)からしかものを言わず、それ以上の論戦を避けるきらいが(続く)

• 全宅連・独自資格「キャリアパーソン」 信頼度100%実現に一役　不動産会社の「信頼度」65.34% (1)

  2015年4月1日号　業界向け講座・資格特集

  全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) 全宅連は、都道府県の区域を単位とした47の宅地建物取引業協会（宅建協会）を会員としています。これらの会員に所属する構成員（宅建協会の会員である宅地建物取引事業(続く)

• 全宅連・独自資格「キャリアパーソン」 信頼度100%実現に一役　不動産会社の「信頼度」65.34% (2)

  2015年4月1日号　業界向け講座・資格特集

  全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) 全宅連は、都道府県の区域を単位とした47の宅地建物取引業協会（宅建協会）を会員としています。これらの会員に所属する構成員（宅建協会の会員である宅地建物取引事業(続く)

• 社説　新卒で入社する皆さんへ　「大志」忘れず働く喜びを

  2015年3月31日号　社説「住宅新報の提言」

  　4月、住宅・不動産業界に新たに吹き込まれる息吹。今年も多くの新卒者を迎え入れる。言うまでもないことだが、人間が生活する上で大切な基盤となる「住」の仕事。そのやりがいは計り知れない。今抱いている「大志(続く)

• ひと　〝鉄〟の力、中低層建築で発揮　「NSスーパーフレーム工法」を研究開発NSハイパーツ代表取締役社長橋本伸一郎さん

  2015年3月31日号　ひと

  　岩手県釜石市で2月に完了した「上中島町復興公営住宅」の第2期工事。従前の敷地の所有者である新日鐵住金と新日鉄興和不動産、釜石市の連携事業だ。低層棟には、スチールハウス工法(薄板軽量形鋼造、以下SH工法)に(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　295　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「月極駐車場をめぐる不愉快な話」　不義理な対応でやる気なし

  2015年3月31日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　我が家の隣人Aさんとは普段からとても仲良くしている。そのAさんは自宅前に7台の月極駐車場を所有していて、私が隣に引っ越してから当社で少しずつ管理をさせてもらえるようになった。 客付けを受託 　昨年の秋頃(続く)

• 大言小語　地下鉄の防水扉

  2015年3月31日号　大言小語

  　今年に入って、東京地下鉄南北線赤羽岩淵駅の4つの地上出入り口に分厚い、頑丈そうな防水扉が設置された。普段は折りたたんであるが、その厚さは50センチ余もある。1カ所につき工事は2、3週間ほどかかったが、それ(続く)

• 今週のことば　●性能評価

  2015年3月31日号　今週のことば

  　建築基準法に適合しているか、一般的な検証方法以外の方法で検証された建築物や建築材料について、国土交通大臣が個別に認定する場合に、大臣に代わって行う評価。国交大臣が指定した「指定性能評価機関」が行う。(続く)