連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　1227　東京メトロ丸ノ内線(2)　荻窪、引き続き上昇

  2023年8月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿御苑前 365(36.4/43.0)(続く)

• 東京カンテイ　首都圏、4カ月連続下落　中古マンション価格・6月

  2023年8月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　東京カンテイは7月24日、三大都市圏別中古マンション価格(70m2換算、6月)を発表した。首都圏の平均価格は4834万円(前月比0.1%減)で、わずかながら4カ月連続の下落となった。都県別で見ると、東京都は6427万円(同0.(続く)

• 不動産現場での意外な誤解 売買編200　数量指示売買での面積超過は代金増額できる?

  2023年8月1日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.数量指示売買による不動産取引で、その面積が表示された面積より超過していた場合には、その超過分は、当然に代金の増額請求ができますよね。 A.当然に請求できるかどうかは、その契約における数量指示売買の解(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　6月　全国で下落基調　「悪化」は11地域に増加

  2023年8月1日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は東京都が前月比0.4%下落、神奈川県は0.1%下落、埼玉県は0.2%上昇、千葉県は0.9%上昇した。首都圏平均は-0.1%の4カ月連続下落。近畿圏は大阪府が0.1%下落、兵庫県が0.2%上昇、京都府が0.3%上(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年8月1日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、宅地建物取引業法2条4号の宅地建物取引士に係る講習の見直しについて、意見募集中です。8月11日(金)まで ◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第495回　土地利用の順法性と公共性　最適調整する機能乏しく

  2023年8月1日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　建築基準法の接道規定は、都市計画区域内で適用される集団規定の中でも最も重要な規定のひとつである。住宅地では住環境の維持ばかりでなく地価にも影響する。接道規定は宅建士試験にも頻出する(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.377　マンション管理応援歌　区分所有マンションの「コミュニティ」

  2023年8月1日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションコミュニティ研究会では、「マンションコミュニティの今後についてのWebアンケート調査」を行っています。大きく時代が変わる今、今後をどう捉えていけばよいかを知るためです。 　「コミュニティ」(続く)

• 決算　都市開発など苦戦し増収減益　野村不HD、23年度第1四半期

  2023年8月1日号　決算

  　野村不動産ホールディングスは7月27日、24年3月期第1四半期の連結決算を公表した。売上高、営業利益は増加したものの、事業利益、経常利益、四半期純利益は減少。住宅部門は分譲と物件売却が好調で増収増益。施設(続く)

• 人事・機構改革　積水ハウスグループ

  2023年8月1日号　人事・訃報

  積水ハウス 　(8月1日)機構改革=プラットフォームハウス推進部に「サービス推進室」を新設(2)法務部のヒューマンリレーション室を「人権・コンプライアンス推進室」に名称変更(3)技術コスト管理部の特建技術コス(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇94　変化する価値観　第34回不動産女性塾　モノからコトへ、そして･･･

  2023年8月1日号　彼方の空

  　強欲資本主義への避難が高まっている。環境を破壊し、人類の破滅にさえつながりかねないとも懸念される中、個々の人間の原点、個々の感性を重視する市場に向かうしかないのではないか。いわば〝人間資本主義〟とも(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(45)　広島県竹原市「古民家宿あかり忠海」(下)　シェアキッチンで次の挑戦

  2023年8月1日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  稼働率が上昇 　アルバイトは平日担当と土日担当の2人を採用し、主ににチェックアウト後の掃除と洗濯を頼んでいる。どうしても都合が合わない場合は、有加さんの実家がある三原から母親が対応する。 地元との(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(32)　自らの性格を分析して対応策　「契約後の気の緩みを引き締める」

  2023年8月1日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買契約後、私たち仲介担当者にほぼ現れる症状が1つある。それは「気の緩み」だ。具体的には(1)必要な連絡が遅くなる、(2)確認せず勝手に解釈して進めるようになる。要は顧客が思う欲しい報告、連絡、相談(以下、(続く)

• 酒場遺産　▶17　東京・阿佐ヶ谷　酒の三矢　裏の部屋　まちのコミュニティを醸成

  2023年8月1日号　酒場遺産

  　一度訪れたいと思っていた阿佐ヶ谷の角打ち「酒の三矢」。阿佐ヶ谷駅から長いアーケード「阿佐谷パールセンター商店街」を南へ10分ほど歩くと、左手に大正13年から続く老舗酒屋「酒ノみつや(三矢酒店)」がある。そ(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(29)

  2023年8月1日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-41】　正　解　(2) アは正しい。 　標識は、契約や申込を受けない現地への案内をするだけの案内所にも掲げなければならない。宅地建物取引業法50条1項、同法施行規則19条3号。 イは誤り。 　一(続く)

• ひと　「先進」掲げ新ステージへ　「アライズ」ブランドを一新し顧客と仲介会社へ魅力発信　伊藤 洸さん

  2023年7月25日号　ひと

  　東京都内を中心に年間600戸超のリノベーションマンションを販売するエフステージ(藤島昌義社長)。今年5月、「先進」をテーマに、リノベマンション「アライズ」のブランドコンセプトなどをリニューアルした。背景に(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言713　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家賃滞納している高齢男性が入院　口座に入金はあるはずだが

  2023年7月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　家賃3カ月と保険料を私に立て替えさせている老婦人と似たようなケース。その男性版。今年の頭から入院していて退院の目途が立っていない。たまに同じ市内に住む息子が郵便受けの様子を見に来ているが、家賃は半年(続く)

• 大言小語　メディア離れ

  2023年7月25日号　大言小語

  　メディア別の信頼度を調べた15回目の全国世論調査によると、NHKテレビが67.4点でトップを死守し、新聞67.1点、民放テレビ62.1点、ラジオ55.1点、インターネット48.9点、雑誌42.1点と続いた。「普通」を50点として(続く)

• 今週のことば　観光立国推進基本計画

  2023年7月25日号　今週のことば

  　観光立国推進基本法に基づき、今年3月に閣議決定された。観光立国の持続可能な形での復活に向け、「持続可能な観光」「消費額拡大」「地方誘客促進」の3つをキーワードに設定。持続可能な観光地域づくり、インバウ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　温室効果ガス排出削減量の付加価値化　森林ファンド組成に新風も

  2023年7月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　夫　最近、「J―クレジット」って言葉をよく目にするようになった気がするけど、「J―クレジット」って、一体、何なんだい? 　妻　簡単にいうと、削減・吸収した温室効果ガスを「クレジット」として国が認証する(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1226　東京メトロ丸ノ内線(1)　本郷三丁目、400万円台に

  2023年7月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 池袋 324(31.9/41.2) 316(続く)