連載 記事一覧

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• 廣田　信子の紙上ブログ　No.405　マンション管理応援歌　ペットとの共存を考える

  2024年2月27日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回の30年前、設立総会でペット飼育化にした話の続きです。当時の方から連絡をもらいました。「『設立発起人会』の席上、ペット不可の規定に反対の意見を述べたのは、ペットの幸せのためにルールの中で問題を解決(続く)

• ADR相談からみる　事業者のためのトラブル事例　――傾向と対策　【第12回】瑕疵担保責任に関するトラブル

  2024年2月27日号　ＡＤＲの現場から

  　今や頻繁にメディアにも取り上げられるようになった空き家問題。空き家の増加も生じている現在、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」が令和5年12月に施行され、国土交通省の空き家対策は(続く)

• 社長交代4月1日付岩崎雄一郎氏が就任　長谷工リアルエステート

  2024年2月27日号　人事・訃報

  　長谷工コーポレーションは、同社執行役員の岩崎雄一郎氏を4月1日付で長谷工リアルエステートの代表取締役社長に就く人事を発表した。現代表取締役社長の伊澤博文氏は代表取締役会長に就任する。 　【略歴】岩崎(続く)

• 社長交代4月1日付小田嶋哲利氏が就任　長谷工アーベスト

  2024年2月27日号　人事・訃報

  　長谷工コーポレーションは、長谷工アーベスト取締役兼専務執行役員の小田嶋哲利氏を4月1日付で代表取締役社長に昇格させる人事を発表した。現代表取締役社長の大岡修平氏は代表取締役会長に就任する。 　【略歴(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇116　〝空きビル〟のチカラ　東京・蔵前に若者の風　築66年の物語をつなぐ

  2024年2月27日号　彼方の空

  　空きビルの再生がどれほど地域の活性化につながるかーーを東京都台東区・蔵前で見せてくれたのが、今年の日本ファシリティマネジメント大賞(JFMA賞)で奨励賞を受賞した(株)ビルmoによる築66年ビルの再生プロジェク(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第44回　リノベーションにおける耐震性確保

  2024年2月27日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　前回に引き続き不動産流通推進センター主催の「公認不動産コンサルティングマスター　不動産コンサルティング事例発表会」の内容である。この日は事例発表の他にリノベーションの旗手である内山博文氏による講評と(続く)

• 酒場遺産　▶34　アメ横　「夜行列車」　「北の玄関口」に日本酒ずらり

  2024年2月27日号　酒場遺産

  　アメ横はJR山手線の上野駅と御徒町駅の高架下とその西側に南北約600メートルの範囲に広がる飲食・商店街である。正式名称はアメ横商店街連合会。約400店がぎっしりと立ち並ぶ。高架下にも小さな店が集積している様(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(7)

  2024年2月27日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、Aの本店の最寄り(続く)

• ひと　耐震改修 資産価値の視点で　築古家屋を長く使う再投資を促す新堀アトリエ一級建築士事務所　新堀 学さん

  2024年2月20日号　ひと

  　能登半島地震を受けて建物の耐震性への関心が再び高まっている。1981年6月に施行された新耐震基準。旧耐震基準で定められていなかった震度6、7でも建物が崩れない設計が求められているものだが、「耐震基準は命を(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　741　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　連絡にだらしない入居者　それでは本業も行き詰まるだろうに

  2024年2月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社管理物件にプロのサッカー選手Sさんがいる。プロと言っても2部リーグで30歳。出場機会も減っているようだ。それを見かねて、先に当社の管理物件に入居していた会社経営者のAさんが、自社の社員であることにし(続く)

• 大言小語　〝漫画の力〟に期待

  2024年2月20日号　大言小語

  　築86年を迎える建物の老朽化対応のため、2月13日から全館休業に入った山の上ホテル(東京都千代田区)に続き、国の登録有形文化財の学士会館も、隣地との共同再開発のため、年内で営業を終了する。1928年に開業した(続く)

• 今週のことば　ピッチ(3面)

  2024年2月20日号　今週のことば

  　スタートアップ業界で使用される言葉で、主に投資家に対する資金調達の場面などにおいて、自社のビジネスアイデアや商品、サービスなどを売り込むための提案・説明行為やその機会・催しを指す。一般的なプレゼンテ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　スマートメーターの電力データ利活用　データで新しい価値を生み出す

  2024年2月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　不動産業界では、最新ITツールの導入が進展し、DX化に向けた取り組みが加速している。 　友人B　DXは〝データ〟の利活用が鍵を握り、その要にもなると言われている。 　A　従来の紙書類の情報管理を(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1254　相鉄本線(2)&相鉄新横浜線　海老名が22%の大幅上昇

  2024年2月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 相鉄本線(2)      (続く)

• 知って得する建物の豆知識　374　暖炉と薪ストーブ　コストや地域性にも注意を

  2024年2月20日号　知って得する建物の豆知識

  　筆者の設計した住宅には多くの場合、暖炉を設けました。施主が希望するケースもありますが、設計案に盛り込むことで、実現したものも少なくありません。 　暖炉の良さは理解されても、その運用となるとなかなか(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編201　賃貸仲介直後の設備の故障は誰が対応する?

  2024年2月20日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.当社は、賃貸の「仲介」と「管理」の両方を行っていますが、仲介した物件に設備の故障が生じた場合、その連絡が仲介担当者の方に入るために、その対応を自分がしなければならないのか、それとも管理担当者の方に回(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年2月20日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省が「子育て支援型共同住宅推進事業」を募集中。応募締め切りは2月29日(木)。(予算執行状況で前倒し終了の場合あり) ◎工業市場研究所は、国土交通省補助事業・賃貸住宅の計画修繕推進セミナー「賃貸住(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.404　マンション管理応援歌　最初からペット飼育可に規約改正したマンション

  2024年2月20日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　築30年のある大型マンションでは設立総会の時に、区分所有者からペット飼育を可にする提案がなされ、規約改正をしてペット飼育可とした経緯があります。まだペット不可としていることが多い時代です。最初からペッ(続く)

• ADR相談からみる　事業者のためのトラブル事例　――傾向と対策　【第11回】敷金に関するトラブル

  2024年2月20日号　ＡＤＲの現場から

  　2022年度に独立行政法人国民生活センターまで寄せられた敷金・原状回復に関するトラブル相談件数は1万2856件であり、賃貸住宅に関するトラブルの大きな割合を占めています。 　「退去時に敷金が返還されない」(続く)

• 賃貸、仲介など好調過去最高益を更新　三井不・第3四半期業績

  2024年2月20日号　決算

  　三井不動産が発表した24年3月期第3四半期業績は増収増益となり、本業のもうけを示す営業利益は二桁の増益となった。売却益の計上に期ズレが生じているものの、営業利益は2期連続、純利益が3期連続で過去最高を更新(続く)