連載 記事一覧

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• 新社長に織田潤氏　東京セキスイハイム

  2024年3月5日号　人事・訃報

  　積水化学工業は3月1日、東京セキスイハイムの社長に同社の織田潤前常務を昇格させた。1月1日付で積水化学工業住宅カンパニープレジデントに就任していた吉田匡秀前社長は兼任を外れた。また、同社が施工した戸建て(続く)

• 人事　積水ハウス

  2024年3月5日号　人事・訃報

  　(3月1日)生産調達本部東北工場総務部長(関東工場総務部)小松崎規弘▽同設計積算部長、関東工場設計積算部長石川博之▽関西建築事業本部兵庫シャーメゾン支店長(同支店)小谷英介

• 人事　住友林業

  2024年3月5日号　人事・訃報

  　(4月1日)新事業開発部　部長兼住宅事業本部副本部長(住宅事業本部技術商品開発部長)理事筑波研究所副所長坂牧俊哉▽みちのくバイオエナジー(株)代表取締役社長、参事八戸バイオマス発電(株)代表取締役社長安田浩▽資(続く)

• 人事　富士通ゼネラル

  2024年3月5日号　人事・訃報

  　(3月1日)海外営業本部長付(Fujitsu GeneralFZE社長)赤平秀人▽Fujitsu GeneralFZE社長(Fujitsu General GmbH取締役)桂川貴樹

• 人事・機構改革　リンナイ

  2024年3月5日号　人事・訃報

  　(4月1日)機構改革=(1)経営企画本部を「経営管理本部」に改称(2)経理部を経営管理本部の組織下に改組(3)環境部を経営企画本部から品質保証本部の組織下に移管(4)生産技術本部に「工機部」を新設 　　人事=経営管(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇117　エンジョイワークスの工夫　〝3棟〟のコミュニティ　所有権でも敷地の利用をシェア

  2024年3月5日号　彼方の空

  　わずか数区画でもコミュニティ豊かな居住環境を実現しているというエンジョイワークスのヴィレッジ(コミュニティ醸成型戸建て分譲事業)を視察した。神奈川県鎌倉市に本社を構える同社は湘南エリアだけで既に16か所(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(61)　東京都町田市「みんなの古民家・はなれ」(上)　農村の面影伝える茅葺屋根を守る

  2024年3月5日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  　この民泊施設は、母屋である茅葺屋根の家を守るために作ったと宿オーナーの石川健さんは言う。茅葺屋根は維持コストがかかるからだ。負担に耐えかね、ほとんどの古民家では茅葺屋根をやめている。そのコストを民泊(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介 初級編(47)　～畑中学　取引実践ポイント～ 少しでも印象良く整理整頓を依頼　言いづらい事もハッキリ「売却準備(2)」

  2024年3月5日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　前回に引き続き販売活動前の売却準備。売主にしていただくことだ。集客、案内、クロージングの3段階に分けて(1)案内可能日の確認、(2)整理整頓と清掃、(3)資料提供の各依頼をしていくことになる。ここでのポイント(続く)

• 酒場遺産　▶35　南千住　「大坪屋」　昭和のオーラを纏うディープ酒場

  2024年3月5日号　酒場遺産

  　南千住はここ30年ほどで街の様子が大きく変わった。南千住駅の東口には墨田川に囲まれた土地に大団地ができた。木造家屋が密集し昭和の香りが残っていた東口も、つくばエクスプレス開業を契機とする再開発で2020年(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(8)

  2024年3月5日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-36】 　宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を宅地建物取引士が行う場合における次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方は宅地建物取引業者でない(続く)

• 社説　持家着工が続落　〝建てる文化〟の衰退を懸念

  2024年2月27日号　社説「住宅新報の提言」

  　昨年12月で25カ月連続減など持ち家着工戸数の長期下落は、建築費の高騰で若い世代の新規建設はもちろん、高齢者などの自宅建て替え需要も減少してきていることが大きな要因となっている。ある高齢者は自宅の建て替(続く)

• ひと　エージェント制を日本で展開　エージェント・グロース(ケラー・ウィリアムズJ)社長　山本　豪さん

  2024年2月27日号　ひと

  　米国の不動産仲介大手ケラー・ウィリアムズの日本でのマスターライセンスを保有するエージェント・グロース(通称=ケラー・ウィリアムズ・ジャパン、KWJ)。18年に設立し、米国のようなエージェント制を広めようと、(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言742　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　支離滅裂な飛び込み客に困惑　同業者に迷惑を掛けそうに

  2024年2月27日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　高齢女性のAさんが飛び込み客としてやってきた。「何カ月か前に一度こちらに来ています」と言う。そう言われてみれば何となく覚えがある。「今、生活保護を受けているが、年金もあるし、働くつもりなので生活保護(続く)

• 大言小語　千載一遇の機会

  2024年2月27日号　大言小語

  　昨年1年間の訪日外客数は2500万人を突破して、インバウンドは著しい急回復を見せた。観光業や航空会社も急な展開に準備不足や人手不足で対応に追われたところが目立った。 　▼4月に水際措置が撤廃されて以降、(続く)

• 今週のことば　犯罪収益移転防止法(7面)

  2024年2月27日号　今週のことば

  　正式名称は「犯罪による収益の移転防止に関する法律」、通称「犯収法」。07年成立、直近では22年改正。犯罪による収益の出所等を隠す「マネーロンダリング(資金洗浄)」を防ぐため、金融機関や宅建業者など「特定事(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅省エネ2024キャンペーン　準備着々、商機に業界活況

  2024年2月27日号　ニュースが分かる！Q&A

  　妻　ああ、何だかとてもリフォームがしたい気分だわ。 　夫　なんだい急に。 　妻　この国土交通省が2月20日に公開した〝省エネ住宅のメリットが分かる漫画〟を読んでみたら、やっぱり省エネ性能の高い家は(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1255　京急本線(1)　上昇品川、坪500万円視野に

  2024年2月27日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 泉岳寺 404(37.0/57.2) 4(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編202　仲介直後の設備の故障は「契約不適合」か?

  2024年2月27日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回の「仲介」と「管理」の業務区分の中で、仲介成立後に生じた設備の故障は、仲介担当者に仲介上の責任がなければ、貸主の「契約不適合責任」の問題として管理担当者が対応すればよいということでした。この賃貸(続く)

• 不動産鑑定士レター　鑑定士の被災地支援　復興進ちょくの理解･確認を

  2024年2月27日号　不動産鑑定士レター

  　2024年元旦に北陸地方を大きな地震が襲いました。被災された方々のご心痛はどれほどかと思います。今なお災害の只中にある方々の生活が一日も早く元に戻ることをお祈り致します。 　不動産の観点で見ると、土地(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年2月27日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省が「子育て支援型共同住宅推進事業」を募集中。応募締め切りは2月29日(木)。(予算執行状況で前倒し終了の場合あり) ◎工業市場研究所は、国土交通省補助事業・賃貸住宅の計画修繕推進セミナー「賃貸住(続く)