連載 記事一覧

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• 街の不動産トラブルを解決する　50　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　赤澤泰三氏　(一社)全国空き家流通促進機構代表理事(東京都中央区)

  2023年9月5日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私は(一社)全国空き家流通促進機構の代表理事として、空き家トラブルに接してきました。「平成30年住宅・土地統計調査」では、前回の調査(平成25年)と比較して3.6%増の増加をして848万9000戸、空き家率は13.6%と過(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(47)　岐阜県大垣市「音をつむぐ宿～縁音～enne」(中)　良い音は木の反響にかかっている

  2023年9月5日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  　石井さんは母屋と離れの2軒をセットで購入し、敷地の奥にある母屋を住むための場所として、先にリノベーション工事をしていた。その完了が10月だった。石井さんは引っ越し後、生活も落ち着き、年末には離れの古民(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(34)　～畑中学　取引実践ポイント～　不測の事態を踏まえて行動を　「金銭消費貸借契約は同行する」

  2023年9月5日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　金銭消費貸借契約とは住宅ローンを借りる契約のこと。略して金消契約(きんしょうけいやく)と言う。 　買主と金融機関との間の契約なので、任せて立ち会わずとも良いと考えがちだが、その日に契約手続きを完了し(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(33)

  2023年9月5日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-11】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする(続く)

• ひと　安心して帰れる場所を　新ブランドで戸建分譲事業を牽引京王不動産開発事業部課長　鈴木　麻美さん

  2023年8月29日号　ひと

  　「安心して帰れる場所(家)をつくりたい」 　戸建て分譲事業の新ブランド「LUXTAGE(ルクステージ)」に込めた思いだ。これは「ルクス(明かり)」と「ステージ(場所)」を組み合わせた造語。その第1弾プロジェクト((続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言717　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　不動産屋を辞めて米穀店が開けそう　実家や知り合いから計100キロ

  2023年8月29日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの家にはお米の在庫がいっぱいある。女房の実家でも米を作っているし、お客さんや同業者、過去に道順を尋ねられて案内した人から毎年送られてくるから。実家からは新米が穫れると10キロ、入居者は自分が役員を(続く)

• 大言小語　利害関係者は誰?

  2023年8月29日号　大言小語

  　大事と思っているものは人ぞれぞれだが、年々夏が暑くなり、風水害の被害も激しくなると地球温暖化に関心が高まるのは当然のこと。実際に被害に合う人が増えればなおさらだ。こうした中で、緑への関心もまた高まっ(続く)

• 今週のことば　こども未来戦略方針

  2023年8月29日号　今週のことば

  　抜本的な少子化対策を強化するため、政府が児童手当や育児休業給付の拡充などの具体策を盛り込み今年6月に閣議決定したもの。若い世代の所得を増やす、社会全体の構造や意識を変える、全てのこども・子育て世帯を(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　市場が拡大するスマートホーム　売上高アップに効果あり

  2023年8月29日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　残暑が厳しいな。仕事から帰宅すると、自宅は蒸し風呂の状態だ。 　友人B　私の自宅はスマートホーム化されているから、帰宅前にスマートフォンでエアコンを稼働させて、最適な温度に設定している。(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1230　中野駅、二桁上昇に

  2023年8月29日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 中野 362(28.1/45.7) 303(続く)

• 知って得する建物の豆知識　363　昭和レトロな工事現場　ドラム缶の焚き火台、終日ラジオが流れ

  2023年8月29日号　知って得する建物の豆知識

  　筆者が若かりし頃、昭和30年代の工事現場は現在とは全く異なるものでした。現在はタッカーの音がたまに聞こえるだけで、後は電動ドリルの低い「ウィーン」という音が聞こえる程度。路上駐車の車もなく、パッと見た(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編192　民法448条(2)の規定は最高裁判例に反する?

  2023年8月29日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.賃貸借の保証では、賃料が増額改定された場合、増額分も保証人が保証しなければならないのか、いつも疑問です。この点について、改正民法で新しい規定はありますか。 A.はい。保証契約全般の規定として、「主た(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年8月29日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令和5年度「住宅エコリフォーム推進事業」の事業者を募集中です。事業者登録の受付期間は12月15日(金)まで ◎国土交通省は、(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第498回　ニュータウン再生のポイント　住宅供給にプラスα

  2023年8月29日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　日本初の大規模ニュータウンで知られる大阪の千里ニュータウンで団地再生事業が進んでいるというニュースを目にした。自分の足で歩いて街の雰囲気を感じたいと思い、現地に行った。今まで横を車(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.380　マンション管理応援歌　住民の世代の違いにどう対処するか

  2023年8月29日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」では、10年後、30年後のコミュニティについて自由意見を聞きました。 　その結果、超高齢化社会との関係が見えました。まずは、「新旧住民の意識の溝(続く)

• 岡田取締役が新社長に　ガバナンス強化図る　THEグローバル社

  2023年8月29日号　人事・訃報

  　THEグローバル社は8月22日、岡田圭司取締役(写真)を代表取締役社長へ昇格させる人事を決めた。就任日は9月26日付の予定。併せて、現代表取締役社長の永嶋秀和氏は取締役会長となる。 　また同日、同社は「監査(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇96　FRPが提言　仲介本来の姿へ『行動宣言』　未だ曖昧「宅建士」の立ち位置

  2023年8月29日号　彼方の空

  　公認不動産コンサルティングマスターと宅建マイスターを会員とする一般社団法人不動産流通プロフェッショナル協会(FRP)は8月21日、両資格を公認する不動産流通推進センターへ3度目の提言を行った。 　今回の提言で(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　49　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　大谷昭二氏　NPO法人日本住宅性能検査協会理事長(東京都中央区)

  2023年8月29日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私はADR調停人候補者であると同時にNPO法人の日本住宅性能検査の理事長として、不動産に関するトラブル解決に取り組んでいます。近日中に、「マンション大規模修繕プランナー」という資格を立ち上げますが、これは(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(46)　岐阜県大垣市「音をつむぐ宿～縁音～enne」(上)　楽器の演奏を楽しめる宿に

  2023年8月29日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  リタイア後の暮らしに 　ピアノが置かれてる場所は、吹き抜けになっている。音響にこだわったという。外観からはまったく想像できない美しい音楽の館だ。ここが宿でもある。 　オーナーの石井克哉さんは、ホル(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第32回　LPガス問題はなぜ起こったか 入居者軽視のつけ

  2023年8月29日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　前回の稿ではLPガス問題のスキームとそれにメスが入ったことについて書いた。今回はその本質とこれからについて書いてみたい。 　LPガス問題とはLPガス事業者とオーナーの癒着であり、お互いにメリットを求めた(続く)