連載 記事一覧

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• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(11)　〝環境価値〟徐々に市場へ浸透　日本不動産鑑定士協会連合会常務理事奥田かつ枝氏に聞く

  2013年11月26日号　点検 不動産投資

  　「環境と不動産」シリーズ11回目は、日本不動産鑑定士協会連合会常任理事の奥田かつ枝氏へのインタビュー後半。 　――不動産鑑定評価基準の見直しはどのような狙いがありますか。 　奥田氏　今回の不動産鑑定評価基(続く)

• 〝ルビコン川〟の畔で　3.11後福島を照らすもの　13　訴え続ける元町長　町民の命、健康を守るために

  2013年11月26日号　3.11後福島を照らすもの

  　福島市で震災以後初の市長選が行われた。自民、公明、社民の3党が推す現職の瀬戸孝則氏が破れ、無所属新人で元環境省職員の小林香氏が瀬戸氏の3万2851票の倍以上、7万2441票を獲得して当選した。 　これで福島県内(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年11月26日号　不動産・住宅スケジュール

  　11月26日(火) ◎住宅リフォーム推進協議会が「住宅の長寿命化シンポジウム『住宅リフォームにおけるインスペクションの役割-中古住宅・リフォームトータルプランの実現に向けて-』」を開催(名古屋市中区、栄ガスホ(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(26)　名古屋市・多彩な文化が交錯するまち、大須　独特の下町情緒が売り

  2013年11月26日号　全国　住まい・地元　再発見

  門前町として発展 　ご当地アイドルOS☆U、コンピューター制御のからくり時計「信長」、全身金色の男女が境内を舞う大須観音金粉ショー。今回は、多彩な文化が交錯する賑わいのまち、名古屋大須を紹介します。 　大須(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(20)　リフォーム業者との対応　工程管理にクラウド活用　IT化で業務管理を効率化

  2013年11月26日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、アートアベニュー統括部長の吉野大輔が担当します。 　管理会社は業務が多岐にわたるので、仕事が煩雑になりがちです。そのため、情報共有をいかに図るかがポイントになります。それが図れていないと、ト(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第10回　露出配管　景観や防犯などに問題あり

  2013年11月26日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街で写真の建物に目が留まった。古い賃貸アパートで、建物の周りに配管や配線が網の目のように張り巡らされている。露出配管という施工方法が採られた建物だ。 　建物の配管の施工方法には、露出配(続く)

• 復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦　住宅新報社・不動産経済研究所共同企画　トップに聞く成長戦略　第5回　積水ハウス　阿部俊則社長　先進技術で新しい暮らし提案　スロー&スマート「質が量を呼ぶ」展開も

  2013年11月26日号　復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦

  住宅産業の現況と消費税　 　住宅業界は昨年の秋口以降9月まで好調な受注が続いていた。10月は減少したが、当社でいうと一昨年と比べると10%増えている。要因として消費税の増税が挙げられるが、私は金利の先高感(続く)

• リーダーたちが描く　「全住協」の未来　第4回　全国住宅産業協会　戸建住宅委員長・三田俊彦氏に聞く　「相互扶助」の協会に　事業活性化で会員支援

  2013年11月26日号　「全住協」の未来

  　住宅新報社、週刊住宅新聞社、不動産経済研究所の業界3紙が、今年4月に合併スタートした「全国住宅産業協会(全住協)」のリーダーに協会活動の展望を聞く共同企画。4回目は戸建住宅委員長の三田俊彦氏に話を聞いた(続く)

• 中古流通　インフィル業界の戦略　〈4〉　省エネ貢献の高性能建材　不動産業にコンタクトへ

  2013年11月26日号　中古流通　インフィル業界の戦略

  　本連載では3回にわたって、設備に焦点を当ててきた。だが内装全体を指すインフィルの構成要素は、もちろんそれだけではない。 断熱の重要性 　連載1回目で触れた通り、国交省が検討している中古住宅版の長期優良住(続く)

• 越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資　第1回　ニュー・ノーマルとは何か　人類は未だ答え持たず

  2013年11月26日号　越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資

  　この連載のテーマは、「少子高齢化の時代における不動産投資」である。 　少子高齢化社会において、フィットする投資モデルを解説することである。表に示したように、前半では理論的な解説と、現在の実務の誤り(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（10月）

  2013年11月20日号　2013年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 2日 イオンリテール イオンリート(続く)

• 注目のマンション 第8回 パナホーム「パークナード潮芦屋」

  2013年11月20日号　注目のマンション

  　「潮芦屋」は、国際文化住宅都市である兵庫県芦屋市の臨海部に位置する新しい街。この地にパナホームは、日本初の戸建て住宅とマンションの一体開発による「街まるごとネット・ゼロ・エネルギー」を実現する大型分(続く)

• 社説　14年度税制改正に向け　評価できる新たなチャレンジ

  2013年11月19日号　社説「住宅新報の提言」

  　10月1日、「民間投資活性化等のための税制改正大綱」が決定した。国土交通省関係では、既存建築物の耐震・省エネ改修投資促進へ向けた特例措置が盛り込まれた。建築物の安心・安全の確保と共に、経済の活性化が期(続く)

• ひと　12月20日、幕張にオープン　親子で学べる職業体験型テーマパーク運営会社のカンドゥージャパン社長　越純一郎さん

  2013年11月19日号　ひと

  　知る人ぞ知る――とは、この人のためにある言葉か。元興銀マン。NY支店に12年勤務し、00年に帰国。インベストメントバンキング、事業再生、M&A、不動産投資など豊富なスキルを生かし、様々な企業の顧問、役員を歴任(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　227　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「契約金を振り込まない客」　できないなら〝事前連絡〟を

  2013年11月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩地域の当社の募集広告に申し込みが入った。家主さんの審査も通り、客付業者に精算書を送り、契約金を振り込みで支払ってくれるようお願いしたのだが、期限までに振り込まれない。 期限は1週間 　当社の場合、(続く)

• 大言小語　女性の活躍が成長に

  2013年11月19日号　大言小語

  　男女格差の国際比較で、日本は136カ国中105位にランクを下げ、過去最悪の順位に甘んじた。経済・教育・政治・健康の4分野で男女格差を測定するこの報告をまとめた世界経済フォーラムは、女性議員の減少と、「経済(続く)

• 今週のことば　●エリアマネジメント(2面)

  2013年11月19日号　今週のことば

  　市街地開発などで、作るだけでなくその後の維持管理・運営までを考えた開発を行うこと。地域における良好な環境や地域の価値を維持向上させるための、住民、事業主、地権者などによる主体的な取り組みをいう。町内(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　東日本流通機構　「紹介拒否の禁止」規定　「正当な事由」は4項目だけ　業界、改訂の周知・徹底図る

  2013年11月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　東日本不動産流通機構がレインズの規程を改訂し、新たな基準を制定した。具体的な内容は。 　記者　従来の規程は97年の策定で、この間、機構を巡る環境が大きく変わり、様々な対応が加えられてきました。(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　742　京王新線・京王井の頭線　渋谷、高級物件が値上がり

  2013年11月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆京王新線 新宿　　　　217(23.0/40.7)(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　145　東武伊勢崎線「東向島駅」　高額物件、ほぼ供給なし

  2013年11月19日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東武伊勢崎線東向島駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約50%、20～40m2台で80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.1%にとどまっている。 　25m2タ(続く)