連載 記事一覧

印刷

• 新住まいの「ことわざ」<187>　鬼の留守に新宅　松岡英雄

  2013年10月15日号　新住まいの「ことわざ」

  　江戸時代は妖怪ブームだったらしい。黄表紙や浮世絵にいろんな妖怪が扱われ、庶民に人気があった。妖怪が時の権力者をとっちめるという筋書きなども支持された理由のようである。妖怪の例としては、河童、天狗、鬼(続く)

• 知って得する建物の豆知識　123　美しさの裏に〝黄金比〟　建築、デザインで普及　パルテノン神殿からAppleまで

  2013年10月15日号　知って得する建物の豆知識

  「画面比率」に注目 　地デジもすっかり生活の中に溶け込みました。昔はきれいな画像だと思い録画したものも、地デジの画像を見慣れた眼には低レベルの画質にしか見えません。 その画面比率である、『4対3』にも古く(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(55)　入居時の経歴詐称は、更新拒絶の正当事由になるか?

  2013年10月15日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　定期借家契約の再契約をする場合の条件で、借主が入居時の経歴を偽っていたときは、貸主は再契約の締結を拒否することができるでしょうか。 　具体的には、「会社役員」ということで書類が提出されていたのですが(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　8月

  2013年10月15日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  8月の天気模様 　13年8月の中古マンション価格天気図は、前月に引き続き、全国的に価格の上昇基調が鮮明だ。 　前月に「晴れ」だった地域はすべてこれを維持し、そのうえで3地域が「薄日」から「晴れ」に変化。北陸(続く)

• 今週の糸口　時代を担う　3　デフレ脱却は企業の責務

  2013年10月15日号　今週の糸口

  　アベノミクスの第一義はデフレ脱却である。日銀による異次元の思い切った金融緩和。政府による大胆な財政出動。成長戦略を推進する規制緩和など日本再生に向けたかじ取りが政府・与党主導で進む。 　しかし、デフ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年10月15日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(20)　奈良県・橿原市今井町で江戸時代の町家散策　重要伝統的建造物群　保存地区の活性化

  2013年10月15日号　全国　住まい・地元　再発見

  「寺内町」そのまま 　奈良県には世界遺産の「古都奈良の文化財」と「紀伊山地の霊場と参詣道」があり、これらに目が向きがちだが、奈良盆地南部に位置し、万葉集にも登場する畝傍山・耳成山・香具山の大和三山が所(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(14)　家賃滞納保証サービス　自社展開も十分可能　体制構築で収益計上

  2013年10月15日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 　賃料の滞納は賃貸経営における悩ましい問題の1つだが、完全に無くすことは現実的には難しい。そのため、我々PM会社やオーナーは、滞納といか(続く)

• 首都圏マンション　激戦地を行く　トータルブレインの分析　(12)　JR京浜東北線・京急線鶴見・子安エリア　駅近物件も苦戦目立つ

  2013年10月15日号　マンション激戦地を行く

  　JR京浜東北線・京急線の鶴見・子安周辺エリアは、13年の供給戸数が1000戸を超える見通しだ。トータルブレインによると、前年の12年は50戸以下の小規模物件が多く、大手・準大手の供給が少なかったが、13年は100戸(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第4回　都営団地の立ち退き問題と高齢者　要望に沿った解決策の提示を　木下さわこ　不動産学部4年

  2013年10月15日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京都港区に5階建て25棟、500世帯以上が住める都営住宅団地がある。地下鉄銀座線表参道駅、外苑前駅から10分程度の便利な立地である。1957年から68年に建設された旧耐震の建物は、築後50年程度経(続く)

• あのてこのての空室対策　アミックス　好きな写真を壁紙に　こだわり追求で差別化

  2013年10月15日号　あのてこのての空室対策

  　自分が撮影したものなど、好きな写真を壁紙にすることができるサービス、My　Wallpaper(マイ・ウォールペーパー)を主に賃貸住宅向けに開始したのは、首都圏でワンルームアパートを中心に9000室を管理するアミック(続く)

• ひとり世帯を問う　チャレンジ高齢社会　(上)　拡大する市場　パナホーム独自の借り上げ

  2013年10月15日号　ひとり世帯を問う　チャレンジ高齢社会

  　高齢者の一人世帯が増えている。寿命が伸びるなか、配偶者との離別後も子供の世話になりたくないと考える人が多いためだ。しかし今は元気でも、一人暮らしには突然の病気やケガなど不安がつきまとう。とはいえ、差(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第13回

  2013年10月15日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第12回

  2013年10月11日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• 注目のマンション 第5回 モリモト、大和ハウス工業「カワサキ・ミッドマークタワー」

  2013年10月8日号　注目のマンション

  　久しぶりにＪＲ川崎駅に降りて、人の多さに驚いた。西口の工場跡に誕生した商業施設「ラゾーナ川崎」や高層マンションが次々と建てられたからだろう。しかし、川崎をよく知る人は「川崎といえば東口」だと言う。(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第11回

  2013年10月8日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• 社説　「ワンストップサービス」に思う　仲介業者本来の責務とは何か

  2013年10月8日号　社説「住宅新報の提言」

  　宅建業者を中心とした関連事業者間の連携により、消費者が安心して中古住宅を取引するための枠組みづくり(商品としてのワンストップサービスなど)が、注目を集めている。 　例えば、建物に瑕疵がないかを建物検査((続く)

• ひと　世界一の都市であり続けるために　20年東京五輪を契機に「都市機能の強化」を訴える　不動産エコノミスト吉野薫さん

  2013年10月8日号　ひと

  　日本不動産研究所研究部研究員で、我が国唯一の不動産エコノミストである。東大経済を卒業後、同大学院経済学研究科修士課程を修了。民間シンクタンクを経て11年10月に不動研に入った。五輪招致が決まってすぐ「東(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　221　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「物件資料を請求するのみ」　客も業者も手抜きは禁物

  2013年10月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　電話で、「南口でスナックができる店舗、ないですかね」との問い合わせがあった。私が「詳しいご希望条件を伺わせていただけますか?」と尋ねると、「あったら資料が欲しいんですが」と言う…。資料を差し上げるのは(続く)

• 大言小語　紹介拒否行為の禁止

  2013年10月8日号　大言小語

  　不動産流通機構は、宅建業者を介して売り物件と買い顧客を結びつけ、取引を促進する役割を担う。だが、買い顧客側に立つ業者が物件の元付業者に問い合わせると、「商談中」とか「担当者がいない」などの理由で、詳(続く)