連載 記事一覧

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• 不動産・住宅スケジュール

  2013年10月22日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く)

• 地域密着探訪　ERA大野(埼玉県加須市)　売主リフォーム、高確率で実現　〝3つの保証〟で差別化も　目標未達なら仲介手数料無料

  2013年10月22日号　地域密着探訪

  　埼玉県加須市は、東京から電車で1時間20分ほどの立地。大野浩専務取締役は「東京への通勤圏としてはぎりぎりのエリア。東京まで通勤している人は3割程度。2年後に圏央道が開通する予定で、物流拠点として発展が見(続く)

• 検索時代の波に乗る　～ウェブ集客の心得～　(13)　動画を使ったPR(1)　中小業者の有効手段　世界で増え続ける視聴者

  2013年10月22日号　検索時代の波に乗る

  　これまで本連載では、文章や画像によるウェブ広告を紹介してきた。翻って今回取り上げる手法は『動画』。05年に米国で設立され、現在はグーグルの子会社であるYouTubeが運営する動画共有サイト『YouTube』を例に取(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(15)　離職率を減らすには　「従業員満足度」の実践を　社員のモチベーション向上に

  2013年10月22日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 　前回、外部に向けてのマーケティングのお話をしましたが、今回は会社の内部に向けてのマーケティングのお話をします。(続く)

• 首都圏マンション　激戦地を行く　トータルブレインの分析　(13)　JR京浜東北線など川口周辺エリア　物件小規模化で競合多数

  2013年10月22日号　マンション激戦地を行く

  　川口周辺エリア(JR京浜東北線の川口～蕨駅、埼玉高速鉄道線の川口元郷)における13年の供給戸数は、605戸の見通しだ。 　00年代前半の年間1000戸超に比べると少ない。ただし、大量供給時代は大型物件が中心だった一(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第5回　行く手を阻む袋小路をどうする　人車分離やUターン可能な道に

  2013年10月22日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　大手町から16分の浦安駅。ディズニーランドで有名な千葉県浦安市の表玄関だが、少し歩けば漁師町の歴史と雰囲気が漂う浦安市猫実地区がある。埋め立て地が多い浦安の数少ない旧市街地だ。地区内は(続く)

• 復活日本住宅・不動産業の最先端と挑戦　住宅新報社・不動産経済研究所共同企画　トップに聞く成長戦略　第3回　東京建物　佐久間一社長　安心安全で快適な東京に　国際都市競争や経済にも貢献

  2013年10月22日号　復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦

  日本経済の動向と不動産市況 　安倍政権が誕生して、アベノミクスと言われる積極的なデフレ脱却、景気浮揚策をテコに、年初から株価も上がり、円安になった。企業業績はまだ、全体的に実需としての成果が上がると(続く)

• あのてこのての空室対策　カスタマイズUR　壁一面を自由にできる　モデル、1日で80人来場

  2013年10月22日号　あのてこのての空室対策

  　「標準仕様の物件に対し、入居者から様々な意見をいただいている。多様化するニーズへの対応の一環として、カスタマイズURを実施している」と語るのは、UR都市機構団地再生部団地再生計画チーム主任の小野関義晴氏(続く)

• ひとり世帯を問う　チャレンジ高齢社会(中)　医療機関との連携カギに

  2013年10月22日号　ひとり世帯を問う　チャレンジ高齢社会

  　「医療機関にとって、今後のあり方を考える上で『介護』や『高齢者』『在宅医療』がキーワードになっている」と話すのは、安藤治郎・ミサワホーム資産活用推進部医療介護推進課長。 厚労省、在宅に舵 　厚生(続く)

• 展望 20××年のインスペクションⅡ (上)　仲介業者も「守られる」　買主サイドの意識変革から

  2013年10月22日号　展望 20××年のインスペクション

  　中古住宅のインスペクション(建物診断・検査)に関して、実務者向けの『既存住宅インスペクション講習』が、住宅瑕疵担保責任保険協会(東京都港区)の主催で11月から始まる。国土交通省が6月に策定したガイドライン(続く)

• 2013年 行政書士合格サポート宣言 第1回

  2013年10月18日号　2013年 行政書士合格サポート宣言

  　いよいよ10月に入りました。本番まで残りわずかのこの時期に、住宅新報社が受験生の皆さまにお役にたてることはないか――。そう考えて、このページをつくりました。 　法律学習を楽しくする天才――高橋克(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第14回

  2013年10月17日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（9月）

  2013年10月16日号　2013年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 2日 辰巳 インターライフホールデ(続く)

• ひと　ビジネス版「トキワ荘」に　シェア型企業寮「月島荘」を担当したイヌイ倉庫資産活用部清水宏美さん

  2013年10月15日号　ひと

  　もんじゃ通りで知られる東京・月島に大型シェアハウス「月島荘」が完成した。普通のシェアハウスとは少し違う。借り手は複数の企業。多様な業種の社員が暮らす、シェア型社員寮だ。 　6年前、今回のプロジェクト担(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言222　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「猫好き女性とマザコン男性の結婚」　正直、お先真っ暗では…

  2013年10月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　猫を4匹も飼っている若い女性が結婚することになった。いわゆる出来ちゃった婚、である。デパートに勤めている可愛いお嬢さんで、お相手は彼女が一目惚れして猛烈にアタックした男性だったのだが、いろいろ問題が(続く)

• 大言小語　それぞれの秋

  2013年10月15日号　大言小語

  　7年前の夏、確かにその2人は輝いていた。夏の甲子園で行われる高校野球大会の決勝。引き分け再試合の末、1人は勝者となり、1人は敗者となった。勝者はその後大学へ行き、敗者はプロへ。2人とも将来を嘱望された。(続く)

• 今週のことば　●NAR(ナール、3面)

  2013年10月15日号　今週のことば

  　National　Association　of　Realtorsの略で、米国で最大の不動産業者の団体。日本では「全米リアルター協会」と呼んでいる。約1500の地方組織と約85万人の会員からなる。会員のおよそ半数は大手の不動産会社に勤(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ビルの賃貸借にグリーンリース　利益シェアする環境対策

  2013年10月15日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩　最近、「グリーンリース」という言葉を新聞で見かけるのですが、これはどういうものなのですか。 　先輩　賃貸オフィスビルなどを賃貸借する時に、そのビルの環境対策にビルオーナーとテナントが協力して取(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　737　JR青梅線　全面的にマイナス基調

  2013年10月15日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 　◆JR青梅線 立川　　114(22.2/56.0)　111(2(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　140　東急目黒線「洗足駅」　50m2タイプが「不安定」

  2013年10月15日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東急目黒線洗足駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。 　25m2タイプの新築賃料は10万円で、1年前(続く)