連載 記事一覧

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• -戦略-1棟リノベ④　二重課税や広告規制改善も

  2013年10月1日号　-戦略-　１棟リノベ

  　「仕入れ競争が激化している」 　1棟リノベーションに取り組む事業者はこう声を揃える。参入事業者の増加で競合が多くなっていることはもちろん、リノベーション目的ではなく、既存物件を除却して新築を建てよ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第2回　木々のアーケードと土地所有権　法律通りでなくて良いことも

  2013年10月1日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　私が通う明海大学は、千葉県浦安市の新浦安地区にある。新浦安は景観重点区域に指定されており、緑豊かなとても奇麗な街で、明海大学も、門や塀ではなく、木々に囲まれた緑豊かなキャンパスとなっ(続く)

• あのてこのての空室対策　ペット賃貸住宅後編　安易な「ペット可」は危険　飼育サービスがトラブル防ぐ

  2013年10月1日号　あのてこのての空室対策

  　「ここ2～3年で、ペット飼育可としていた物件を不可にした例が見受けられるようになった。賃貸住宅でペットの飼育を可能にする場合、管理会社としてもペットに関するトラブルに対応する準備が必要。安易にペット可(続く)

• マンションPBR 2013　～10年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　Ⅳ 福岡県

  2013年9月30日号　Kantei eye

  だが、もともと福岡県内の分譲マンションは賃料水準が高く、賃料見合いでは割安に分譲されていて収益力は相応に高いものの、安価に見えるマンション価格の資産性は首都圏や近畿圏などと比較すれば低調で、価値が(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第8回

  2013年9月27日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• マンションPBR 2013　～10年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　Ⅲ 中部圏

  2013年9月26日号　Kantei eye

  準で、これは中部圏におけるマンションの価格相場が首都圏および近畿圏よりも安価で立地条件やスペックの僅かな違いなどが価格に反映され難いため、マンションPBRが高いエリアも一部に限られていることによるも(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第7回

  2013年9月24日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• 社説　「フラット35」が全額融資へ　利用者の賢明な判断に期待

  2013年9月24日号　社説「住宅新報の提言」

  　国土交通省の14年度概算要求がこのほど発表され、住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」(買取型)の融資率上限を住宅価格の9割から10割に引き上げる措置が盛り込まれた。14年度から住宅価格の全(続く)

• ひと　ユーザーの声、業界に還元　Google第一広告営業本部不動産業界担当の統括部長　白石智良さん

  2013年9月24日号　ひと

  　インターネット上の検索エンジンを提供する、多国籍企業グーグル。その収益を支える広告事業で、不動産業界全般を担当するチームを率いる(7面に連載「検索時代の波に乗る」)。 　調べものをする時、欲しい品物を探(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　219　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「85歳、浪費家の家主の財産管理」　委託されてみたものの…

  2013年9月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの管理物件の85歳の家主さん。まだ元気で車の運転なんかもうまいのだが、最近どうも健忘症になってきた。 騒ぎ出した家主 　今まで家賃の管理や確定申告などは弟さん夫婦がすべてやってくれていたが、こ(続く)

• 大言小語　環境と不動産

  2013年9月24日号　大言小語

  　環境不動産という概念が不動産市場で成立するのかその先行きが注目されている。不動産分野で環境意識が芽生え始めた当初、マンションや戸建ての市場では、環境共生住宅なる言葉で商品企画が表現されていたと記憶し(続く)

• 今週のことば　●グリーンリース(2面)

  2013年9月24日号　今週のことば

  　ビルオーナーとテナントが協働して、ビルの環境性能を高める、または維持するための取り決めを定めた賃貸借契約。例えば、テナントが省エネルギー金額の一部をオーナーに還元し、省エネ改修のコストを分担するなど(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　空室が増える賃貸市場。根本的対策は　細かなニーズを掘り起こす

  2013年9月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　宋さん　最近はまた、個人の不動産投資が活発化しているようだね。 　木賀君　金利先高感や消費税増税がほぼ決まったことなども影響しているみたいですよ。 　宋さん　サラリーマンだと将来の年金不安もあるだろう(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　734　割安な築古値上がり　小田急小田原線(2)

  2013年9月24日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆小田急小田原線(2) 登戸　　　　　11(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　137東京地下鉄有楽町線、都営大江戸線「月島駅」　新築25m2は賃料10万円超

  2013年9月24日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄有楽町線、都営大江戸線月島駅。エリアの物件特性として、20m2台の住戸が全体の約20%、20～40m2台で50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。 　25m2タ(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<184>　天井の節穴を数える　松岡英雄

  2013年9月24日号　新住まいの「ことわざ」

  　豆電球の薄暗い灯りの中に浮かぶ天井の板目の模様はいろいろな形に見える。人の横顔に見えたりするとちょっと楽しい気分になった。地方から出てきた大学1年生の東京暮らしは、最初の間は寂しくて、下宿の天井がず(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー(44)

  2013年9月24日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-16】 　宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　21　リバースモーゲージに漂う哀愁

  2013年9月24日号　今週の糸口

  　みずほ銀行がリバースモーゲージを始めるという。リバースモーゲージは、高齢者が自宅を担保に融資を受け、死亡後に家族が自宅を処分して一括返済する仕組みだ。 最期までローンか 　同銀行では高齢者が有料(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(3)　市場と環境不動産を橋渡し　環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画部長後藤健太郎氏に聞く

  2013年9月24日号　点検 不動産投資

  　──環境不動産に対する市場ニーズはいかがですか。 　後藤氏　耐震性については最低限、人命を守るという建築基準法に基づいた明確な基準が社会基盤として機能し、技術的進歩も遂げてきた。環境性能の位置付けにつ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年9月24日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く)