連載 記事一覧

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• 鑑定士協連レター　佐賀・新鳥栖駅周辺の動き　最新のがん治療病院が開業

  2013年8月27日号　不動産鑑定士レター

  　九州新幹線・新鳥栖駅に近接して最新のがん治療病院として「サガハイマット」が完成し、今年5月に営業を開始した。重粒子線がん治療施設の病院として地域連携の話題となっている。新鳥栖駅周辺は、開業以来約2年間(続く)

• 〝ルビコン川〟の畔で　3.11後福島を照らすもの　10　2年以上放置された汚染水問題　緊急対策も効果は不明

  2013年8月27日号　3.11後福島を照らすもの

  　東京電力福島第一原発からの汚染水漏れが話題となっている。8月7日、国の原子力災害対策本部は、1日約300トンの汚染された地下水が海に漏れ出している可能性があると発表した。 　地下を通る水脈がいずれ汚染さ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年8月27日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎公認不動産コンサルティングマスター試験受験申し込み受け付け中(9月9日まで) 　8月28日(水) ◎日本ビルヂング経営センターが特別研究セミナー「不動産市場の動向と今後の見通し」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言20　CCSを活用した交通マネジメント　～さいたま市大宮駅周辺地区での事例

  2013年8月27日号　「地域論考」

  　フランスの「べリブ」に代表されるコミュニティサイクルシステム(CCS、Community　Cycle　System)は、中心市街地の自動車交通の削減と環境負荷の低減、移動利便性向上・利用交通機関の選択性拡大などが期待される(続く)

• 検索時代の波に乗る(9)　～ウェブ集客の心得～　ディスプレイ広告(3)　関心持つ人にアピール　ユーザー属性を予測

  2013年8月27日号　検索時代の波に乗る

  　前回はディスプレイ広告のうち、各サイトの内容に合わせて出稿する手法を紹介した。例えばリノベーション事業を手掛けている事業者の広告が、中古物件の検索サイトや関連ニュースのページなどに掲載されるイメージ(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(13)　徳島県・新たな過疎対策の視点とは　サテライトオフィスを誘致

  2013年8月27日号　全国　住まい・地元　再発見

  屈指の「IT環境」生かす 　地方の抱える問題が少なくない中、中心市街地の空洞化と並行して急速に進行しているのが過疎化である。 　徳島県内市町村の約半分が過疎地域で、面積は県全体の70%を占める。また、(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継(7)　数種類ある広告媒体　アーンド・メディアに優位性　組み合わせで高い効果も

  2013年8月27日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 　ここ10年での歴史的な変化と言えば情報流通であり、インターネットの台頭が思い浮かびます。それまでは情報発信(広告)と(続く)

• 首都圏マンション　激戦地を行く　トータルブレインの分析　(8)　川崎市・武蔵小杉周辺エリア　大量供給かつ価格上昇も　販売好調が継続

  2013年8月27日号　マンション激戦地を行く

  　川崎市の武蔵小杉周辺エリア(JR南武線の向河原～武蔵新城、東横線・横須賀線の武蔵小杉)は、首都圏マンションにおける激変市場の1つだ。 　00年代以降、供給戸数が増加すると同時に、分譲単価には大幅な上昇が(続く)

• 注目のマンション 第1回 大東建託「ジグゼ湘南平塚」

  2013年8月20日号　注目のマンション

  　賃貸大手の大東建託が分譲マンション事業に初参入した。そのコンセプト「アジャストマンション」に、早くも業界の関心が集まっている。 　アジャストマンションとは、「目的に合わせて調整する」という意味通り(続く)

• ひと　不動産と金融つなぐ最先端　証券化市場の多様化担う国土交通省不動産市場整備課長になった小林靖さん

  2013年8月20日号　ひと

  　2年間の官邸出向から戻り、7月1日現ポストに就任。改正不動産特定共同事業法の12月施行に向けた準備や、官民ファンドを活用した「耐震・環境不動産形成促進事業」のファンド運用会社選考など連日、省内の打ち合わ(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言　214　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「入居者の野良猫への餌やり」　対応次第で誤解与える恐れ

  2013年8月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前も記事にしている当社管理の調布のテラスハウスの入居者の話。敷地内で野良猫に餌を与えていて、近隣住民から家主さんがクレームを受けて困っていたが、その後、家主さんからの依頼を受け、その住人を当社に呼(続く)

• 大言小語　異常が異常でなくなる日

  2013年8月20日号　大言小語

  　温度計が示した値は、41.0度||。8月12日、史上最も高い気温を検出したのは高知県四万十市江川崎。これまであまり暑い地点として名前が上がらなかったところだ。一部では、観測機器に草が絡まって異常値が出たので(続く)

• 今週のことば　●既存不適格(1面)

  2013年8月20日号　今週のことば

  　建築した時は適法だったが、その後の建築基準法などの改正により現行法に対して不適格な部分が生じたもの。適合していない部分は規定の適用が除外され、存在は認められるが、一定範囲を超える増改築などを行う際に(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　シェアハウスに建て替えて大丈夫?　新築なら更に人気を集めそう

  2013年8月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　宋氏　シェアハウスが人気というのは本当かね。 　木賀氏　シェアハウス専用のサイトを運営している会社に聞くと、物件数は増えているし、入居率もおおむね好調だということです。 　宋氏　それなら、うちのあの古(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　729　東急目黒線　上昇・下落の事例数が拮抗

  2013年8月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東急目黒線 目黒　　　205(28.7/56.3)　216(27.1/63.7(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　132　JR中央・総武線「西荻窪駅」　50m2タイプの市況が良好

  2013年8月20日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR中央・総武線西荻窪駅。エリアの物件特徴として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、3%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は9万50(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<179>　風呂屋の亭主　松岡英雄

  2013年8月20日号　新住まいの「ことわざ」

  　富士山が世界遺産に登録されたことはまずはめでたしである。自然遺産でなかったことを残念がる声もあるが、日本人と富士山の関わりからすれば文化遺産のほうが相応しい。自然遺産にならなかったことは、自然保護に(続く)

• 知って得する建物の豆知識　118　コンクリートの品質　理想条件下なら100年　水分、空気が影響

  2013年8月20日号　知って得する建物の豆知識

  　コンクリートはセメント、砂、砂利、水を混ぜ合わせて造られます。砂は細骨材、砂利は粗骨材とも呼ばれます。最近は良質な山砂の確保が難しく、細骨材に海砂を使う例もありますが、その場合には十分な洗浄を行い、(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(51)　普通借家から定期借家への切り替えはできるのか?

  2013年8月20日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　定期借家の制度が創設されてからすでに13年が経過しましたが、未だ居住用の建物の賃貸借については、その改正法の施行(平成12年3月1日)前からの普通借家を定期借家に切り替えることができません。それはなぜなの(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(39)

  2013年8月20日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題4-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。(続く)