連載 記事一覧

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• 今週のことば　●災害公営住宅(1面)

  2013年3月12日号　今週のことば

  　災害によって住宅を滅失し、自ら住宅を確保することが難しい被災者に対して提供される公営住宅。「復興公営住宅」とも呼ばれる。自治体にもよるが、戸建てとマンションの両タイプが建設される。家賃などの基本条件(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　東日本大震災が変えたものとは　進まない復興、住宅建設　ハード、ソフト面で備え拡充

  2013年3月12日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　異常に長く大きな地震だった。東京・西新橋のビルは、私の時計だとちょうど5分間揺さぶられていた。新宿の超高層ビルでは13分揺れていたという声もある。マグニチュード9の巨大地震の破壊力をまざまざと見(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　707　JR山手線(2)　築古コンパクト減、需要増か

  2013年3月12日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR山手線(2) 大塚　　　172(21.3/45.3)　(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　111　都心フラッグシップ初弾　PP分離と雁行プランの2棟構成　「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」　三菱地所レジデンス

  2013年3月12日号　旬な作品 住宅レビュー

  　三菱地所レジデンスのマンションブランド「ザ・パークハウス」から、都心のフラッグシップシリーズ「ザ・パークハウス　グラン」が誕生した。 　高スペックかつブランドイメージの牽引役となるようなシリーズを目(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　110　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂駅」　賃料20万円以上が2割

  2013年3月12日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅。エリア特性として、20m2台の住戸が全体の約30%、40m2台まで含めると60%程度となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約20%だ。 　25m2タイプの賃料(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<157>　女房は家の大黒柱　松岡英雄

  2013年3月12日号　新住まいの「ことわざ」

  　内閣府の調査(12年)によれば、「夫は外、妻は家庭」という考え方を支持する人が前回調査(09年)から反転し52%になったという。特に若い世代に増加が目立つという。 　賛成派が増えた理由はいろいろあるのだろうが、(続く)

• 知って得する建物の豆知識　107　CO2の容量　海の吸収力に期待

  2013年3月12日号　知って得する建物の豆知識

  　地球温暖化の防止策として常に意識する必要があるのが、CO2の削減です。最近ではレンタカー排出量が明記されていますし、物販でも輸送に係るCO2発生量を表記したものがあります。しかし、そこではキログラムやトン(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(50)　賃貸借契約における保証契約は、付随契約か別個の契約か?

  2013年3月12日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　前回、賃貸物件のオーナーチェンジに伴う連帯保証人の辞任の件が載っていましたが、連帯保証人に関する契約というのは、賃貸借契約に付随する契約とばかり思っていました。そうでもないのですね。 A　広い意味で(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(17)

  2013年3月12日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2-31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、その支店の最寄りの供託所に(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　中堅中小反転攻勢へ、その策は　ターゲットに特化を　地元源泉営業も重要

  2013年3月12日号　トータルブレインのマンション最前線

  　13年の年明け以降、モデルルーム来場者の増加傾向が聞かれる首都圏マンション市場。12年末の政権交代後の景気回復期待感などを背景に、更なる活性化が期待されるところだ。一方、大手7社と中堅・中小ディベロッパ(続く)

• 東京カンテイ　1月の中古マンション価格　小幅下落の首都圏　「一進一退」

  2013年3月12日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた13年1月の中古マンション価格(売り希望価格、70m2換算)によると、首都圏(2801万円、前月比0.7%下落)は3カ月ぶりに上昇した前月から反転し、小幅に値下がりした。都県別では東(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□40　香川県・現代アートで再生した「直島」　世界が注目する島に

  2013年3月12日号　列島 ホットなまち

  企業城下町として発展 　直島は、香川県香川郡直島町に属し、高松市の北方約13キロに位置する瀬戸内海の離島で、高松港からの所要時間はフェリーで約1時間、岡山・宇野港からは約20分である。直島町全体の人口は約32(続く)

• 今週の糸口　続・建築医学が面白い

  2013年3月12日号　今週の糸口

  　日本建築医学協会理事長の松永修岳氏の話を聞いた。そして、「衣食住」という言葉の、より深い意味を理解した。これまでは、生活に欠かせない基本的3要件という程度の理解だったが、人間が病気にならず、健康で生(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。　～不動産ネット集客支援のプロが語る～　(28)　〝鳴らす〟会社の共通点　「運用」と「集客」まず工夫

  2013年3月12日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回は、「ホームページ(以下、HP)で鳴らす(=反響を獲得する)会社の秘密を知りたい」とお考えの仲介業者の方にお読みいただきたい内容です。 　鳴らす会社と鳴らせない会社では、何が違うのでしょう。鳴らすのは「(続く)

• 不動産鑑定士調停センター　紛争解決のためのQ&A　第19回借地人に底地を買ってもらいたい　経済価値が増加する場合も

  2013年3月12日号　紛争解決のためのQ&A

  　A　底地の鑑定評価額は、収益価格および比準価格を関連付けて決定するものとされていますが、底地を当該借地人が買い取る場合は、底地と借地権付建物が同一所有者に帰属することによる市場性の回復により経済価値(続く)

• 紹介営業　成功のコツ　～トップセールスが教えます　(18)　自分自身を売り込む

  2013年3月12日号　紹介営業　成功のコツ　～トップセールスが教えます

  　女性のお客様に紹介依頼をかけるとき、特に意識してほしいのは、口コミのネタは商品のことより、営業マン自身の方が効果的な場合が多いということです。 　イラストの事例は、ある営業マンが、紹介依頼をかけると(続く)

• 〝ルビコン川〟の畔で　3.11後　福島を照らすもの　5　何が風化していくのか　「仮の人生」が覆ってしまう

  2013年3月12日号　3.11後福島を照らすもの

  あの日から2年 　あの日から2度めの3月11日を迎える。この稿が出る頃には、おそらく様々なメディアが様々なテーマと切り口で震災と震災後を取り上げたはずだ。そこに上ってくる共通のテーマは「震災の風化」「復興の(続く)

• 12協議会の流通改革　～動き出した事業者間連携～　〈9〉　兵庫県中古住宅流動化推進協議会　耐震診断・改修に力点　建物〝下調べ〟も重要

  2013年3月12日号　12協議会の流通改革

  　「阪神・淡路大震災の経験があるため、耐震に重きを置いて安心感を強めたい」(才本謙二会長)。この言葉通り、兵庫県中古住宅流動化推進協議会では中古住宅流通と併せて、耐震診断・改修の促進を図る仕組み作りを進(続く)

• 免震を知る　3.11後のマンション　(1)　東日本大震災で注目度上昇

  2013年3月12日号　免震を知る　３・１１後のマンション

  　「免震建築物は震災後、増加している」(日本免震構造協会・可児長英専務理事)――。東日本大震災から2年が経過した。震災後のマンションは災害対策の強化が、大きなトレンドになった。東日本大震災時に効果を発揮し(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（2月）

  2013年3月5日号　2012年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 1日 東京コスモス電機 福島県(続く)