連載 記事一覧
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今週の糸口 賃貸は〝蚊帳の外〟でいいのか
我が国の全住宅ストックを所有関係別に見ると(08年調査)、持家が61.2%、民営借家が27.1%、公営借家4.1%、UR・公社借家1.8%などとなっている。 面白いことに、この比率はかなり昔から変わっていない。同様の分類(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第36回シリーズ「Jリート市場」 回復の陰に自助努力 みずほ投信投資顧問株式運用部チーフファンドマネジャー伊藤昌哉氏に聞く 〈前半〉
「点検 不動産投資」36回目からは、回復基調が鮮明になってきたJリート市場の最新動向について、専門家へのインタビューを連載していく。初回は、みずほ投信投資顧問で株式運用部チーフファンドマネジャー兼企業(続く) -
ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (21) 物件入力速度を上げる 〝考える〟時間短縮
今回は、「ライバルよりも多く反響を出したい!」とお考えの仲介業者の方にお読みいただきたい内容です。 私は常々『集客力×成約率=反響』と伝えていますが、今回は更に反響数を増やすために、ホームページの『運(続く) -
鑑定士協連レター 東京・丸の内の地価動向 底堅い需要 上昇窺う
丸の内エリアの特徴 丸の内を含む大手町・丸の内・有楽町エリアは従前より大企業の本社機能や国際的な金融センターなどが集積しており、国内随一の業務高度商業地域を形成している。三菱地所による『不動産投資(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第12回共有取得物の分割法と評価は 代償分割による解決が適当だが
A 一般的に不動産の相続による分割には、(1)売却して売却代金を分割する「換価分割」、(2)不動産を相続した人が他の相続人に現金などを支払う「代償分割」、(3)売却も分割もせず相続人全員での「共有」、(4)不動(続く) -
紹介営業 成功のコツ ～トップセールスが教えます (11) 活動報告が2件目への鍵
Sランクのお客様をつくっていくための最大のポイントは、1件目の紹介のときの対応です。この対応が悪いと、2件目の紹介はもらえません。 1件目の対応で大事なのは、契約に至らなかった場合です。そのときに2件目(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細については、同機構のホームページ(http://www.flat35.com/se(続く) -
12協議会の流通改革 ～動き出した事業者間連携～ 〈2〉 首都圏既存住宅流通推進協議会 『瑕疵保険』核にサービス構築
連載の2回目は、12協議会の中で最大規模を誇る首都圏既存住宅流通推進協議会(以下首都圏協議会)の取り組みや基本方針、今後の方向性などについて報告する。 首都圏協議会(事務局、既存住宅インスペクター教育(続く) -
地域密着探訪 ERA新日本エステート (埼玉県八潮市) チラシ強化で専任獲得 購入時リフォームも提案へ
大手流通会社に勤めていた子息が社に戻り、当該事業部の責任者に就任してから、客付け仲介が主体だった従前の業務形態を転換。売り物件の受託増を目指し、自社制作のチラシの印刷部数を増やした。効果は明白で、現(続く) -
12年12月の分譲マンション賃料 首都圏、近畿圏とも上昇 タワー事例増が影響 東京カンテイ調べ
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた12年12月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し、1m2換算したもの)によると、都心部において築年のごく浅い物件からの事例が増えたことで、首都(続く) -
東京カンテイ 2012年の分譲マンション賃料 都心部が安定推移 首都圏は下落率拡大
東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、12年の分譲マンション賃料(月額募集賃料を1m2単位に換算して表記)をまとめた。 首都圏(2493円、前年比3.7%下落)は下落率が拡大した。09年まで上昇基調だったが、景気(続く) -
中古流通促進へ向けて（キムラ）
北海道中古不動産流通促進協議会（仮称） 東北地区中古住宅流通促進協議会 首都圏既存住宅流通推進協議会 既存住宅クオリティサポートセンター（仮称） 不動産流通活性化協議会 富山県中古住宅流通促進協議会(続く) -
資産として再発見!マイホーム活用術（11）Q10.マイホームを売却する場合の譲渡税
・今住んでいる自宅を売却すると税のメリットがある ・引越しから3年の年末までに売っても税のメリットがある ・自宅を取り壊した場合には1年以内に売買契約が必要 ・売るまでに間を空けると税制自体が改正され(続く) -
ひと 100年先まで残る企業に 人と不動産の幸せな関係を追求する さくら事務所社長に就任した大西倫加さん
「さくら事務所を100年先まで残る企業にする」社長としての決意表明だ。 「住宅の寿命を人よりも長くし、住宅が社会資本になると同時に、個人の資産として価値が向上していく。そうした市場を何年かけても作り上(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言184 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 テレビで流せば消費者は信じ込むもの 夢のようなリフォームなんて
先日、テレビのニュース番組の中の特集で、今時の賃貸住宅の傾向を放送していたが、内容的には 「オイオイ」というくらいお粗末なものだった。 古くなったアパートが空室にならないために、入居者の希望を聞い(続く) -
大言小語 2020年、世界に感謝
例年にない人出で新年会が盛会だ。新政権への期待、選挙、新都知事の誕生、円安と株高、そして消費増税の負担軽減など話題も豊富だ。そうした中ふと目についたのが、多くの来賓客や来場者の胸につけられた「オリン(続く) -
今週のことば ●緊急経済対策(1面)
「政策の1丁目1番地は経済再生」とする第2次安倍政権が、長引くデフレと円高からの脱却を目的に策定したもの。「公共事業に対するバラマキではないか」といった一部の指摘に、「防災、減災、耐震化など国民のニー(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 受験資格なく建築士に合格 二度と現れないためにも…
息子 父さん、明けましておめでとう。今年もよろしくお願いします。 父親 おっ、次郎。こちらこそ、よろしくな。 息子 そういえば昨年のクリスマス、衝撃的な事件が公表されたよね。 父親 例の広島の一(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 699 東京メトロ半蔵門線 リセールバリューに着目
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ半蔵門線 渋谷 (続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー 103 緑に包まれたエコで健康な住宅 コミュニティ形成にも腐心 「エコヴィレッジ蓮根みなみ公園」 リブラン
中高層分譲マンションを手がけるリブラン(東京都板橋区、鈴木雄二社長)の主力ブランドは「エコヴィレッジ」。そのコンセプトは、緑を育てる、風の通り道を設ける、天然素材を用いるなど「自然の力」を掘り起こして(続く)
