連載 記事一覧

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• 大言小語　放棄地のような山

  2013年5月28日号　大言小語

  　お宅の山の木が倒れて道をふさいでいる。何とかしてほしい―と言われて、所有者の高齢女性は、さて困った。もう何十年もその里山には入っていない。義父と何カ所か、山の下刈りや枝打ちの手伝いに行ったことはある(続く)

• 今週のことば　●リフォーム業務品質審査登録制度(3面)

  2013年5月28日号　今週のことば

  　ベターライフリフォーム協議会が取り組む制度。リフォーム事業者として求められる業務品質の17項目の基準を設定し、審査する。合格者は、「安心できるリフォーム事業者」として登録される。ISO審査登録機関のベタ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　オフィスビルの形態が多様化しているのはなぜ?　働く人や企業の成長を助ける

  2013年5月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　お、最近また新聞を読み始めたんだ。 　子　うん。記事の中に『サービスオフィス』とか『シェアオフィス』とか、よく出てくるね。普通のオフィスとは違うの? 　父　明確な定義はないようだけど、起業したばか(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　718　横浜市営地下鉄ブルーライン　投資向け物件で値上がりも

  2013年5月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 　◆市営地下鉄ブルーライン(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　121　西武新宿線「下落合駅」　賃料上昇、空室率改善

  2013年5月28日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、西武新宿線下落合駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は9万4000円。(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<168>　女房と鍋釜は古いほど良い　松岡英雄

  2013年5月28日号　新住まいの「ことわざ」

  　あなたは他人との会話の中で自分の奥さんのことをどんなふうに呼んでいますか。 　妻、家内、女房、かみさん、ワイフ、つれあい、山の神、妻(さい)などなど。話している相手によっても使い分けなければならないか(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(28)

  2013年5月28日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-36】 　宅地建物取引業者の業務規制に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法上禁止されている履行遅延行為は、登記、引渡(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　5　定期借地権の認識深めよう

  2013年5月28日号　今週の糸口

  住まいは利用重視 　建物は持つが、土地は借りるというマイホームの取得方法がある。92(平成4)年に登場した定期借地権付き住宅である。 　住まいとは、いわばハコ。その下にある土地自体をどうこうすることはないの(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第52回　シリーズ「Jリート市場」　『わかりやすいリート』に好感　東急不動産コンフォリア投信代表取締役社長　遠又寛行氏に聞く

  2013年5月28日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資「Jリート市場シリーズ」52回目は、東急不動産コンフォリア投信の遠又寛行代表取締役社長のインタビュー後半。賃貸住宅のキャップレートが低下する中、「高値の取得は限定的」と見る遠又社長に、同(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年5月28日号　不動産・住宅スケジュール

  　5月28日(火) ◎不動産流通近代化センターがスペシャリティ講座「経済のグローバル化と不動産投資動向」を開催(東京都文京区、全水道会館) ◎住宅金融支援機構近畿支店が「住宅ローン茶論～いろいろ話せてしっかり役(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言　8　マンションを拠点とする地域の健康づくり　～体重管理と食生活・食慣習の改善で

  2013年5月28日号　「地域論考」

  　マンションでは、高齢居住者の増加が深刻な課題として浮上しはじめている。背景には、マンションは庭付き一戸建て住宅を取得するまでの過渡的な住まいとされ、生涯居住の場とは考えられてこなかったことがある。高(続く)

• 不動産関連資格のことが分かる　よもやまトピックス　(3)　用語の定義をしっかりと　「過半数」「以上」「以下」…

  2013年5月28日号　不動産関連資格のことがわかるよもやまトピックス

  　新入社員　先輩、前回いろいろ難しい用語が出てきて勉強になりました。ぜひ、続きをお願いします。 　先輩社員　そうかそうか。学習意欲が満々で大いによろしいね。では、前回に引き続き、行ってみようか。「超え(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第6回　商慣習の違いを理解しよう

  2013年5月28日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　不動産会社の方で、客付けのため倉庫会社に「倉庫空いていませんか?」と電話をかけた人もいるだろう。その際、「ないよ」とつっけんどんな対応をされた経験を持つ人が多いと思う。 　倉庫会社はプライドが高く、自(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(1)　沖縄県・隠れた賃貸住宅投資先進地　ストック、着工とも断トツ

  2013年5月28日号　全国　住まい・地元　再発見

  アパート投資が盛んな理由 　沖縄の住宅と聞いて人々がイメージするのは、ゆったりした庭がある赤瓦屋根の平屋建ての木造住宅かもしれない。しかし、沖縄の住宅は鉄筋コンクリート造りの住宅が中心であり、また賃貸(続く)

• マンション震災時の生活継続

  2013年5月27日号　住新記者のひとりごと

  　３月、「一般社団法人マンションライフ継続支援協会＝Mansion Life Continuity Association、略称MALCA（マルカ）」が発足しました。住宅新報13年４月９日号で、〝マンション災害時の生活継続を可能に　支援組織「(続く)

• 政令市指定から四半世紀　仙台市マンション開発の歴史と特徴　～震災後急激に変化する市場動向と被災マンションの2次調査結果～　Ⅱ．仙台市　行政区別新築マンション市場の動向

  2013年5月27日号　Kantei eye

  ショックを境に新築マンション市場は冷え込み、分譲戸数が急減したことで翌2009年の竣工戸数は1637戸まで減少、その後も減少傾向は続いて2011年には同年3月に発生した東日本大震災による工期延長なども影響し、(続く)

• ひと　『相続士』資格試験スタートへ　認定団体NPO日本相続士協会代表理事　江里口吉雄さん

  2013年5月21日号　ひと

  　「世の中は今や資格ブーム。これに乗り遅れないことが大事」 　13年前に有限会社相続支援ネットを立ち上げ、相続コンサルティングや「相続士養成スクール」事業を始めた。いわば、資格ブーム仕掛け人の一人でも(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　202　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　条件が厳しすぎるお客様の部屋探し　「日本人と結婚して良かった」と思えるように

  2013年5月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ベトナム人女性と現地で結婚し、来月には奥さんと子供が来日することになった日本人男性が飛び込みで来店した。 　「日本で親子3人が生活するための部屋を探してほしい」とのことだが、話を聞くと条件がとても厳し(続く)

• 大言小語　木の居酒屋

  2013年5月21日号　大言小語

  　昼食を食べるため、飯田橋駅近くの居酒屋に入って驚いた。内装がすべて木材。テーブルは厚さ10センチもあろうかという欅の一枚板。椅子は杉材で座り心地がいい。「今度は、夜来よう」と固く誓った。やはり木は落ち(続く)

• 今週のことば　●グリーンカーテン(7面)

  2013年5月21日号　今週のことば

  　緑のカーテン。住宅・建築物の開口部に張りめぐらせたネットに、ゴーヤはアサガオなどのツル性植物を絡ませて覆う。葉が日差しを遮り、蒸散作用によって周辺温度を低下させる効果がある。機械装置による環境対策で(続く)