連載 記事一覧

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• ポスト原発の新エネルギー　開発進む②　注目されている新エネルギー

  2012年6月12日号　住まいと暮らし

  ■用水路、温泉から発電 中小水力発電 　水力発電が注目を集めている。水力発電は豊かな水系と急峻な地形を利用した日本の代表的な再生可能エネルギーだ。ただ八ツ場ダムの事例をみるまでもなく、水力発電(続く)

• 社説　進化するスマートハウス　技術開発で明るい未来を

  2012年6月12日号　社説「住宅新報の提言」

  　和田勇・プレハブ建築協会会長(積水ハウス会長)は、「スマートハウスの普及は住宅の付加価値を高めるだけでなく、省エネ・創エネ・蓄エネに係わる技術革新を伴い、住宅を日本の新たな成長産業に押し上げようとして(続く)

• ひと　「まず営業」で仕事を開拓　不動産会社10年、鑑定業10年で新たな飛躍を図る不動産鑑定士浅井佐知子さん

  2012年6月12日号　ひと

  　5月30日、東京都不動産鑑定士協会総会で10年表彰を受けたばかり。新たな節目である。 　女性不動産鑑定士の数は元々多くないが、「地域不動産会社の仲介業から転身した人は珍しいでしょう」と自らを売り込む。 　(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言155　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　お客さんから頂いた手紙とお礼　何よりも代え難い〝勲章〟

  2012年6月12日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　春先に東京の大学に入学する娘さんと母親が部屋探しで来店した。今日中に部屋を決めて愛知の自宅に帰りたいとのことで、来店したのはお昼頃。21時の最終の新幹線を予約してあると言う。予算的な条件はさほど厳しく(続く)

• 大言小語　偽りか本物か

  2012年6月12日号　大言小語

  　CG(コンピューターグラフィックス)、完成予想図などの表示についての改正は、さもありなんだ。デザインソフトの能力向上などによるCGの精緻化で、パースなど物件の完成予想図の〝完成度〟は、ここ数年で飛躍的に上(続く)

• 今週のことば　●二重価格表示(1面)

  2012年6月12日号　今週のことば

  　典型例では、当初の販売価格を引き下げて販売する場合、当初の価格と値下げ後の価格(「実売価格」)を併記して売り出す広告表示。実売価格がより安く見られるため、表示規約では不当な二重価格表示を原則として禁止(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅双六の〝アガリ〟はどこ?　高齢化で新たな設計必要に

  2012年6月12日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　お、えらいね。新聞読んでるんだ。しかも住宅新報じゃないか。 　子供　うん。最近、記事の中に『高齢者』とか『介護』ってよく出てくるね。どうして? 　父　今、日本は高齢化が進んでいるんだ。3(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(73)都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」　順調な市況で推移

  2012年6月12日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営大江戸線・南北線の麻布十番駅。高額帯の1つに挙げられるエリアだ。特徴として、20m2台と30m2台の面積帯で2分の1を占める。80m2台以上の割合も比較的高く、10%程度のシェアがある。 　25m2タイプ(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」(120)　妻子を置く所が故郷

  2012年6月12日号　新住まいの「ことわざ」

  　その日は、7時頃に雨はあがったが、東の空は厚い雲に覆われていて、173年ぶりという金環日食を見ることができなかった。 　次に関東で見られるのは300年後だそうだから、貴重なチャンスを逃したことになる(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(31)

  2012年6月12日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題4-1】 　18歳のAが自己の所有地について制限行為能力者でないBと親権者Cの同意を得ずに売買契約を締結した場合(売買代金3,000万円)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものは(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して(58)　子ども・被災者支援法案成立へ

  2012年6月12日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  超党派でようやく 　超党派による原発被災者の支援法案、いわゆる子ども・被災者支援法案が、やっと今国会で提出される。6月6日には、各党の議員が合同記者会見を開いた。 　この法案の原案は、昨年の秋(続く)

• 「新刊紹介」　マイホーム任意売却のススメ　伊藤光記著

  2012年6月12日号　新刊紹介

  　「住宅ローンの支払いが難しいのは、恥ずかしいことではない。お金の問題なら必ずやり直せる」。任意売却専門業者『レフォルマ』の代表を務める著者が呼び掛ける。 　競売、任売の流れを解説したうえで、売(続く)

• 米国不動産流通システムに学ぶ　国交省・小林不動産業政策調整官が見た市場　〈4〉　消費者保護のための流通事業者育成システム　継続教育によるスキル向上

  2012年6月12日号　米国不動産流通システムに学ぶ

  　米国の不動産エージェントは必ずブローカー(不動産会社)に所属契約し、教育トレーニングや賠償保険、マーケティング、リーガルサポートなどの支援を受けながら業務を遂行している。第4回は、米国における不動産(続く)

• ダカラ　MyHouse　第3回　「可愛いネコのため健康住宅」(調布市小野さんご夫妻)

  2012年6月12日号　ダカラMyHouse

  　小野さんご夫妻は、我が子も同然の4匹のネコと暮らす。 　「家を建てたいと本気で考え始めたのも、当時7歳だった子(2匹目)が、突然原因不明の病気で死んでしまったことがキッカケ」と話す。 　その頃住(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所(3)　京都市・整備計画が進む四条通　人と公共交通を優先

  2012年6月12日号　列島 ホットなまち

  4車線を2車線に 　京都における商業地の核といえば、丸井と高島屋との相乗効果で京都の最高価格地の地位を保ち続ける四条河原町周辺。ラクエ四条烏丸(アーバンネット四条烏丸ビル)を始め、ビルの建て替えによ(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授 田辺信之　第8回　賃貸住宅市場　東京区部の賃貸は需給タイト　三井不動産アコモデーションファンドマネジメント代表取締役CEO村上公成氏に聞く

  2012年6月12日号　点検 不動産投資

  　賃貸住宅市場を点検する2回目からは実務者へのインタビューを通じて市場を検証していく。「東京23区の賃貸マンションは当面、需給がタイトな状況が続く」と見ている住宅リート「日本アコモデーションファンド投(続く)

• 相続・不動産最新レポート　～専門家から見た実務の留意点～　第4回　相続放棄するか迷ったら　3カ月以内に遺産を調査

  2012年6月12日号　相続・不動産最新レポート

  　相続放棄とは文字通り、自己の相続権を放棄することです。被相続人(亡くなった方)の借金が多い場合、他の相続人に遺産を譲りたい場合などに相続放棄をする方が多いです。では、次の場合はどうでしょうか。 　B(続く)

• ひと　感謝を忘れない　横浜・横須賀・湘南で不動産業を展開する三春情報センター社長　春木磨碑露(まひろ)さん

  2012年6月5日号　ひと

  　「スローガンは〝行列のできる総合生活産業〟。特に今年は絆をテーマにしている」 　絆の相手は、お客さんであり、地域だ。満足されるサービスや商品を提供して、お客さんとのつながりを深くする。そうすれば、お(続く)

• 大言小語　今こそ「江戸しぐさ」

  2012年6月5日号　大言小語

  　10数年前、「ジコチュー」という言葉が流行った。自己中心的が過ぎ、傍若無人、横暴、傲慢の域に達する人たちを意味していた。東京の地下鉄駅には「ジコチューな」振る舞いを戒め、注意を促すポスターも張られてい(続く)

• 今週のことば　●Jリート

  2012年6月5日号　今週のことば

  　リートは「Real　Estate　Investment　Trust(不動産投資信託)」の略。資産運用のために設立された不動産投資法人が、取得した不動産などを運用し、収益を分配する仕組み。Jは「日本版」の意味。一般的に上場し(続く)