連載 記事一覧

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• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」　(114)　昼行灯(ひるあんどん)

  2012年5月1日号　新住まいの「ことわざ」

  　昼間ともしてある行灯のように、ぼんやりしている人、何の役にも立たない人のことをあざけっていう言葉である。　 　念のため、行灯とは、木などの框(わく)に紙を貼り、中に油皿を据えて灯火をともす道具で(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(25)

  2012年5月1日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-21】 　宅地造成等規制法に規定する宅地造成工事規制区域(以下この問において「規制区域」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地造成工事規制区域については、宅地造成(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して(52)　県境に集まる子供たち　放射線量は十分下がるのか

  2012年5月1日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  　もちろん、単純に増加したわけではない。戻ったり、移転したりの差がプラスとなっての数字だ。地域ごとの格差もある。4月16日は、市の南側の警戒区域が解除されたが、そのほとんどが入っていた小高区の小学校は(続く)

• 業界を変える！「営業マン資格」識者に聞く(1)　明海大学不動産学部長 中城康彦氏　消費者にとって、いいこと

  2012年5月1日号　業界を変える！

  　不動産業界のイメージを一新し、国民の資産を扱うにふさわしい最高の信頼産業に生まれ変わらせるにはどうしたらいいのだろうか。米国のセールスパーソンのように、不動産業従事者が全員取得しなければならない(続く)

• 神社の役割と地域社会(3)　　稲作儀礼と関係する祭り　神輿とおみくじの経緯は

  2012年5月1日号　神社の役割と地域社会

  ■狩猟民族との違い 早川　現代人は、知っている人、顔見知りには大変親切で、同窓会、同期会、県人会などが盛んですが、知らない人には知らん顔です。一方、ヨーロッパでは、道ではあいさつをしてくるし、買(続く)

• 資格試験　ほっとコラム(6)　「4月1日現在」に留意

  2012年5月1日号　資格試験ほっとコラム

  　このコーナーでは、宅建試験を中心とした資格試験に役立つ情報や改正法などのニュースを不定期ではありますが、タイムリーにお知らせしていきます。 　前回から2カ月以上経ってしまいましたが、順調に学習(続く)

• 新刊紹介　『わが町はいかにして　先進自治体となったか』　大本圭野編著

  2012年5月1日号　新刊紹介

  　地域を再生していく力は何かを、3つの自治体の事例を、研究者たちによる首長、担当者への丹念な聞き取りを基に考えた。副題は「交響する地域自治と生活保障」。市民・住民自治を半世紀にわたって築き上げてきた(続く)

• あなたもチャレンジ!資格試験再現抜粋(1)　マンション管理士

  2012年5月1日号　あなたもチャレンジ！資格試験再現抜粋

  【問題　A】 　1棟の建物に構造上区分され、独立して住居としての用途に供することができる数個の部分がある場合の区分所有権の成否及びその内容に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律の規定(続く)

• 輝く確かな未来へのメッセージ　都市政策　衆院議員・馬淵澄夫氏と語る　(株)アーバネットコーポレーション社長・服部信治氏①　都市と国土の安全、魅力をどう高めていくか

  2012年5月1日号　いまこそ前を向いて進もう

  ■大震災を踏まえた地震・津波対策 馬淵議員　津波でまちそのものが消失したことは衝撃的であり、それは住む場所、働く場所、地域のコミュニティをすべて失うことでした。それによって初めて、この国の底力は(続く)

• 輝く確かな未来へのメッセージ　都市政策　衆院議員・馬淵澄夫氏と語る　(株)アーバネットコーポレーション社長・服部信治氏②　首都直下地震への備え急務　都市と中央の役割分担で

  2012年5月1日号　いまこそ前を向いて進もう

  ■住宅消費増税への対応 服部社長　消費増税があると、駆け込み需要が発生しますが、その反動がまた大きいため、影響には十分な注意が必要です。更に、住宅はそもそも消費財であるかどうかという問題もありま(続く)

• ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術(7)　〝厄介な特徴〟を逆手に取る　アメとムチで「精神的OJT」

  2012年5月1日号　ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術

  ■他人の眼を気にしない 　つまり、「自分の行動が他の人から見てどう映るか」を行動前に考えることがない。「他人がどう思うか」を考える必要性を認めておらず、そもそもそのような発想自体がないのである。(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第2回　賃貸オフィスビル市場　「層の厚い企業集積に強み」　シービーアールイー　リサーチチーフアナリスト　水登朱美氏に聞く

  2012年5月1日号　点検 不動産投資

  　賃貸オフィスビル市場を点検する2回目。12年、東京区部では新築オフィスの大量供給があり、市場への影響が懸念されている。大都市と地方の格差や、海外諸都市との都市間競争も先行きに暗い影を落とす。そうした(続く)

• ひと　新たなストック市場に対応　新発足した大成有楽不動産社長　林　隆さん

  2012年4月24日号　ひと

  　大成建設グループのディベロッパー・有楽土地と、施設管理業を展開する大成サービスが4月1日付で合併、「大成有楽不動産」として新発足した。「グループ全体の収益を高める」ため、不動産関連事業を集約して競争力(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言第148回　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　草むしりやポイント集め義援金に　管理物件で広がる復興支援

  2012年4月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　管理会社の苦労をよく分かってくれる家主さんがいる。年に一度、業者に3万円でアパートの草取りを依頼していたが、阪神大震災の際、こうお願いしてみた。「中学生になる私の娘とその友だちに同じ3万で草取りのバイ(続く)

• 大言小語　熱戦に期待

  2012年4月24日号　大言小語

  　建設・不動産業の従事者をメンバーとする大学ОB会の野球チームによる「URELベースボールリーグ」が5月9日、都内で開幕する。大学不動産連盟に加盟する大学ОB会のうち6校の野球チームが同リーグ戦に名乗りを上げた(続く)

• 今週のことば　●一括受電方式(1面)

  2012年4月24日号　今週のことば

  　サービスの提供事業者と電力会社が電力需給契約を締結したうえで、事業者とマンション管理組合が高圧での電力一括購入契約を結ぶ方式。電力利用料金の削減が可能。削減分は、共用部または専有部に充てることができ(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット　日本不動産研究所(49)　岩手県人口増、盛岡市の開発地区　震災機に一変、転入超に　盛南開発地区　県内最大の商業施設も

  2012年4月24日号　全国まち・住宅・不動産

  次代の都市機能集積 　盛岡市の人口は、11年3月11日の東日本大震災まで減少傾向が続いていたが、震災を機に状況が一変した。沿岸部などからの移転流入により12年3月1日現在の推計人口は29万9618人となり、1年前より1(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅会社が保育施設を建設!　土地活用提案の1つに

  2012年4月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩　以前、大手住宅会社が住宅以外の大規模建築物の請負を積極化していると言ってたけれど、その後はどうなの? 　後輩　老人ホームや保育施設などですよね。その傾向は続いています。この春には三井ホー(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　(662)　西武新宿線(2)　築浅では値上がりも

  2012年4月24日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆西武新宿線(2) 東(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(66)東急田園都市線「桜新町駅」　両タイプとも順調な市況

  2012年4月24日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は東急田園都市線の桜新町駅。ターミナルの渋谷駅から4つ目だ。 　25m2タイプ、50m2タイプとも賃料は1年前と比べて上がっており、空室率も改善するなど順調だ。25m2タイプは賃料が0.4%上昇、空室率1.1%(続く)