連載 記事一覧

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• 今週のことば　●成年後見制度(6面)

  2012年9月25日号　今週のことば

  　認知症や知的障害などで判断能力が不十分な人を保護し、支援する制度。法定後見と任意後見があり、法定後見は、その判断能力の程度で後見、保佐、補助の3つに分かれていて、家庭裁判所に選ばれた成年後見人等が本(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(6)　生前に財産をシンプルに

  2012年9月25日号　相続ビジネスの壺

  面倒な遺産分割 　相続が発生すると遺言か遺産分割協議書によって財産分与し、名義を各人に移転します。実際にこの手続きを行うと、手配先が多くて意外に手間のかかる作業だということがわかります。 　(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　話題の定借マンションは?　70年の長期も登場

  2012年9月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　おやおや、また新聞読んでるんだ。感心、感心。今度はどんな記事が気になったのかな? 　子　最近、『定期借地権付きマンション』ってよく見かけるけど、これってなあに? 　父　そんなに、最近いく(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　683　JR京葉線　内陸立地上昇のエリアも

  2012年9月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR京葉線 潮(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(88)　国産材エコ住宅の先端例　八王子市「シルクハット月舞台」　「月的寓居シリーズⅠ」　杉坂建築事務所・落合俊也設計室長

  2012年9月25日号　旬な作品 住宅レビュー

  　建築家の落合俊也氏(杉坂建築事務所取締役設計室長)が手がけてきた、住宅「月的寓居シリーズ」には、語り尽くせないほどの物語が詰まっている。「寓居」とは、自分の住宅を謙虚に表現するときに使う言葉。(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(87)東京地下鉄有楽町線「新富町駅」　賃料安定で順調な市況

  2012年9月25日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄有楽町線新富町駅。20～30m2台で全体の約50%、40m2台の割合も比較的高く30%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は約15%の割合。 　25m2、50m2タイプ(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<134>　門前市を成す

  2012年9月25日号　新住まいの「ことわざ」

  　高倉健が最近、6年ぶりの映画「あなたへ」に主演し、またテレビCMにも出ているが、私にとっての高倉健は、「網走番外地」や「昭和残侠伝」で悪を叩きのめしたカッコいい健さん、「遥かなる山の呼び声」や「幸福(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(45)

  2012年9月25日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-21】 　宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)の取引主任者Bに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、誤っているものはどれか。 (1)Bは、宅地建物取引業に関し成年者と同一の行為能力を(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して　<72>　引き受け手なきNIMBY　「大工場が来る」と描いた夢

  2012年9月25日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  　NIMBY(ニンビイ)とは「Not　In　My　Back　Yard」の略。訳すと「私の裏にはあって欲しくないもの」。いわゆる迷惑施設のことである。社会的には必要とされているのは分かるが、それが自分の家のそばにあって欲(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談　不動産鑑定士・税理士横須賀博(10)　兄弟は他人のはじまり<その1>

  2012年9月25日号　相続・遺言執行者の体験談

  次男と同居していた元役員 　ある上場企業の元役員の死亡に基づく相続問題を解決して欲しいと長男から依頼があった。 　この家の家族構成は、亡くなった元役員の配偶者は既に亡く、長男は外国企業に勤務(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　(17)　千葉県・基礎体温が高めの市原市　多極都市、再生の試金石に　製造品出荷額は2位

  2012年9月25日号　列島 ホットなまち

  　千葉県は、その自然風土、産業構造、文化歴史などの点で日本の縮図のように語られ、その中央部に位置する市原市は、更に県の縮図とみなすことができる。 　人口約28万人、市域は県内1位で、市制50年を迎え(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第21回　グローバル不動産投資市場　不動産情報から国際化へ　ジョーンズラングラサール社長　河西利信氏に聞く

  2012年9月25日号　点検 不動産投資

  　グローバル不動産投資市場を点検する連載5回目は、外資系総合不動産サービスのグローバル企業である、ジョーンズ　ラング　ラサール・河西利信社長のインタビュー後半。「不動産情報の国際化」がインバウンドを(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。　～不動産ネット集客支援のプロが語る～(5)　自社だけに問い合わせをもらうには?　お客独占する5コンテンツ

  2012年9月25日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回のお話は、「ウチの会社にだけ問い合わせをしてきてもらうにはホームページにどんなことを書けばいいのか?」とお悩みの不動産仲介会社の方に、ぜひお読みいただきたい内容です。 　ここで、質問です。(続く)

• 早川和男の「居住福祉」対談(下)　門前町(巣鴨)と居住福祉空間　東京・巣鴨地蔵通り商店街振興組合理事長　木崎茂雄氏に聞く　安全・安心対応　生活相談機能に特色　法律に保健、健康も視野

  2012年9月25日号　早川和男の「居住福祉」対談

  高岩寺の相談所 　早川　高岩寺の隣にある生活館相談所には東洋大学法学部の先生が定期的に来られるそうですが、法律関係だけでなく看護師さんもいたらいいですよね。ボランティアで看護師さんに時々来てもら(続く)

• 日本の中古流通　未来像　情報整備編(2)　成約情報の一般提供　充実図るには法の壁も

  2012年9月25日号　日本の中古流通　未来像

  　中古流通に関する情報を集約し、消費者へ適切に提供していく――。国土交通省が設置した研究会が、中間取りまとめで示した方針だ。一方で現状はどうか。現在、日本の不動産情報体系の中核となっているのは、業者(続く)

• 新提案の裏側<１>　新日鉄都市開発のユトリエ　〝プラス5平米〟で差別化　マンション広さPR手段に　自分仕様の住まい提案も

  2012年9月25日号　新提案の裏側

  　新日鉄都市開発(東京都中央区)は、東京都足立区で開発を進めているマンション、リビオ北千住に新規格「ユトリエ」を初採用する。従来の3LDKに導入する3畳正形の自由空間で、キッチンと一体的に利用する収納庫や書(続く)

• ビジネスに活かすSNS　ソーシャルメディア活用術(2/2)

  2012年9月21日号　インターネット特集

  　このユーザー目線に立ったページの反応は大きく、現在約4500万回「いいね！」ボタンが押されている。ここにはイベント情報や商品、ノベルティなどの情報について常時配信され、企業活動などのページにも飛ぶこ(続く)

• ひと　米国ポータルサイト手本に　システム開発などを手掛けるアールイーエス代表取締役社長　福島　潤さん

  2012年9月19日号　ひと

  　物件掲載費を含む諸費用がすべて無料の不動産売買ポータルサイト『ドコスム』を運営する。反響課金、または成約課金制でもない。チラシ作成などのオプション機能を利用しないならば、持ち出しは文字通りゼロ。(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言168　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　飛び込みで管理依頼をしてくる家主　管理会社に〝お任せ〟ではダメ

  2012年9月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていると、飛び込みで知らない家主さんが相談に来ることがある。用件はだいたい似たようなもので、「今、他の不動産会社に管理を任せているんだけど、これからオタクで管理してもらえないだろうか」と(続く)

• 大言小語　便利なシェアブーム

  2012年9月19日号　大言小語

  　賃貸住宅のシェアハウスが脚光を浴びたが、最近はシェアブームが至るところで広がりを見せている。大規模な分譲マンションともなると、今やカーシェアリングは当たり前だ。先日、新築マンションを購入したばかりの(続く)