連載 記事一覧

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• 頑張る仲介業者　成功の秘策(3)　渋谷不動産(東京都渋谷区)　「購入後リノベ」で不満解消

  2012年1月3日号　頑張る仲介業者　成功の秘策

  　「キッチンがもう少し広ければ申し分ないのに」。リノベーション済みマンションの売買仲介を主に手掛ける渋谷不動産。問い合わせ件数は毎月100件を超え、事業の基盤固めに成功している。ただ和泉利明社長は、物(続く)

• 東京都、下落くっきり　東京カンテイ11月の分譲マンション賃料　浦安は持ち越し

  2012年1月3日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイがこのほどまとめた11月の分譲マンション賃料(1平米換算)によると、3大都市圏すべてが前月比下落したことが分かった。 　特に首都圏の下落基調が鮮明で、前年同月比も下落幅が拡大。一方で近畿圏は(続く)

• 「おひとりさま」とシェアハウス

  2011年12月20日号　読者コラム

  もちろん、年齢は加味していませんから、若者のひとり暮らしも含んでいることにご注意。 ひとり暮しが長くなり、「どうやら結婚できそうもない」など、晩婚化の流れが加速して、生涯未婚率も増えてきています。(続く)

• 「フラット35Sを再拡充」を読んで思うこと

  2011年12月20日号　読者コラム

  適用期間は、9月まで同様10月以降も当初10年間です。予算成立後は、拡充適用期間10年は変わりませんが当初5年（前記優遇幅適用期間）と次の5年（優遇幅▲0.5％に圧縮）となる見込みです。10月の▲0.3％優遇と比較して(続く)

• 人事を尽くして　高齢者住宅政策を推進する国交省安心居住推進課長　山口　敏彦さん

  2011年12月20日号　ひと

  　10月20日、改正高齢者住まい法が施行した。生活相談や見守りなどのサービスが付いた高齢者住宅(サ高住)の登録制度がメーンだ。5月からは同住宅への補助制度も開始。12月上旬現在、約1万6000戸を採択。「順調に進ん(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第131回　ある外国人美容師が店探し　「税金払うのがバカらしい」

  2011年12月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  年収欄 　申込書を書いてもらっている途中でペンが止まる。え?、何で?、と思って覗き込むと、そこは「年収欄」だった。私が「年収分かりませんか?。正確な数字じゃなくても大体の金額でかまいませんよ」と言(続く)

• よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第184回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

  2011年12月20日号　よく分かる不動産証券化とビジネス活用

  新ステージは『BIGウェイヴ』　「不動産と金融の融合」が進化 　読者の皆様のご支持に支えられ、お陰様で本シリーズも約3年間に及ぶ連載となりました。この間、不動産投資・証券化市場は世界的な金融危機と回復、(続く)

• あの世で競い合い

  2011年12月20日号　大言小語

  　本コラムで落語「芝浜」について書いたのはもう2年前。やはり慌ただしく、騒々しい年末にはこの噺が似合う。その「芝浜」を得意とした立川談志師匠が、先日75歳で亡くなった。 　▼戦後の落語界をリードしていた桂(続く)

• 美しい建物の内部に施主のこだわり満載　マイホーム/マイライフ

  2011年12月20日号　マイホーム/マイライフ

  　東京・世田谷の古い住宅街に、モダンな外観の住宅が建っている。伊達邸はおしゃれな印象に目を引かれるものの、周辺の街並との違和感はない。しかし、さりげないその佇まいは、並々ならぬ設計の苦労の末に実現され(続く)

• 今週のことば　●環境不動産懇談会

  2011年12月20日号　今週のことば

  　オフィスビルをはじめとする収益用不動産の環境価値が評価される市場形成に向け、市場参加者の共通認識を醸成することを目的とした懇談会。不動産業や金融業、投資運用業者などが参加。環境対応に関する情報の活用(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(39)　数に限りあれば強い

  2011年12月20日号　福田郁雄の不動産投資術

  不動産も限定品に価値あり 希少性に注目 　限定品はマニアに高く売れます。切手、骨董品などのもはや新しいものが手に入らない物、発行部数・制作数が少ないもの、ブランド品の期間限定商品などがあります。 　(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(645)　東急東横線

  2011年12月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  全域的に下落　築浅で価格調整進む 　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(50)　ライオンズ一条レジデンス湘南C―X　大京

  2011年12月20日号　旬な作品 住宅レビュー

  免震+防災に注力　割高設定も第1期100戸即完 　今、JR東海道線辻堂駅北口駅前では、「湘南C―X(シークロス)」と名づけられた大規模な再開発が行われている。 　面積約20ヘクタールという広大な敷地に、テ(続く)

• 「我が家に勝る所無し」　松岡英雄　新住まいのことわざ(96)

  2011年12月20日号　新住まいの「ことわざ」

  　年賀状を書く時期になった。段取りの良い人はもう投函されていることだろう。クリスマスが過ぎないと書く気にならない人もいるに違いない。東北地方では年賀状を出せない人がたくさんいる。12月はいやおうなく今年(続く)

• 『ポータルサイトの反響課金制導入』という記事を読んで

  2011年12月16日号　読者コラム

  昔は、ホームページからの問い合わせも多かったのですが、最近は5％あるかないかぐらいです。 ちなみに内訳は 新聞　　　　　　5％ 情報誌　　　　　20％ ホームページ　　5％ ポータルサイ(続く)

• 中古住宅瑕疵保険の可能性

  2011年12月16日号　読者コラム

  　この既存住宅のストックの流通活性化を巡る議論が交わされ始めてから、早10年ほどが経ちました。 確かに社団法人不動産流通経営協会の行った「不動産流通業に関する消費者動向調査2011年度」によると、住宅(続く)

• 社説　電線のない街は東北から

  2011年12月15日号　社説「住宅新報の提言」

  　ヨーロッパの街並みに触れた時、絵はがきのように美しいと感じることが多々ある。電線類が埋設されていて、地上を覆う電線がないからだ。もちろん、わが国においても、同じ感覚を持てる場所はある。幹線道路や(続く)

• 「力を合わせ大きなことを」　中古流通の異業種連携ネットワーク「リノベる。」代表取締役社長　山下　智弘さん

  2011年12月15日号　ひと

  　ジグソーパズルのピースをかたどった名刺。同社には、この名刺でなければならない理由がある。 　顧客主導のリフォームを前提とした中古住宅購入を提案する、異業種連携ネットワーク「リノベる。」を設立したのは(続く)

• 常日頃　78回　第5部「私と仕事」(3)　有限会社コンフォール　代表取締役　安藤　泉さん

  2011年12月15日号　常日頃

  　05年に「専業主婦が10年連続　入居率99%にしたアパマン経営法」という本を出版し一躍有名に。それから今日まで、『カリスマオーナー』として講演依頼が続く。その賃貸マンション「コンフォール目黒」は、来年1月で(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第130回　毎年お米を送らせていただく2人　元「花街の母」と元酒屋の奥さん

  2011年12月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  悔しい 　私とのご縁は、その芸者さんもブログをしていて、互いに読者であって、コメントの遣り取りをしていたことによる。たまたま帰省する際、どうせなら、と旧友を誘って温泉に泊まり、初めての芸者遊びを(続く)