連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　1335　東京メトロ副都心線　北参道が坪900万円超

  2025年10月14日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 和光市 165(28.7/67.4) 168(続く)

• 知って得する建物の豆知識　408　セルリアーナという窓の物語　日本でも明治期の洋館に

  2025年10月14日号　知って得する建物の豆知識

  　ヨーロッパの建築を見歩いていると、どこかで必ず目にする特徴的な窓の形があります。中央に大きなアーチがあり、その両脇に低い四角い開口部を並べた三連の構成。柔らかさと荘厳さを兼ね備えたその姿は「セルリア(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編241　賃貸借契約で手付が交付されることはあるか?

  2025年10月14日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回の賃貸編(7月22日号)の、建物賃貸借契約で「借主が手付を支払っても、契約書が作成されなければ契約は成立しない」との東京地裁の判例には驚きました。 A.確かに、賃貸借契約は「諾成契約」ですから、法律(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏中古マンション市場を検証　新築の受け皿として中古市場が拡大

  2025年10月14日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインがまとめたレポート「首都圏中古マンション市場検証2025(1)」から、首都圏と東京23区中古市場の10年以降の推移を新築市場と比較しながら紹介する。 　首都圏全体では、新築市場は10～15年にか(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年10月14日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、地籍調査事業に対する表彰制度「ミチセキアワード2025」の対象となる地方自治体や事業者等を募集中。締め切りは10月31日(金) ◎国土交通省は、第4回「地域価値を共創する不動産業アワード(不動産・(続く)

• 人事　住宅金融支援機構

  2025年10月14日号　人事・訃報

  　(10月1日)　デジタル戦略部長(CS・事務管理部長)堀越拓治▽まちづくり融資部長(事業融資部長)竹本清志▽カスタマーサービス部長(マンション・まちづくり支援部長)城地哲哉▽技術総合サポート部長(マンション・まちづ(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇196　BESS 賃貸に挑む　ログでテラスハウス　大らかな暮らし実現

  2025年10月14日号　彼方の空

  　ログハウスを展開するBESSは10月1日、ブランド・スローガンの〝「住む」より「楽しむ」〟を賃貸でも実現するため、テラスハウス型賃貸住宅の販売を始めた。BESSのログ商品の中から、ログハウスのDNAを持ちながらも(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編86　～畑中学　取引実践ポイント～　家屋番号で問題になるのが金消契約　「建物表題登記の確認をする」

  2025年10月14日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　建物表題登記は買主の金銭消費貸借契約(以降、金消契約)前に完了するか確認をする。買主には早めに登記申請を促して確認しよう。 　建物表題登記とは新たに建物を建てたときに、建物の所在地や種類、構造、面積(続く)

• 酒場遺産　▶105　五反田　ばん　懐かしいコの字カウンター

  2025年10月14日号　酒場遺産

  　仕事が思いのほか早く終わり、まだ日の高いうちに、ひとり五反田駅近くの「もつ焼き ばん」に立ち寄った。懐かしいコの字カウンターの酒場である。早い時間からほぼ満席で、幅広い老若男女に愛されていることが見(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学 不動産学部 第71回　社会実践教育体験記　多角的視点で地域資源を磨く

  2025年10月14日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　幼少期から私は間取りやインテリアに興味を持ち、郵便受けに入った住宅情報チラシをよく集めていた。幼少期から興味のあった「家」や「まち」について専門的に学べるという点と「日本で唯一の不動産学部」という点(続く)

• 第27回 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　慧眼を開く　定借付き億ション「パークタワー渋谷笹塚」

  2025年10月14日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　三井不動産レジデンシャルの「パークタワー 渋谷笹塚」が好調に、というか予想外に売れている。 　あえて「予想外に」と書いたのは、約70年の定期借地権付き物件であるからだ。定借だが、約45m2の1LDKで8300万(続く)

• ひと　人とAIの力を最大限に　AI人的資本経営を提唱するエクサウィザーズ　はたらくAI&DX研究所長　石原直子さん　

  2025年10月7日号　ひと

  　生まれた広島から大学生となった上京後に、妹との同居を含めると、12回も住み替えた。そのうち3回は住まいを購入した。転職が1つの契機で、「飽きっぽいのかも」と笑うも、色々な街と触れ合う機会を得られた。都心(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　821　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　協力会社からの問い合わせ　心ならずも不義理をしてしまった

  2025年10月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　同業者から当社の募集物件に問い合わせがあった。「生活保護を受けている33歳の女性です。そちらの物件は大丈夫でしたか」とのこと。もちろん、当社は生活保護でも外国人でも、それを理由に拒否はしない。昨今はコ(続く)

• 大言小語　防災めぐる常識の変化

  2025年10月7日号　大言小語

  　今年は「昭和100年」に当たるが、直近の100年では、気象災害の激甚化・頻発化が目に見える形で進んだという。特に近年は、災害が他人事でも非日常でもなくなったと実感せざるを得ない機会が増えた。そんな時代の流(続く)

• 今週のことば　賃貸住宅修繕共済

  2025年10月7日号　今週のことば

  　賃貸住宅オーナーが加入し、所有物件の劣化により一定の工事を行った際、その修繕資金に充当するための共済金を支払う制度。全国賃貸管理ビジネス協会及び全国賃貸住宅経営者協会連合会を母体とする協同組合が、23(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「リープフロッグ」で〝最新〟を享受する　カエルのように一足飛びに

  2025年10月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　不動産事業者A　DX時代でも、各社では、従来の業務慣行にとらわれたままだ。現状でも特段に不便には感じないために、従前の紙ベースでの業務が続いている。 　旧友B　不動産業界では価格・賃料査定や入居の申込(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1334　東京メトロ有楽町線(2)　池袋周辺の上昇幅が拡大

  2025年10月7日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 護国寺 358(37.8/64.2) 344(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編250　仲介業者に仲介責任が生じないケースはある?

  2025年10月7日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回は、業者売主の物件を仲介した際、仲介業者が間違った重要事項説明をした責任が両業者の共同責任になるとのことでした。 A.はい。その場合の両当事者には、買主に対しそれぞれ業法35条の重要事項説明義務と(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年10月7日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、地籍調査事業に対する表彰制度「ミチセキアワード2025」の対象となる地方自治体や事業者等を募集中。締め切りは10月31日(金) ◎国土交通省は、第4回「地域価値を共創する不動産業アワード(不動産・(続く)

• 人事　東急不動産

  2025年10月7日号　人事・訃報

  　(10月1日)　兼住宅事業ユニット札幌支店担当、住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部長兼同ユニット建設企画部担当兼同ユニットCX推進部担当山縣晴夫▽住宅事業ユニット札幌支店担当を解く、住宅事業ユニット関西住宅(続く)