連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第244回　ブルックリンスタイルの家　黒い外壁を明るくするには　西川美波　不動産学部4年

  2018年7月24日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街やテレビで黒い外壁の倉庫のような家を見ることが多くなった。ベージュやアイボリーなど明るい色を用い、濃くてもせいぜい茶色までのことが多いなか、なぜ黒い家を建てるのか。 　黒い外壁の住宅(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　アーバンドッグパークシティ豊洲(2)　東京都江東区　自治会による支援　元気にする好循環

  2018年7月24日号　マン活に励む管理組合

  　BGクラブもレディースースクラブも、活発に活動していますが、課題もあるそうです。 　「よくある話ですが、参加するメンバーが固定化されてきてしまっているのです」と、自治会長の浅見さん。 　そのため、新しい(続く)

• マンション管理応援歌No.152 廣田信子の紙上ブログ　　「管理運営積立金」という発想が必要な訳

  2018年7月24日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの区分所有者は、1年間の通常の管理に必要なお金を管理費の形で支払いますが、余剰金はどうしているのでしょうか。毎年度、余剰金の大部分を総会決議をもって修繕積立金会計に振り替えているところが多(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵(56)　「空港」を地域の宝に育てよう(4)　北九州空港で国際線が増えたのは

  2018年7月24日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  福岡県の2つの空港 　福岡県には博多駅の近くに福岡空港がある。国内線、国際線ともに便数が多く、名実ともに九州を代表する空港だ。 　その一方で同県北九州市小倉にはもう一つの国際空港、北九州空港がある(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決(28)　小売電気アドバイザー(2)　小売自由化でトラブル増

  2018年7月24日号　ＡＤＲの現場から

  　経済産業省・資源エネルギー庁は18年5月に「電力小売全面自由化の進捗状況」を発表しました。それによると、18年1月時点で全販売電力量に占める新電力のシェアは約12%。また、電力広域的運営推進機関(OCCTO)の発表(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(27)

  2018年7月24日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-31】 　Aは、甲県知事の登録及び宅地建物取引士証(以下「取引士証」という)の交付を受けている宅地建物取引士(以下「取引士」という)である。この場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下「法」(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(22)大賀不動産株式会社山口浩之社長　ゼロからのスタート　更なる塾の発展を願う

  2018年7月24日号　翔経塾

  ■転機となった　　東京での生活 　私は、そもそも、兵庫県尼崎市の金属製品素材メーカーに勤務していました。1993(平成5)年、大賀不動産の先代社長に東京に来ないかと誘われました。その当初はお断りしておりまし(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(12)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　岐阜県岐阜市川原町　地区住民の手で復活した商家のまち　維持ではなく暮らしやすさ

  2018年7月24日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  岐阜城の麓に位置 　千三百年の伝統を誇る岐阜長良川の鵜飼い、その鵜飼い観覧船の乗船場から南に広がる湊町、玉井町、元浜町界隈を「川原町」という。岐阜城の麓に位置する川原町は十六世紀の斉藤道三、織田信長(続く)

• 居酒屋の詩(11)　西船橋駅近く「はないち」に再集結

  2018年7月24日号　居酒屋の詩

  　普段は活発な議論(無駄話)を交わし合う京成西船駅前にある居酒屋「今ちゃん」の常連客も、連日の猛暑でさすがにこの日は元気がなかった。しおれた朝顔の花のごとく、いつもの冴えが見られない。 　そこで、常連(続く)

• 幸福論的「住宅論」◇4　乏しい住宅論の陰に希薄な人間関係　「住宅教育」の重要性

  2018年7月24日号　幸福論的「住宅論」

  　人はどのような住まいを得ると幸福を感じるのだろうか。アメリカの心理学者アブラハム・マズロー(1908～1970年)は、「人間の欲求(幸福感)」を5段階に分け、最高ランクに置いたのが「自己実現欲求」である。 　(続く)

• 社説　広がる鑑定士の被災地支援活動　住家被害調査等で再建手助け

  2018年7月17日号　社説「住宅新報の提言」

  　7月5日から8日にかけて、九州から中国・四国、近畿、岐阜県と大雨特別警報が発令され続けた「西日本豪雨」。広島県、岡山県、愛媛県を中心に死者・行方不明者が200人を超える未曾有の大災害となった。土砂崩れ、堤(続く)

• ひと　お客様ニーズに応えます　本格稼働した日本不動産研究所グループの仲介サービス会社社長　永井雅之さん

  2018年7月17日号　ひと

  　一般財団法人日本不動産研究所の仲介・コンサルティング業務を担う子会社として、虎ノ門リアルエステートソリューション(TRES)が昨年1月に発足。9月に事務所を港区新橋2丁目に構え、助走期を経ていま本格的な業務(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言461　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　もう脱力しかない自己中心的な客　よかれと思って紹介したが…

  2018年7月17日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　仲良くしている業者さんの募集物件で、私も気に入っている部屋があった。築年数は40年ほど経っているが、リノベーションしてあり室内は新築同然。家賃は4万円で共益費はなし。8畳のフローリングでバス・トイレ別。(続く)

• 大言小語　哀しみに耐える心とは

  2018年7月17日号　大言小語

  　日本の伝統的合言葉である「山」と「川」が、一夜のうちに多くの人の命と大切な家を奪い去った。昨日まで暮らしてきた家が流され、圧しつぶされ、跡形も無く消え去ってしまう――そうした突然の〝喪失感〟に襲われる(続く)

• 今週のことば　規制のサンドボックス(6面)

  2018年7月17日号　今週のことば

  　規制緩和策の一つ。新しい事業を行ってみたい企業をフォローするため、政府が現行法の規制を一時的に停止するもの。サンドボックスとは英語で砂場の意。砂場で子供が遊ぶように、企業がトライアンドエラーできるよ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅瑕疵担保履行制度、来年で10年　実績から見える課題は

  2018年7月17日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　最近、地震に豪雨と大きな災害が続いているな。お前が最近建てたマイホームは大丈夫なのか?　地震や大雨ですぐに住めなくなっては困るぞ。 　息子　その辺はしっかりした工務店に頼んだつもりだよ。「カシタ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　974　京急逗子線、大師線、みなとみらい線　大師線好調、平均で20万円上昇

  2018年7月17日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京急逗子線 金沢八景　　　108(30.5/(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編111　抵当権付きのまま物件を購入しても問題ない?

  2018年7月17日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　抵当権の知識は競売によって知ることができると言われましたが、その他にも学ぶ方法はあるのでしょうか。 　A　ありますが、やはり私達宅建業者は競売とか、抵当権付の物件を売買するといった観点から学ぶのが(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年7月17日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎公認ホームインスペクター資格試験受験申し込み受付中(締め切りは9月14日まで) 　7月17日(火) ◎宅地建物取引士資格試験受験ネット申し込み受付締め切り(午後9時59分まで) ◎明治大学ビジネススクールが不動産基礎セ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第243回　戸建て住宅の門扉　正面にアイストップの壁　吉田勝　不動産学部1年

  2018年7月17日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】　 　4月に不動産学部に入り知識を蓄えるにつれて、少しずつ不動産に興味を持ち始めた。私たちの大学は千葉県浦安市にある。大学の周囲は広々としていて、空間の余裕を毎日感じている。そんな大学近く(続く)