連載 記事一覧

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• 社説　不動産鑑定業の今後の在り方　新分野開拓、社会課題の解決を

  2018年3月27日号　社説「住宅新報の提言」

  　今、専門職業家は受難の時代といわれ、各分野の「士業」の収入や報酬額は全体的には伸び悩み、将来像や在り方を描き直す動きが活発化している。司法制度改革と連動するように資格試験制度改革が進められる一方で、(続く)

• ひと　空き家のプラットフォームを　ITで不動産評価を「見える化」(株)タスの新事業開発部長　藤井和之さん

  2018年3月27日号　ひと

  　00年、トヨタ自動車を筆頭に4社の出資で誕生した同社は、インターネットによる不動産評価、地価マップの情報提供を行う。「当社の強みは時短で廉価、誰でも簡単に作成できるシステム」。専門知識を手軽に「見える(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言445　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　別れても思い合う二人　すれ違い、なかなか埋まらず

  2018年3月27日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前、大震災の直後に更新契約に来た70歳くらいの男性Aさんについて書いたことがある。離婚した後に起きた地震で「地震を異常に怖がる奥様(Bさん)」を気遣っていた話だが、その続編だ。先日、更新契約に来た際もA(続く)

• 大言小語　〝桜〟と住まい

  2018年3月27日号　大言小語

  　今年は桜の開花が例年よりも早いという。毎年この時期になると開花宣言や開花予想が連日ニュースとなり、人と会えば咲き具合や見頃が話題に上がる。〝お花見〟の起源は平安時代には貴族の宴だったものが、江戸時代(続く)

• 今週のことば　評価替え(1面)

  2018年3月27日号　今週のことば

  　固定資産に係る土地及び家屋の価格は、3年に1度の基準年度ごとに「固定資産評価基準(総務省告示)」に基づいて価格を決定する。これを評価替えという。莫大な量の土地、家屋について毎年度評価を見直すことは、事実(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　マンションと消費増税　郊外物件ほど影響大　購入意欲の変化生かせ

  2018年3月27日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　いよいよ消費税商戦に突入か。8%が10%になるのは一般勤労者にとっては大きい。そうでなくても建築費の高騰、高止まりで価格が上昇して、郊外物件といっても手が届かないと諦め層が増えているわけだから。(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　958　JR横浜線　新横浜が堅調、200万円迫る

  2018年3月27日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR横浜線 東神奈川　　　199(19.9/58.1(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　借地条件に違反すると契約は解除されるか?

  2018年3月27日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回の記述の中に、地主はその土地を賃貸するにあたり、借地人に対し、その借地上の建物を他に賃貸したり、アパート経営をすることを禁止することができる。そしてそのような場合に、禁止特約の付いた借地権の(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏市場、17年総括と18年課題と展望(下)　18年予測、郊外市場が回復

  2018年3月27日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインのレポート「17年首都圏マンション市場動向総括と、18年の課題と展望」の2回目。同レポートでは18年はマーケットの潮目が変わる年と位置付けており、その1つとして郊(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年3月27日号　不動産・住宅スケジュール

  　3月27日(火) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「立ち退き交渉を始める前に知っておきたい『立ち退き交渉のストーリー作り』と『立退料算定・減額』の実践ポイント」を開催(東京都千代田区、三菱(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第227回　タウンハウスの可能性　特性生かした共用部が必要　朽方勇祐　不動産学部1年

  2018年3月27日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　ライフスタイルが多様化している現在では、それに対応する様々な賃貸住宅の形式が取り入れられている。祖母の家の付近の住宅街を散策した際に少し珍しい集合住宅を見つけた。一戸建てにみえるデザ(続く)

• マンション管理応援歌No.135　廣田信子の紙上ブログ　　「お客様は神様」は、もう通用しない

  2018年3月27日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　長年理事長を務めた方の暴走で困っている管理組合があります。20年前、管理会社に強気に交渉して、管理委託費の大幅減額に成功し、管理組合に貢献した方です。更に管理会社をリプレイスしたのですが、また、今の管(続く)

• 夢か、うつつか　今宵も一献　本多信博　105回　居酒屋「新蔵」　〈東京・表参道〉渋谷区渋谷2-7-12　裏通りに見つけた大衆店

  2018年3月27日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　青山・表参道といえば高級飲食店がずらりと並ぶイメージで、実際表通りも裏通りもその通りなのだがここだけは違う。酒も料理も庶民的で正真正銘の〝居酒屋〟である。ある勉強会に向かう途中で偶然見つけたのだが((続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(44)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　長崎市軍艦島・廃墟の島から人気観光施設に　エネルギー政策の転換で閉山、無人島に　世界遺産登録で一躍脚光

  2018年3月27日号　全国市街地の変遷

  周囲1.2キロの島 　軍艦島は正式名称を端島(端島炭鉱)といい、長崎港の沖合約18キロに浮かぶ周囲1.2キロ、約6.5ヘクタールの小さい島である。外洋から見る姿が戦時中建造された軍艦土佐に似ていたため、軍艦島と言わ(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(39)　シリーズ日本のモノづくりが観光資源に(1)　岩手県の南部鉄瓶を求める外国人

  2018年3月27日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  上海万博が大チャンス 　岩手県を代表する伝統工芸品に南部鉄器がある。その一つ南部鉄瓶は、比較的高額な商品だが、上海をはじめ中国の富裕層を中心に人気を集めており、生産が追いついていない状況だという。(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　(11)　相続診断士　解決は「思い」を話すことから

  2018年3月27日号　ＡＤＲの現場から

  　相続において、不動産が関わってくる割合は50%以上になると言われています。これはつまり、相続トラブルに不動産が関わってくる割合もそれ相応に及ぶことを意味しています。 　相続診断協会が制度の運営をしている(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(10)

  2018年3月27日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-46】 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元利金の(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(5)パワープロパティ小山浩志社長　我が心の故郷、翔経塾

  2018年3月27日号　翔経塾

  ■翔経塾30年の振り返り 　まず、翔経塾30周年、おめでとうございます。自分では、信じられない程、あっという間の30年でした。30年前、当時、23歳くらいで現(株)大京に入社させていただき、1年目の年でした。それこ(続く)

• ひと　仕組みで改善、地域一へ　売買仲介専門のFCを運営するイエステーション本部　井上洋さん

  2018年3月20日号　ひと

  　売買仲介専門のフランチャイズ「イエステーション」を運営する本部メンバーとして09年に入社した。「FCの安定運営を目指す第2ステージのタイミング。FC加盟店のために02年9月に誕生した本部の立ち位置はブレない。(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言444　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ハートのない家主の対応　関係者無視では付き合えない

  2018年3月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で管理している古い貸家がある。貸家といっても6畳と4畳半の和室がつながった2K。キッチンは狭いから食器棚と冷蔵庫を置いたら流し台の前に立つのがやっとという狭さだ。庭は広くて車も駐車できるが、相場より(続く)