連載 記事一覧

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• 今週のことば　●元金据置期間(2面)

  2014年3月25日号　今週のことば

  　住宅ローンなどの返済方法で、元金の支払いをしないで、利息のみを支払う期間のこと。その間、支払いは利息のみとなるので、当初の返済負担は軽減されるが、元金を返済していないためローンの残高は減らなず、負担(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　なぜ難しい?空き家問題　活用、管理…所有者をどう誘導

  2014年3月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　先週3月18日号の1面『空き家管理ビジネスの可能性』を取材した感想は? 　記者B　空き家に対してどういう対策を取るにしても、所有者がそこにたどり着くまでの道のりが遠いなあ…と感じたよ。 　A　全国に750(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　759　JR京葉線　新浦安　築古上昇も築浅は弱め

  2014年3月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR京葉線 八丁堀　　　217(18.8/47.1)(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　162　東京地下鉄銀座線「稲荷町駅」　25、50m2タイプとも賃料上昇

  2014年3月25日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄銀座線稲荷町駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。 　25m2タイプの新築賃料は9万3000(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<209>　米櫃が乾く　松岡英雄

  2014年3月25日号　新住まいの「ことわざ」

  　おぼろではあるが、両親の会話の中に「エイダン」という言葉を何度か聞いた記憶がある。1964年、東京へ出てきて、営団地下鉄を知った。エイダンは営団だったのだ。 　第二次世界大戦中、国家統制のもとに公益事業(続く)

• 知って得する建物の豆知識　133　防水処理「雨仕舞い」　デザインとは相反　〝谷つくらず〟が原則

  2014年3月25日号　知って得する建物の豆知識

  　建築物の防水処理全体を、「雨仕舞(あまじま)い」または「雨とじ」と言います。「仕舞い」とは、建築用語で納まりやディテールを意味します。 　建築物は風雨をしのぐために造られるわけですから、雨漏れはあって(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(66)　建物解体後の土地の瑕疵による売買契約解除の場合、原状回復どう行う?

  2014年3月25日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　先日事業用地を取得するために、ある個人から古家付の土地を購入しました。ところが、建物の解体後地中から大量のコンクリート塊が発見されたため、採算上やむを得ず売買契約を解除しようと思っています。このよ(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(19)

  2014年3月25日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAは、当該分譲地の最寄りの駅前(続く)

• マンションコンサルのトータルブレインが提言　首都圏市場の戦略(下)　郊外部の商品企画ポイント　コスト抑制で3千万円台に

  2014年3月25日号　トータルブレインのマンション最前線

  　ファミリーマンションニーズの郊外部で、いかに3000万円台の商品をつくるか――。トータルブレインは、商品企画のポイントの1つをこう掲げる。購入体力の上昇期待が薄い郊外部だが、「駅徒歩7～8分までの立地で、70m(続く)

• 今週の糸口　◇85　住まいは何のために

  2014年3月25日号　今週の糸口

  　〝全戸異なる間取り〟とまではいかないが、木造2階建て・総戸数6戸に4タイプの間取りを採用したアパートが誕生した。同じ間取りは1階と2階に2戸ずつしかない。ポラスグループのポラスグランテックが手がけた(別掲(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(25)　Jリートは環境不動産の推進役　三井住友トラスト基礎研究所投資調査第1部長　北村邦夫氏に聞く

  2014年3月25日号　点検 不動産投資

  　シリーズ25回目は、三井住友トラスト基礎研究所の投資調査第1部長である北村邦夫氏へのインタビュー前半。Jリートに代表されるように、関心の高まり、取り組みの深化などを踏まえて「環境不動産は実践フェーズを迎(続く)

• 〝ルビコン川〟の畔で　3.11後福島を照らすもの　16　原発立地自治体の現実　地域が変わり心が変わる

  2014年3月25日号　3.11後福島を照らすもの

  　「もうペンを握る握力もなくてね…なんとかパソコンだけは打てるけども…」 　今年77歳になるフリージャーナリストの柴野徹夫さんは、メモを取る筆者の前で淡々と語った。10年前、突然転ぶようになった。訪ねた医師(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年3月25日号　不動産・住宅スケジュール

  　3月25日(火) ◎国土交通省が「不動産流通市場活性化事業者間連携協議会シンポジウム～今後の発展・普及に向けて～」を開催(東京都港区、ニッショーホール) ◎日本不動産学会が不動産政策シンポジウム「官民連携によ(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(42)　茨城県・水戸で話題の再開発「トモスみと」　中心部活性化に大きな効果

  2014年3月25日号　全国　住まい・地元　再発見

  震災前の状態に戻る 　11年3月11日に起こった東日本大震災から3年余り経過した。この間に、茨城県水戸市では震災で傷んだインフラの補修工事などが完了した。水戸市商業地域では、JR水戸駅ビルの「エクセルみなみ」(続く)

• ワンストップ　新時代　(6)　プロポライフ(東京都中央区)　定額リノベで無垢床材　再販事業でニーズ実証

  2014年3月25日号　ワンストップ　新時代

  　社名は「PROPOSAL　FOR　YOUR　LIFE」から名付けた。「最高の暮らしを提案したい」との意味が込められているという。06年の設立以来、原点の不動産仲介から建築・リフォームの設計・施工まで業務領域を広げ、理念(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(36)　インセンティブの善し悪し　組織感覚の不足も　個々の活動意欲は向上

  2014年3月25日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 　不動産業界では、インセンティブ・システムを報酬規定に採用している企業が多いと思います。当社も以前よりインセンティブ・システムを採用(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第26回　通行止めの道路　お洒落な歩行者道路にしては

  2014年3月25日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　浦安市北栄は、浦安町のころからの市街地で元町地区に属している。旧地名は「北境」で、浦安駅の開設で発展することを見込んで「北栄」となった。道路配置と土地区画は整然としていて、主要道路沿(続く)

• 住新記者のつぶやき　3月号

  2014年3月20日号　住新記者のつぶやき

  3月25日号 消費税引き上げ、マンション管理業の対応は <記者のつぶやき>　４月１日から消費税が８％に引き上げられます。住宅業界では売買だけでなく、マンション管理費なども増税されます。管理業(続く)

• 中古ワンルームマンション投資について　(大堀)

  2014年3月20日号　読者コラム

  　私は10年以上前（前職大手不動産総合商社の営業マンの時代）から、中古ワンルームマンションをお客様にご提案してきましたので、中古ワンルームマンション投資について解説させて頂きます。 １・低価格で手軽、(続く)

• 住新記者のつぶやき　2月号

  2014年3月20日号　住新記者のつぶやき

  2月25日号 13年マンション供給、首位は三井不動産レジ <記者のつぶやき>　不動産経済研究所の調査によると、13年にもっともマンションを供給した事業主は三井不動産レジデンシャルでした。7476戸を供給(続く)