連載 記事一覧

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• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第3回　森ビル会長・森稔氏①

  2012年1月24日号　いまこそ前を向いて進もう

  東京を災害からどう守るか 震災で確認できたこと 前田大臣　1つの典型例は3.11、東日本大震災で明らかになりました。森ビルなどのオフィスビルで働いていた人たちの安全は守られ、大きな混乱もなく乗り切る(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第3回　森ビル会長・森稔氏②

  2012年1月24日号　いまこそ前を向いて進もう

  前田大臣　そこで、国交省も政策の方針を切り換え、医職住の近接とか地域の集約を進めようとしているわけです。例えば、東北で復興を果たしても、10年経ったら「高齢化が進んで街がもたない」ではダメなのです。(続く)

• 目指すは『接客日本一』の賃貸店舗　東建コーポレーション・首都圏事業ブロック仲介管理部管轄責任者　前田　勇さん

  2012年1月17日号　ひと

  　名古屋に本社を置く東建コーポレーションが、斬新なデザインの店舗展開に乗り出した。新設も含め全国に独自スタイルの新「ホームメイト」店を拡大する計画で、関東では年明けに3店舗が新装オープンした。 　「若(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第134回　人柄のいい入居者に得をさせたい　人徳が家賃値下げに

  2012年1月17日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  「家賃が…」 　3年前の更新契約の際にも、「普通なら途中で入居者が3～4人くらいは入れ替わっているもので、ずっと入っていていただいているので家主さんもリフォーム代が掛からなくて助かっています(続く)

• 「ワンストップ」の街

  2012年1月17日号　大言小語

  　「ワンストップ」はいまや便利なサービスの代名詞。「1カ所で用が足りる」ことは、需要者にとっては理想的である。民間企業は消費者を引き付けるために、物販から金融保険、健康・医療・介護まで幅広くその可能性(続く)

• 今週のことば　●不動産特定共同事業法(1面)

  2012年1月17日号　今週のことば

  　不動産取引の資金を投資家から募り、収益を分配する不動産特定共同事業を行う事業者に対して、許可制度を実施することで、事業参加者(出資者)が受けることのある損害を防止するための必要な措置を講ずることなどを(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(36)　福井県　福井市の住宅事情　日本不動産研究所

  2012年1月17日号　全国まち・住宅・不動産

  再開発で市街に人口戻る　郊外、区画整理で機能集積 お江と福井 　11年のNHK大河ドラマの主人公であるお江は、母・お市の方とともに、福井とゆかりのある人物である。お江が福井滞在時に住んだとされる北の庄城(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　注目集める二世帯住宅

  2012年1月17日号　ニュースが分かる！Q&A

  将来はリフォームで再生 記者A　最近、首都圏で二世帯住宅への関心が高いって聞くけどどう思う? 記者B　昨年の東日本大震災以降、親子で近くに住みたいと考える人が増えてるみたいです。住宅展示場でも(続く)

• 今日から使えるネット時代の集客テクニック(1)　リクルート　物件写真の撮影術(1)

  2012年1月17日号　今日から使える ネット時代の集客テクニック

  点数にこだわる、明るさにこだわる 　ネット時代の集客テクニックを利用者アンケートや成功事例をもとに全10回でお届けする。最初の3回は効果的な写真撮影術について考察する。 　SUUMOが調査した「物件(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(53)　仙川沿いの傾斜地に立地　ジオ成城学園前　阪急不動産

  2012年1月17日号　旬な作品 住宅レビュー

  　阪急不動産が建設中の「ジオ成城学園前」および「ジオ市ヶ谷払方町」の2物件を取材した。前者は東京都世田谷区砧8丁目にある31戸、平均坪単価342万円の物件で、後者は新宿区払方町にある41戸、平均坪単価363万(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(52)　東急田園都市線「池尻大橋駅」

  2012年1月17日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  50平米タイプは20万円超 　今回は東急田園都市線の池尻大橋駅。ターミナル駅である渋谷の次駅で人気の高いエリアだ。 　25平米タイプの賃料は10万9000円、50平米タイプは20万円を超えている。 　どち(続く)

• 「医者の玄関構え」　松岡英雄　新住まいのことわざ(99)

  2012年1月17日号　新住まいの「ことわざ」

  　東京23区には坂がいくつあるのだろうか。歩いて調べた人によれば、700を超えるという。富士見坂は20幾つあるそうだ。もっとも地名だけで富士山は見えなくなってしまったところが多いらしい。 　坂といえば、江戸(続く)

• 知って得する建物の豆知識(78)　耐力壁　耐震設計の第一歩

  2012年1月17日号　知って得する建物の豆知識

  　構造体の耐力壁は重要です。特に、鉄骨造や木造のピン構造では効果を上げます。 　ピン構造とは、柱や梁の接合部が堅固に固められたものではなく、「自由端」としてフリーに動く構造です。これを堅固にする(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(31)　不可抗力での被災も、貸主に修繕義務はあるか?

  2012年1月17日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　東日本大震災のときは、賃貸物件の貸主と借主との間で建物の修繕義務の問題でトラブルが絶えなかったと聞いていますが、そのような不可抗力の場合でも貸主には修繕義務があるのですか。 A　あります。貸主(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<39>　誰が街の未来を語るのか

  2012年1月17日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  いること自体がストレス 満杯のパチンコ店 　年明け1月上旬。国道沿いのパチンコ店は今日も駐車場は満杯だった。 　緊急時避難区域が解除される前後から、パチンコ店が繁盛しているという話は、南相馬の人たちか(続く)

• 東京カンテイ調査　首都圏、下落基調に歯止め　分譲マンション賃料　都心部で安定

  2012年1月17日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた11年12月の3大都市圏における分譲マンション賃料(1平米換算)によると、首都圏では8月以来続いていた下落基調に歯止めが掛かったことが分かった。近畿圏も引き続き安定推移。(続く)

• CRE2次ブームを予感する　日本土地建物CREソリューション本部CRE推進部次長　石川　聡さん

  2012年1月11日号　ひと

  　会社は都市開発事業本部などと共に、CRE(企業不動産)戦略事業を『本部』に位置付け、その分野でトップを目指す総合ディベロッパー。8年前から毎年、メーカーなど一般企業を招いたセミナーを開き、同戦略の重要性を(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第133回　連帯保証人は「3.11」の被災者　ささやかな罪滅ぼし

  2012年1月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　それでも、そのままにしておくのも不合理なので連帯保証人に誓約書を書いてもらい、家主さんに残置物の処分をお願いして、処分費と滞納家賃9カ月分を連帯保証人に請求することになった。ただし連帯保証人は「3.(続く)

• 内なる変革を

  2012年1月11日号　大言小語

  　「今年は激動の年になる」という見方が多い。その理由の一つが、世界の主要国でリーダー交代の可能性があるというものだ。だが、国のトップが交代するとなぜ激動なのか。5年間に6人も首相が代わったのに、あまり代(続く)

• 今週のことば　●津波避難ビル等に係るガイドライン(3面)

  2012年1月11日号　今週のことば

  　津波発生時に安全に避難できる施設(津波避難ビル等)の指定や利用、運営手法などに関する必要事項や留意点ついて示した指針。内閣府が05年に策定した。東日本大震災の発生を踏まえ現在、改訂作業を進めている。