連載 記事一覧

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• 東京カンテイ中古マンション価格(645)　東急東横線

  2011年12月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  全域的に下落　築浅で価格調整進む 　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(50)　ライオンズ一条レジデンス湘南C―X　大京

  2011年12月20日号　旬な作品 住宅レビュー

  免震+防災に注力　割高設定も第1期100戸即完 　今、JR東海道線辻堂駅北口駅前では、「湘南C―X(シークロス)」と名づけられた大規模な再開発が行われている。 　面積約20ヘクタールという広大な敷地に、テ(続く)

• 「我が家に勝る所無し」　松岡英雄　新住まいのことわざ(96)

  2011年12月20日号　新住まいの「ことわざ」

  　年賀状を書く時期になった。段取りの良い人はもう投函されていることだろう。クリスマスが過ぎないと書く気にならない人もいるに違いない。東北地方では年賀状を出せない人がたくさんいる。12月はいやおうなく今年(続く)

• 『ポータルサイトの反響課金制導入』という記事を読んで

  2011年12月16日号　読者コラム

  昔は、ホームページからの問い合わせも多かったのですが、最近は5％あるかないかぐらいです。 ちなみに内訳は 新聞　　　　　　5％ 情報誌　　　　　20％ ホームページ　　5％ ポータルサイ(続く)

• 中古住宅瑕疵保険の可能性

  2011年12月16日号　読者コラム

  　この既存住宅のストックの流通活性化を巡る議論が交わされ始めてから、早10年ほどが経ちました。 確かに社団法人不動産流通経営協会の行った「不動産流通業に関する消費者動向調査2011年度」によると、住宅(続く)

• 社説　電線のない街は東北から

  2011年12月15日号　社説「住宅新報の提言」

  　ヨーロッパの街並みに触れた時、絵はがきのように美しいと感じることが多々ある。電線類が埋設されていて、地上を覆う電線がないからだ。もちろん、わが国においても、同じ感覚を持てる場所はある。幹線道路や(続く)

• 「力を合わせ大きなことを」　中古流通の異業種連携ネットワーク「リノベる。」代表取締役社長　山下　智弘さん

  2011年12月15日号　ひと

  　ジグソーパズルのピースをかたどった名刺。同社には、この名刺でなければならない理由がある。 　顧客主導のリフォームを前提とした中古住宅購入を提案する、異業種連携ネットワーク「リノベる。」を設立したのは(続く)

• 常日頃　78回　第5部「私と仕事」(3)　有限会社コンフォール　代表取締役　安藤　泉さん

  2011年12月15日号　常日頃

  　05年に「専業主婦が10年連続　入居率99%にしたアパマン経営法」という本を出版し一躍有名に。それから今日まで、『カリスマオーナー』として講演依頼が続く。その賃貸マンション「コンフォール目黒」は、来年1月で(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第130回　毎年お米を送らせていただく2人　元「花街の母」と元酒屋の奥さん

  2011年12月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  悔しい 　私とのご縁は、その芸者さんもブログをしていて、互いに読者であって、コメントの遣り取りをしていたことによる。たまたま帰省する際、どうせなら、と旧友を誘って温泉に泊まり、初めての芸者遊びを(続く)

• よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第183回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

  2011年12月15日号　よく分かる不動産証券化とビジネス活用

  一様でない投資家の声　ファンドに多様化促す 　今回は「有識者に聞く」の中から、多くのファンド運用者から指摘のあった言葉を紹介します。それは、「投資家の声は一様ではない」ということです。新聞や雑誌を読(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(33)　三重県四日市市の夜景クルーズ

  2011年12月15日号　全国まち・住宅・不動産

  「工場萌え」を観光資源に　コンビナート　女性客の支持で大人気   市の特徴を生かす 　四日市観光協会が地域経済の振興と町おこしの一環として営業開催した、「四日市コンビナート夜景クルーズ(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(38)　重要な修繕計画

  2011年12月15日号　福田郁雄の不動産投資術

  別建てで積み立てる 意外にかかる修繕費 　アパマン経営をしているオーナーの声で圧倒的に多いのが、「思ったよりも修繕費がかかる」です。 　かかる修繕費は、一つ目に原状回復費用です。これは負担が大家さんに(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　始動した「元付け不動産情報サイト」

  2011年12月15日号　ニュースが分かる！Q&A

  地域業者活性化への試金石 　デスク「東京都宅地建物取引業協会と東京都不動産協同組合が共同開発した新しいWEBサイト『ハトマーク東京不動産』(略称、ハトさん)が12月1日に始動した。地域に根差す元付け(モ(続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(49)　ザ・パークハウス晴海タワー　クロノスレジデンス　三菱地所レジデンス、鹿島建設

  2011年12月15日号　旬な作品 住宅レビュー

  免震による長期優良住宅 　第1に、東日本大震災後の過渡期に作られる湾岸超高層マンションとして、おそらく最高ランクの耐震性を有している。第2に、通常階において、リビング上部の天井高として2メートル70(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(48)　JR山手線(新橋～大崎)

  2011年12月15日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  品川の市況が良好 　今回は、JR山手線の新橋～大崎駅。都心立地で、社会人のアッパー層が主な顧客ということもあり、賃料は高めの設定だ。いずれの駅も10万円を超えており、新橋では12万1000円となっている。(続く)

• 「住めば田舎も名所」　松岡英雄　新住まいのことわざ(95)

  2011年12月15日号　新住まいの「ことわざ」

  　私にはひとりの姉がいる。9歳離れている。 　尾張一宮で暮らしている。親元から出たのが30年ほど前。独身を通している。まだしっかりしてはいるが、いつボケるか、動けなくなるか心配で不安である。 　私のマン(続く)

• 知って得する建物の豆知識(76)　ペレット　「岩手型」に注目

  2011年12月15日号　知って得する建物の豆知識

  　最近はバイオマスという言葉をよく聞きます。生物由来のエネルギー成分という意味で、メタンガスを利用する動物のふん尿、燃焼させる屑わた、植物性油脂などを指します。中でも注目を浴びているのが木質バイオ(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<35>　避難者受け入れ態勢の整備

  2011年12月15日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  県外のネットワーク広がる 福島市渡利地区 　福島市渡利地区は、福島県内の市街地でも最も放射線量の高い地域の一つだ。神戸大学大学院の山内知也教授が10月5日に国の原子力災害対策本部に提出した報告書によれば(続く)

• 中古マンション価格天気図　東京カンテイ　10月

  2011年12月15日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【全国の天気模様】 　天気が改善した地域が7であるのに対して悪化した地域は16に上り、全国的な下落傾向がより鮮明になっている。 　天気別の地域数は、「晴れ」が4(前月は6)、「薄日」が11(同10)、「曇(続く)

• 鑑定協会レター　大震災と不動産市場　仙台で鑑定シンポ　「3.11」と「いま」を検証

  2011年12月15日号　不動産鑑定士レター

  　「東日本大震災」をテーマに、第29回不動産鑑定シンポジウムが11月4日、仙台市で開催された。 　東日本大震災から約8カ月が経過し、記憶が薄れゆく中で、不動産市場分析の視点から、今にしかできないことは何か(続く)