連載 記事一覧

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• 安心が当たり前の市場に　中古仲介時の検査・保証無料サービスを行うリスト株式会社流通営業部長　鎌田　友和さん

  2012年2月7日号　ひと

  　動機はたくさんある。 　「新築と中古を大きく隔てる安心、安全面。それを解消して購入者の選択の幅を広げたい」「物件情報を紹介するだけでなく、仲介手数料を払いたくなるようなサービスを提供したい」「本当に(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第137回　滞納者より困るクレーマー　毅然と対処し1年で退去

  2012年2月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  風呂釜交換? 　「ここはクリーニングが済んでいると聞いていたけど、風呂釜からゴミが出てくるので掃除をやり直してください」とのこと。プロの業者によってクリーニングが済んでいるといっても、そういうこ(続く)

• アイデンティティー

  2012年2月7日号　大言小語

  　11年の新設住宅着工戸数は83万戸。00年の120万戸から3割減。その前の10年間も3割減だ。この趨勢が続けば20年頃には56万戸になる。市場が縮小していくのだから、生き残るためには自社の個性、存在意義を示すしかな(続く)

• 今週のことば　●民間賃貸住宅の借り上げ制度

  2012年2月7日号　今週のことば

  　災害救助法に基づき、都道府県が民間賃貸住宅を借り上げ、応急仮設住宅として被災者に提供する制度。東日本大震災では活用が進み、政府復興対策本部によると1月31日現在、6万7207戸が借り上げられ、プレハブ仮設住(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(39)　島根県　特例市になる松江

  2012年2月7日号　全国まち・住宅・不動産

  『身の丈再開発』を実践　温泉生かして活性化図る   合併構想は成就 　松江市は宍道湖と中海をつなぐ大橋川により南北に区分され、それぞれ「橋北地区」「橋南地区」と呼ばれている。 　人(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(45)　海外不動産投資～フィリピン編

  2012年2月7日号　福田郁雄の不動産投資術

  新興国の成長力に注目 トレンドフォローで 　前回は逆張り狙いのアメリカの不動産投資の紹介でしたが、今回はトレンドフォローであるアジアへの投資を紹介します。日本人の投資先で人気が高いのが、マレーシアとフ(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　「第三者管理者」のルール整備へ

  2012年2月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  国交省　需要見越して検討開始 　記者A「国土交通省で、『マンションの新たな管理ルールに関する検討会』が始まった。第三者管理者方式の運用指針の策定も、主なテーマの1つになりそうだ」 　記者B「管理を外部の(続く)

• 今日から使えるネット時代の集客テクニック(4)　リクルート　メール対応術(1)

  2012年2月7日号　今日から使える ネット時代の集客テクニック

  返信のタイミングは? 　ネット時代の集客テクニックを利用者アンケートや成功事例をもとに全10回でお届けする。ここからの3回はメール問い合わせの対応術について考察する。 　メール問い合わせについて(続く)

• 細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(56)　「設計者がいい仕事をした」UR14団地　OpenA　馬場正尊氏が選別

  2012年2月7日号　旬な作品 住宅レビュー

  「団地R不動産」実験的に始動 　月間PVが300万を超える人気サイト「東京R不動産」に、少し風変わりな実験サイトが加わった。「団地R不動産」である。1955年(昭和30)に発足した、日本住宅公団(現、UR都市機構)(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(55)　JR総武・中央線、都営大江戸線「東中野駅」

  2012年2月7日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  1年前比で賃料上昇 　今回は東中野駅。JR総武・中央線のほか、都営大江戸線も通っている。 　25平米タイプ、50平米タイプとも平均空室率は1%台の上昇。ただ、1年前と比べた賃料はいずれも上昇している。(続く)

• 「御蔵(おくら)にする」　松岡英雄　新住まいのことわざ(102)

  2012年2月7日号　新住まいの「ことわざ」

  　永井荷風は麻布市兵衛町にあった自宅を偏奇館と名づけていた。ペンキ館のしゃれである。荷風はそれ以前、大久保余丁町にあった実家の屋敷内に増築した小庵にも断腸亭と名づけている。偏奇館は1920(大正9)年、外国(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<42>　復興の前に明確にしておくべきこと

  2012年2月7日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  核燃料処理施設はどこに 青森県知事の発言 　放射性物質に汚染された廃棄物の行方が問題となっているなか、1月26日に開かれた国の原子力委員会の新大綱策定会議で、三村申吾青森県知事が言い放った言葉が波紋を呼(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　12月

  2012年2月7日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【天気模様】　11年12月の天気模様は、価格の下落傾向を示す「雨」が最多の13地域に上った。 　天気別の地域数はこのほか、「晴れ」が5(前月と同数)、「薄日」が11(前月は13)、「曇り」が9(同4)、「小雨」が9(続く)

• 「新刊紹介」　男前な家づくり　高橋博之著

  2012年2月7日号　新刊紹介

  男前な家づくり 　「不満の解消をゴールにするのではなく、夢を叶えるために家をつくろう。現実的なことは、私たち仕事人が解決して参ります」。 　22歳で親方に弟子入りして職人技を体得。工務店を営み(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第5回　大和ハウス工業会長・樋口武男氏 ①

  2012年2月7日号　いまこそ前を向いて進もう

  震災被災地での住宅供給「ユートピア構想」の提言 前田大臣　既に災害復興住宅融資や災害公営住宅制度などをはじめ、国として、住宅を自力で確保できる人、高齢者など自力では住宅の取得・確保が難しい人、そ(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第5回　大和ハウス工業会長・樋口武男氏 ②

  2012年2月7日号　いまこそ前を向いて進もう

  (①はこちら) 樋口会長　ところが、現状は、住宅の価値が下がる状態が続いていて、これではダメです。我々は開発も建築も行っていますが、総合特区については、官が主導しないとできません。ですから官と民、(続く)

• ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術(4)　「情報提供型営業」のメリット

  2012年2月7日号　ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術

  　なぜなら、お客さまは常に何らかの「問題」を抱えているものであり、インターネットが発達したこの時代、溢れるほどの情報はあっても、それだけにニーズにピタリと合致した情報の収集、選別は至難の技であるか(続く)

• ワンルームマンション投資を考える

  2012年2月3日号　読者コラム

  記事には、新築ワンルームマンションの表面利回りは、2008年以降、4%台前半で推移しているとありました。一般に、ワンルームマンションの利回りは、物件価格を基にした物件利回りで表示されますが、実際にマンシ(続く)

• 問題解決のヒント！

  2012年2月3日号　読者コラム

  ■ 相手の本音を知る！ トラブルを解決するために一番大切なことは、最初の見極めです。ここで見極めを誤ってしまうと、後で大きなエネルギー(お金や時間の浪費)を使うことになってしまいます。トラブルの本質(続く)

• 社説　「20年の東京」で進む耐震化

  2012年1月31日号　社説「住宅新報の提言」

  民間の力生かし促進を 　東京都は昨年末、10年後の大都市・東京のあり方を示した8つの目標からなる計画「20年の東京」をまとめた。07年に策定した「10年後の東京」(07～16年)をほぼ踏襲し、今後の都の政策展(続く)