連載 記事一覧

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• 決算　土地売却で収益上積みも物件供給縮小で減収減益　ゴールドクレスト、22年度連結

  2023年5月16日号　決算

  　ゴールドクレストは5月11日、23年3月期連結決算を公表した。主力の不動産分譲事業において大型物件の計上タイミングから外れ、マンション引き渡し戸数が落ち込んだことで減収減益となった。他方、以前に取得したマ(続く)

• 決算　20期連続の増収と過去最高の営業利益　プロパティA、22年度連結

  2023年5月16日号　決算

  　プロパティエージェントは5月10日、23年3月期連結決算を公表した。マンション価格の高騰のほか、近年注力しているDX推進事業の伸長などにより増収増益。売上高は20期連続の増収となったほか、新築マンション事業で(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇86　もう一つの〝空き家問題〟　「その他」より深刻?　冷めた見方の「賃貸用」

  2023年5月16日号　彼方の空

  　空き家問題といえば、もっぱら「その他空き家」(利用されていない持ち家)が中心課題となっている。その増加率が98年からの20年間で約2倍と急ピッチだからだ(18年住宅・土地統計調査)。しかし、空き家総数849万戸の(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　41　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　後藤雄二氏　株式会社アセットサポート代表(神奈川県横浜市)

  2023年5月16日号　街の不動産トラブルを解決する

  　まず、私の過去関わったビルの建替えに伴うトラブルを2件ご紹介させていただきます。1件目はシェアスペース利用契約を定期借家契約への切り替えを依頼したところ、利用者が利用契約は普通借家契約であると主張して(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(37)　長野県辰野町「なないろ畑」(上)　自然栽培の農業法人が移転をきっかけに

  2023年5月16日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  空き家バンクを活用 　今回紹介するのは、辰野町の空き家バンク1号案件となった古民家だ。現在は、古民家宿として宿泊もできる。 　当時、購入したのは、神奈川県にあるシェア型で運営している農業法人「なな(続く)

• 不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(27) ～畑中学 取引実践ポイント～ 買い主に不安を抱かせない「売買確認前の最終確認」

  2023年5月16日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買契約日は契約を祝うセレモニー(儀式)の日とする。 ベテランの営業担当者ほど売買契約日は何事もトラブルなくスムーズに進み、売主と買主と「契約ができて良かったですね」と契約を祝う場にしている。その反(続く)

• 酒場遺産　▶12　東京・赤羽　「いこい」本店　　約半世紀続く骨太な立呑み

  2023年5月16日号　酒場遺産

  　最近の赤羽は「酒場の聖地」と言われるほど、平日早い時間から昼呑み愛好家でにぎわう。東口北寄りのOK横丁・一番街辺りは特ににぎやかで、酒飲みの間では有名な「まるます家」「丸健水産」や、無数の「せんべろ(1(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(18)

  2023年5月16日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-36】　 　宅地建物取引業者Aが、B所有の建物について、売買や賃借の媒介を行う際の重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。(続く)

• 社説　空家等対策推進特措法改正へ　人材・ノウハウの官民連携を

  2023年5月9日号　社説「住宅新報の提言」

  　空家等対策推進特別措置法が施行され、これまでに全国市区町村の8割が空家等対策計画策定を完了し、策定予定も含めると9割超に上っている。同法の一部改正案も今国会に提出され、空き家対策の推進に拍車がかかって(続く)

• ひと　企画住宅で持続可能性を訴求　ミサワホーム商品･技術開発本部商品開発部担当部長　石井　かおるさん

  2023年5月9日号　ひと

  　4月20日に発売した企画住宅「スマートスタイルルーミエ」の開発責任者として全体の取りまとめを担った。社会の変化に対応できる持続可能な住まいを訴求する上で、「環境・暮らし・街並み」の3点を重要なポイントに(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言702　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　泥棒だと訴えた入居者　成年後見人から手紙が届く

  2023年5月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　昔は私のことを「神様仏様」と言っていた老婦人のKさん。家賃が滞り始めて私が督促したら、「あなたが盗った宝石を返してくれないと払えません」と言い出して、家賃を払わずに占拠していたが、2月になって突然、成(続く)

• 大言小語　ツツジ映え

  2023年5月9日号　大言小語

  　5月の花といえばツツジ。最近、近所に新築された賃貸マンションでは、生垣のように周りを赤、白、ピンクのツツジが埋めつくしている。この光景を見たら誰でも入居したくなるような鮮やかさだ。近年は、賃貸マンシ(続く)

• 今週のことば　Mixed Reality

  2023年5月9日号　今週のことば

  　「複合現実」を意味し、VRによって得られる仮想現実感と、ARの拡張現実感が混合した感覚を得られる技術を指す。専用のMRディスプレイを用いることにより、現実世界に高解像度ホログラムを投影し、仮想的な物体の実(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　持ち家着工戸数、62年ぶりの低水準　注文住宅を選択する理由弱く

  2023年5月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　先日、2022年度の住宅着工統計が明らかになったね。全体はそこまでではなかったけど、持ち家はかなり衝撃的な数字だったね。 　記者B　そうだね。62年前の水準に落ち込んだこともさることながら、貸家や(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1215　京成本線(2)　ユーカリが丘、下落基調

  2023年5月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 大神宮下 129(41.5/65.3) 1(続く)

• 知って得する建物の豆知識　358　木　　場　江戸時代から木材加工・流通拠点

  2023年5月9日号　知って得する建物の豆知識

  　江戸や大阪、尾張など多くの歴史的な都市は大きな湾に望み、河川などの水運に恵まれています。例えば徳川家康が江戸幕府を構想したのは、莫大に使用される木材供給の可能性を確信したからだとされます。その確信は(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編191　手付には違約手付としての性質も含まれる?

  2023年5月9日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　私達宅建業者が日常使っている売買契約書には、手付金が解約手付として定められていますが、その手付金には違約手付としての性質もあるのでしょうか。 　A　それは契約書を見てみなければ分かりませんが、違(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　3月　全国的な上昇傾向に陰り　東北、中部、北陸は再び下落

  2023年5月9日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は東京都が前月比0.1%上昇、神奈川県が0.2%下落、埼玉県は0.1%上昇、千葉県は2.1%下落した。首都圏平均は0.1%の下落。 　近畿圏は大阪府が0.8%下落、兵庫県が0.7%下落、京都府が0.4%下落。(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年5月9日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂案に関するパブリックコメントを行っています。募集期間は5月24日(水)まで ◎国土交通省は、4月24日(月)か(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第483回　大規模開発が生み出す価値　土着の価値との相乗効果

  2023年5月9日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　2月下旬、不動産学部の海外研修でハワイ州のオアフ島に1週間ほど滞在した。滞在期間を通して現地の歴史や文化、不動産取引や開発、都市計画など、様々なことを学んだ中で、特に印象に残ったこと(続く)