連載 記事一覧

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• 人事　ヒューリック

  2023年2月7日号　人事・訃報

  　(3月23日予定)　社外取締役(学習院大学文学部教育学科教授)秋田喜代美▽同(電通グループ取締役<非業務執行>)高橋祐子 　監査役<常勤>(経営企画部参事役)田中美衣▽社外監査役(公認会計士小池事務所代(続く)

• 人事・機構改革　積水ハウス

  2023年2月7日号　人事・訃報

  　(2月1日)機構改革=(1)戦略部門に経営戦略本部を新設し、同本部の傘下に経営企画部を置き、戸建事業戦略部、建築事業戦略部、地方創生戦略部を新設。(2)経営戦略室、営業戦略室、新規事業戦略室、CRE戦略室、PRE戦(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(41)　小田急線別平均家賃(単位:円)　下北沢、代々木上原に幅広い需要

  2023年2月7日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　南新宿の賃貸需要は乏しさがうかがえる。築浅10年のシングルとカップル向けが上昇しているものの、築20年以下ではカップル向けが下落している。他は条件に当てはまる物件が見当たらなかった。 　半面、参宮橋は(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　32　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　藤沢茂氏　株式会社Qurepass 代表取締役(東京都豊島区)

  2023年2月7日号　街の不動産トラブルを解決する

  公平に接する　まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。これは相続にかかわるトラブルであり、被相続人の弟さんからのご依頼でした。相続した不動産に姉が居住しており、退去や売却に応じてくれな(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～ 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(19) 買主に興味を持たれる3点セット すべての懸念を払拭「不動産の案内方法」

  2023年2月7日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産の案内は目的と過程が明確だ。「購入申込書(売買交渉)を得る」を目的に、「買主に興味を持たれる」過程となる。具体的には買主に「購入したほうが利益は大きい」もしくは「不動産を利用する自分が理想の姿だ(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(4)

  2023年2月7日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われる(続く)

• 社説　蔓延する将来不安　不特法で地域貢献を

  2023年1月31日号　社説「住宅新報の提言」

  　少子化が止まらない最大の要因は若い世代の将来に対する経済的不安が強いからである。ある生命保険会社の調査によれば若者の75%が老後の生活資金に不安を抱いている。企業がSDGsや脱炭素化で社会貢献するのは今や(続く)

• ひと　売買市場と資金調達に注視　ムーディーズ・ジャパン コーポレートファイナンス アナリスト　西尾　稜平さん

  2023年1月31日号　ひと

  　大手が主力とするオフィスビル。賃料下落が止まらない中での価格の高止まりに違和感も聞かれるが、「二極化が進んでいる結果であろう。スペック、立地性で競争力の高いビルが取引価格の平均値を押し上げているので(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言688　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　相談に乗りたくない客　苦労して見つけた部屋をキャンセル

  2023年1月31日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　部屋探しで困窮している人を専門で扱う業者から電話があった。日頃から懇意にしていて、私も何かと相談に乗っている会社である。 　「さっき、3月中に部屋を出なければならない高齢者の娘さんから電話があって(続く)

• 大言小語　異常気象の恒常化

  2023年1月31日号　大言小語

  　先週は10年に一度クラスの大寒波が日本列島を襲った。日本付近の上空を吹く偏西風が平年より南に蛇行し、非常に大規模な冷たい空気の渦「極渦(きょくうず)」が流入しやすい状況になった。世界に異常気象をもたらす(続く)

• 今週のことば　仕入税額控除

  2023年1月31日号　今週のことば

  　消費税を算出する際、課税売り上げの消費税額から課税仕入れの消費税額を差し引くこと。インボイス制度では、事業者が仕入税額控除を受けるためには、取引先から交付されたインボイスの保存が必要。インボイスを発(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　サステナブル・ファイナンスが進展　理解しておきたい基本知識

  2023年1月31日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　僕はカタカナ語が苦手なんだが、このご時世、理解しておきたいカタカナ語というものもあるのだ。 　娘　何よ急に。 　父　これだよ。新聞でも最近、この「サステナブル・ファイナンス」というのをよく見(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1201　東武野田線(2)　堅調な船橋、事例数も増加

  2023年1月31日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 江戸川台 43(43.1/74.9) 59(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編184　借主が支払う賃料債権が仮差押えされたら?

  2023年1月31日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回は、賃貸管理会社が賃料の代理受領をしている場合の代理権の特殊性についての話でしたが、今回は、その借主が支払うべき賃料債権が貸主の債権者から仮差押えされた場合の対応についてうかがいます。 　(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　22年の首都圏マンション販売実態　回復傾向は一服、市場に変化の兆し

  2023年1月31日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「2022年首都圏マンション販売実態検証～新規発売物件の販売状況と好・不調要因検証」と題したレポートをまとめた。価格の上昇が一層進んだ中、22年(1月～11月、以下同じ)に販売され(続く)

• 不動産鑑定士レター　不動産鑑定士の仕事とは　変化する環境に適応

  2023年1月31日号　不動産鑑定士レター

  　【不動産鑑定士の資格とは】 　不動産鑑定士の資格を取得するための最終試験(修了考査)は年に一度実施され、年により変動があるものの毎年約100人前後の合格者が出ます(22年は76人、21年は105人)。22年実施の修(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年1月31日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省が「建築物の販売・賃貸時の省エネルギー性能の表示ルールのとりまとめの方向性(案)」について意見を募集中。2月6日(月)まで ◎国土交通省では、住宅ストックの省エネ化を推進するため、住宅をZEHレベ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第469回　お面をかぶったアパート　住む人の満足度高める工夫

  2023年1月31日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　「不動産の不思議」の原稿を書くためにたくさんの賃貸アパートを見学した中で、写真のアパートに最も感銘を受けた。 　最大の理由は、おしゃれに設計され、丁寧に建築されたことが伝わる外観(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.154　マンション管理応援歌　今のマンション市場に感じる怖さ

  2023年1月31日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの今の市場には怖さを感じてしまいます。新築マンションの用地仕入れ競争は激化しています。少ない土地を大手のディベロッパーが争っているので、坪単価はどんどん上がります。都心の土地は、相場よりも(続く)

• 通期過去最高益更新見通し　野村不ＨＤの第3四半期連結

  2023年1月31日号　決算

  　野村不動産ホールディングスの23年3月期第3四半期連結業績は、売上高4225億円(前年同期比17.1%増)、営業利益614億円(同25.1%増)、経常利益581億円(同41.3%増)、四半期純利益409億円(同52.3%増)となった。通期予想(続く)