連載 記事一覧

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• ひと　宅建士主役の時代へ　コンプライアンス確立に尽力するFRP協会顧問　竹井　英久さん

  2023年7月11日号　ひと

  　「依頼者利益のために全力を尽くす」「依頼者の不利益になる行動をしてはならない」――。 　不動産流通推進センターが認定する資格者、宅建マイスターと公認不動産コンサルティングマスターの集まりである一般社(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言711　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　信用できるかできないか疑わしい人　家賃を預かっているというが

  2023年7月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　家賃3カ月と共済保険料を私に立て替えさせて入院していた生活保護の高齢婦人Sさん、病院からそのまま施設に入ることになったようで、今借りているアパートの部屋は解約することになった。うちが以前に部屋を紹介し(続く)

• 大言小語　多様性と日本人のホンネ

  2023年7月11日号　大言小語

  　ジェンダーギャップが注目を浴びる。米格付け機関のムーディーズがOECD加盟国を対象に上級管理職か中間管理職に就いている女性の割合に注目して分析したところ、このギャップを解消することで世界の経済活動を約7%(続く)

• 今週のことば　終身建物賃貸借事業

  2023年7月11日号　今週のことば

  　知事の認可を受けた事業者が、高齢者に対し、終身にわたって住宅を賃貸する事業を行うことができる制度。借家人が生きている限り存続し、死亡した時に終了する、借家人本人一代限りの借家契約による。01年に創設さ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　中古分散投資で成功のメガ大家に聞く　仲介営業と管理会社が重要

  2023年7月11日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　いま日本は株高に沸き、日経平均はバブル崩壊後の高値を三十数年ぶりに更新していますが、不動産の投資市場をどのように見ていますか。不動産会社の株価は昔の好景気のような勢いがありません。 　メガ大(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1224　都営地下鉄大江戸線(1)　汐留は700万円超に

  2023年7月11日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東新宿 320(34.4/39.1) 2(続く)

• 知って得する建物の豆知識　361　混　構　造　木造とRC造、それぞれの良さを

  2023年7月11日号　知って得する建物の豆知識

  　建物の構造には大きく分けて木造(W造)、鉄筋コンクリート造(RC造)、そして鉄骨造(S造)があり、それぞれメリット・デメリットがあります。今回は構造方式の良いとこ取りを狙った混構造について述べてみます。 　コ(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　「自己完結型」マーケット調査　アクセスに頼らない強さ、トップは「中野」

  2023年7月11日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「『職・住・遊』自己完結型マーケットの強さ～三拍子が揃ったマンション市場(駅)はどこにあるのか?～」と題したレポートをまとめた。東京23区外ながら、「住みたい街」をテーマとし(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年7月11日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、令和5年度の「空き家対策モデル事業」について、2次募集を行っています。応募締め切りは7月26日(水)正午まで ◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第492回　スマートウェルネスに向けたまちづくり　産官学で高レベルの開発基準

  2023年7月11日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　明海大学から境川に向かって歩くと綺麗な外観の低層マンションが目に入る。スターツグループが手がけたQUWON新浦安である。戸建て住宅や保育園、高齢者ケア施設が一体的に開発された多世代型住(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.374　マンション管理応援歌　マン管士も管理計画認定申請に動く

  2023年7月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　6月28日のフォーラムで盛り上がった、「マンション管理計画認定制度」(以下、認定制度)の申請方法の続きです。マンション管理士は、自分の顧問先の管理組合から依頼を受けて、管理計画認定申請を進めることができ(続く)

• 決算　20～30%の大幅増収増益　トーセイ23年11月期第2四半期

  2023年7月11日号　決算

  ホテル回復などがけん引 　トーセイは7月5日、23年11月期第2四半期連結決算を公表した。売上高を約2割、各利益を約3割伸ばしての増収増益。全6事業セグメントでいずれも増収となっており、山口誠一郎社長は「非常(続く)

• 人事　国土交通省

  2023年7月11日号　人事・訃報

  　(7月1日)　不動産・建設経済局建設業課建設業適正取引推進指導室長(不動産・建設経済局総務課企画専門官)伊藤光一▽大臣官房付(同課企画官)今井盾介▽不動産・建設経済局総務課企画官(総合政策局社会資本整備政策課(続く)

• 訃報　三好美智子氏(みよし・みちこ=三好不動産の三好修氏の母)

  2023年7月11日号　人事・訃報

  7月5日に死去。享年94歳。福岡市内において、通夜は7月7日、葬儀は7月8日に執り行われた。

• 訃報　迫田茂雄氏(さこだ・しげお=(株)ビルバンク会長)

  2023年7月11日号　人事・訃報

  6月21日に死去。82歳。通夜・葬儀は近親者のみで執り行われた。後日、お別れの会を行う予定で、詳細は改めて案内。

• 人事・機構改革　住友不動産

  2023年7月11日号　人事・訃報

  　(7月1日)機構改革=企画本部に「人材開拓推進室」を新設。 　人事=企画本部人材開拓推進室長、西田加寿美

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇91　空き家をつくらない　ヒラタが提案〝みんなのいえ〟　定借30年目の新活用

  2023年7月11日号　彼方の空

  　ヒラタ(平田不動産=福井県小浜市、平田稔社長)は将来、空き家をつくらないための新手法として、定期借地権付き戸建て住宅〝みんなのいえ〟を提案している。 　個人の生涯所得に占める住宅取得費の負担を軽くするの(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　45　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　赤澤泰三氏　一般社団法人全国空き家流通促進機構代表理事

  2023年7月11日号　街の不動産トラブルを解決する

  　令和5年6月14日、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が公布されました。これは空き家の放置によって発生する様々なトラブルを解消し、空き家の活用や処分を後押しするための法律です。改めて(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(42)　北海道函館市「えびすまち高田屋」(下)　コロナ禍で試行錯誤の先に見たもの

  2023年7月11日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  実情に合わせた戦略 　高田さんは古民家宿の開業に当たり、ユニークな方法を取っている。大きな一軒の古民家のうち、賃貸でコーヒー屋、民泊の部屋、旅館業の部屋といくつもの用途の複合施設になっている。大きな(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～ 不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(31)　想定外の費用負担を回避へ　「室内外の残置物確認」

  2023年7月11日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「ないはずのエアコンが残されているので撤去してください」 　筆者の実例。残金決済後に鍵を受けとって購入したマンションへ向かった買主からの連絡。すぐ買主の元に向かい確認すると北側居室に取り外していな(続く)