連載 記事一覧

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• 新社長に高橋謙治専務　旭化成不レジ　兒玉社長は旭化成H顧問に

  2023年2月14日号　人事・訃報

  　旭化成は2月9日、旭化成不動産レジデンスの次期社長に高橋謙治専務を昇格させる人事を発表した。併せて兒玉芳樹社長は旭化成ホームズの顧問に就任する。いずれも4月1日付で就任予定。なお、高橋専務が兼任している(続く)

• 人事・機構改革　人事　旭化成グループ

  2023年2月14日号　人事・訃報

  　(4月1日)機構改革=業務改革・IT戦略本部をDX・IT推進本部に改称 　人事=旭化成(株)副社長執行役員(旭化成(株)専務執行役員)旭化成(株)取締役兼代表取締役社長兼社長執行役員兼旭化成建材(株)取締役川畑文俊▽旭(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇79　人間的成長めざす「女性塾」　新春セミナー・戸倉蓉子氏が講演　人生をデザインする魔法

  2023年2月14日号　彼方の空

  　不動産業界には様々な勉強会や集まりがあるが、その多くは情報交換や研修会などを通じてビジネスに役立てるための活動が中心だ。そうした中、一般社団法人不動産女性塾(北澤艶子塾長)はむしろ会員同士の〝人間的成(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(42)　小田急線別平均家賃(単位:円)　高級住宅エリアは賃貸も旺盛

  2023年2月14日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　今回は賃貸需要の旺盛さを実感する駅が多い。世田谷代田はファミリー需要が見られないものの、シングルとカップル向けで築浅10年以下が上昇し、カップルは2万円以上の上昇幅となった。ただ築年数がたつと需要が乏(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(30)　愛媛県内子町「内子晴れ」(下)　魅力的なまちづくりは一日で成らず

  2023年2月14日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  内子町のファンづくり 　山内さんによると、内子町へやって来るゲストのほとんどが旅行の通り道で、例えば九州に抜ける際などグーグルマップで偶然見つけて立ち寄るパターンが多い。古い街並みが残っていることす(続く)

• 関係性を踏まえて文体が変わる　～畑中学　取引実践ポイント～　「重要事項説明書、売買契約書の作成方法と時期」　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(20)

  2023年2月14日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　重要事項説明書と売買契約書は書く内容が異なる。当事者が違うので書くべき内容、文体が変わってくるのだ。 　ご存じのとおり重要事項説明書は宅建業者(宅地建物取引士)が買主に物件の購入判断にあたり重要と思(続く)

• 酒場遺産　▶5　東京・神田駅前北口　「立飲み大松」「神田 伊勢本店」　いわし料理と老舗焼き鳥店

  2023年2月14日号　酒場遺産

  　JR神田駅北口のガード付近から中央通りを東へ進み山手線高架沿いに秋葉原方面に延びる斜めの道に入る。商店街というほどではないが、個性的な小さな店が並ぶ。その斜めの道がはじまる三角の土地に、いわし料理の立(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(5)

  2023年2月14日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-21】 農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)相続により農地を取得する場合、その取得者は、法第3条第1項の許可を受ける必要はないが、取得後2週(続く)

• 第7回 宅建マイスター認定試験　試験問題・解答

  2023年2月7日号　不動産資格2023年 試験問題・解答解説

    第7回 宅建マイスター認定試験　試験問題・解答はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、スタンダード会員の方 プレミア(続く)

• ひと　アイリス代表取締役　荒川敏勝さん　住まいとの出会い増やす　精緻な与信審査を実現する管理システムを提供する

  2023年2月7日号　ひと

  　単純にふるい落とすのではない。与信審査のデジタル化により、望む住まいに多くの人たちがたどりついてもらいたい。そうした思いを胸に、自社の最新テクノロジーサービスを開発した。22年9月に本社を東京に移した(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言689　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　入居者から排水トラブルで電話　「いつも掃除している」と言うが

  2023年2月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　正月休み明けに、隣町の当社管理物件に住む女性から電話があった。「お風呂の排水が詰まって流れが悪くなってしまったのですが、見てもらえませんか」とのこと。女性の場合は長い間に髪の毛がたまって排水が詰まっ(続く)

• 大言小語　世代をつなぐ

  2023年2月7日号　大言小語

  　冬と春をつなぐ2月になった。賃貸住宅市場では繁忙期(1～3月)真っ盛りだ。昨年はコロナの影響で人の動きが今一つだったが、今年は政府の制限緩和もあり、期待できそうだ。 　▼賃貸住宅探しが不動産と関わる最初(続く)

• 今週のことば　特定贈与信託

  2023年2月7日号　今週のことば

  　障害を持つ人の生活の安定を図ることを目的に、親族などが信託銀行等に財産を預け、信託銀行等が管理するもの。管理する財産は特定障害者の生活費や医療費として定期的に金銭を支払うため、贈与者の死亡後も信託銀(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ノーコード・ローコード開発とは　簡便なシステム開発でDX促進

  2023年2月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　ノーガードでローキックを受けてしまうと、体のダメージが非常に大きい。 　友人B　唐突な話題だからまったく意味不明だ。 　A　「ノーコード」「ローコード」が流行と聞いて。 　B　その柔軟な発(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1202　JR京葉線　東京、20%の大幅上昇

  2023年2月7日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京 616(　6.4/71.2) 51(続く)

• 知って得する建物の豆知識　353　諺と建築デザイン　時間の洗礼に勝てるか

  2023年2月7日号　知って得する建物の豆知識

  原動力は功名心　建築デザインは、建築家の思想や美意識、造形哲学、社会認識などに根差しているのはもちろんですが、その原動力の大きな部分を占めるのは功名心、という建築家も少なくありません。その代表格がレム(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年2月7日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、住宅ストックの省エネ化を推進するため、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みに対して支援をする「住宅エコリフォーム推進事業」を募集しています。 ◎国土交通省が「子育て支援(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第470回　住宅のセールスポイントと景観　業者と住民、不足点補う工夫を

  2023年2月7日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　11月に浦安の住宅街を歩いた。さ様々な住宅やアパートが立ち並び、特徴的な建物もある中で、分譲型の住宅が最も気になった(写真)。個々の建物というよりは、複数棟の住宅群の造り方に不思議さを(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.352　マンション管理応援歌　人は「恐れ」か「欲」で動くって本当?

  2023年2月7日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションで、自治会参加者をどう確保するかという話で、外資系企業トップだった人が「人は『恐れ』か『欲』で動くもの。だから、そこに働き掛けるのが大事だ」と答えたそうです。 　確かにそれもあります。高(続く)

• 増収し過去最高益利益率が大幅改善　住協　22年度業績

  2023年2月7日号　決算

  　埼玉県を中心とした戸建て事業や都内でのマンション事業を展開している住協(埼玉県所沢市、安永久人社長)は、22年9月期決算で、19年以来3期ぶりに増収に転じたほか、最高益を更新した。供給件数は微増だったものの(続く)