連載 記事一覧

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• 街の不動産トラブルを解決する　31　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　渡辺公子氏　ジェイマムズ・ホールディングス合同会社( 千葉県松戸市)

  2023年1月24日号　街の不動産トラブルを解決する

  　まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。 　近年、隣接する土地に塀を設置する際は塀の高さや素材など合意があれば境界標の境界点上に建て、合意がなければ高さや素材などを考慮した上で境界(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(28)　愛媛県内子町「内子晴れ」(上)　四国の人情に触れて、住みたくなった

  2023年1月24日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  和ろうそくの故郷 　内子町の市街地の一角に「内子町八日市護国伝統的建造物群保存地区」があり、約600メートルにわたって一級品の豪華な古民家が建ち並んでいる。その入り口辺りに今回紹介する古民家宿の「内子(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第17回　根強い需要、分譲賃貸という存在は2通り

  2023年1月24日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　今回は分譲賃貸について考えてみたい。分譲賃貸とは文字通り分譲されたマンションで賃貸に出されているものをいう。 　分譲賃貸といっても大きく2種類に分けられる。ワンルームタイプとファミリータイプで、ワ(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(2)

  2023年1月24日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-6】 Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBに引き渡した甲土地が種類又は品質に関して契約の内容に適(続く)

• ひと　課題山積はチャンス　不動産総合戦略協会(RESA)理事長に就任した　大木　祐悟さん

  2023年1月17日号　ひと

  　昨秋、RESAの二代目理事長に就任。昨年12月に開いた就任記念フォーラムでは「この数年はコロナ下で活動領域を縮小していたが、行動制限も緩和され、また不動産を取り巻く環境も大きく変わっているため、今後は様々(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言686　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　前管理会社の看板を剝がさずにいたら　そこまで欲張らなくても

  2023年1月17日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　今は当社で管理を任されているアパートに、以前管理していた不動産会社の看板が貼ってある。当時からの入居者もまだ入居しているし、余計な不安を与えたくないので剝がしていないし、その会社も剝がさずそのままに(続く)

• 大言小語　足元の課題の再認識を

  2023年1月17日号　大言小語

  　23年はこの時期、住宅・不動産業界各団体による新年会等が相次いで開かれている。近年はコロナ禍で開催を見送る団体が多かったものの、感染対策の定着か、〝ウィズコロナ〟への変化か、「3年ぶりの開催」といった(続く)

• 今週のことば　デジタル田園都市国家構想交付金

  2023年1月17日号　今週のことば

  　地方の社会課題解決や魅力向上の取り組みを深化・加速化するため、従来の3つの交付金を再編成し、創設された。デジタル実装タイプと地方創生推進タイプ、地方創生拠点整備タイプを設置。それぞれの特性を生かしな(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　オフィス街の商業施設での新たな工夫は?　女性狙い個性的な店舗やトイレ充実

  2023年1月17日号　ニュースが分かる！Q&A

  　ビジネスパーソンA　最近は東京の丸の内に来る人の感じがずいぶん変わったように見えるよ。以前は、日本のビジネスの中心地。それを象徴するようにスーツで闊歩(かっぽ)する街だったけど、買い物を楽しむ女性や子(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1199　東武東上線(2)　ふじみ野、面積81m2に拡大

  2023年1月17日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 柳瀬川 94(41.4/70.3) 93(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編182　延滞賃料は扶養義務者にも請求できるのか?

  2023年1月17日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、建物の借主が失業し賃料を滞納している場合の話が出ていました。そのようなケースで、もしその失業した借主が高齢のため新たな収入を得ることができないという場合は、その同居の家族に逆に扶養の義務が(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年1月17日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎経済産業省が「GX実現に向けた基本方針」に対する意見募集を行っています。1月22日(日)まで ◎国土交通省では、LCCM住宅の整備について支援を行っており、22年度3回目の支援対象事業の募集を行っています。申請期(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第467回　団地のゲートウェイ　開放的な敷地の境界線

  2023年1月17日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　授業で住宅地を見学した際、公園の中にあるような超高層マンションを発見した。そのマンションは大学近くの交差点の角にあり、広い敷地を持つ団地型マンション群のゲートウェイとしてそびえ立っ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.349　マンション管理応援歌　高齢者が住み替えを選択肢にできる

  2023年1月17日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションを終の棲家(ついのすみか)とする…という考え方が、人生100年時代に入って変わってきています。専有部分が広いマンションに住んでいて、一人暮らしになった人は、近隣の小さめのマンションへの住(続く)

• 決算　トーセイ22年11月期　売上高、利益とも過去最高　コロナ禍の影響減が後押し

  2023年1月17日号　決算

  　トーセイは1月12日、22年11月期連結業績を公表した。不動産再生や不動産開発など主要セグメントの拡大と利益率向上等により、売上高・各利益とも過去最高となった。またコロナ禍の影響から一定程度回復し、ホテル(続く)

• タマホーム23年5月期中間決算　売上高・営業利益で過去最高を更新　

  2023年1月17日号　決算

  　タマホームの第2四半期決算は、上場以来過去最高の売上高と営業利益を計上した。住宅事業は、売上高940億3900万円(前期比1.7%増)、営業利益37億7400万円(同31.5%増)を計上。戸建て住宅は地域限定商品や期間限定商(続く)

• 人事　国土交通省

  2023年1月17日号　人事・訃報

  　(1月10日)　自動車局自動車情報課長補佐(住宅局住宅経済・法制課付)大澄佳緒里 　(1月13日)　出向、内閣府大臣官房(国土政策局離島振興課長)岡朋史▽兼国土政策局離島振興課長、国土政策局総務課長佐藤弘之

• 訃報　木下久一郎氏(きのした・きゅういちろう=東急不動産元代表取締役副社長)

  2023年1月17日号　人事・訃報

  　1月2日に死去。90歳。葬儀・告別式は、既に近親者のみで執り行われた。

• 街の不動産トラブルを解決する　30　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　齋田恵氏　公務員(保有資格=ADR調停人候補者・FP2級・相続診断士など)

  2023年1月17日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私は以前、相続分割協議におけるADRの調停人となりました。相談内容は、被相続人の居宅不動産を巡って、共同相続人がそれぞれ住みたい、貸したい、売りたいと三者三様の思いで実子3人が対立したもので、「お互い顔(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(18)　確認事項は面倒くさがらずに「法務局での調査、ネットに頼りすぎない」

  2023年1月17日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　法務局での調査の主な目的は「不動産の権利関係を確認する」ことだ。また、取引の際に調査をしたことの証拠書類を添付するため、登記事項証明書(登記簿謄本)を取得することになる。ちなみに登記事項証明書とはPC化(続く)