連載 記事一覧

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• 人事　大和ハウスグループ

  2024年4月2日号　人事・訃報

  大和リビング 　(4月1日)非常勤取締役、大和ハウス工業(株)執行役員 向井和也 大和リース 　(4月1日)機構改革=管理本部内の経営企画部を「社長室」に改称 　人事=管理本部社長室長(管理本部経営企画部担(続く)

• 人事・機構改革　TOTO

  2024年4月2日号　人事・訃報

  　(4月1日)取締役専務執行役員グローバル事業推進担当(常務執行役員)海外住設事業担当兼WILL2030海外住設事業担当田村信也▽執行役員販売統括本部長、中野郁史▽同中部支社長、中村徹郎▽同関西支社長、吉光幹夫▽同特販(続く)

• 人事・機構改革　YKK AP

  2024年4月2日号　人事・訃報

  　(4月1日)機構改革=(1)住宅本部とエクステリア本部を統括する「住宅・エクステリア統括本部」を設置し、同本部の直下に支社組織を、エクステリア本部の支社を各統括支社の下に移管、(2)「九州統括支社」を新設し、(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇121　「女性塾」へのエールか　不動産業に〝万感〟の想い　「働く意義」語る川合課長

  2024年4月2日号　彼方の空

  　初の女性不動産業課長として注目を集める川合紀子氏は3月26日、明治記念館で開かれた第38回不動産女性塾の講師に招かれた。桜の開花宣言を前に底冷えの雨となるあいにくの天候だったが全国から80名弱が参加。いつ(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　（63）　東京都町田市「みんなの古民家・はなれ」(下)　宿泊料で茅葺屋根の修繕も

  2024年4月2日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  食が地域をつなぐ 　いかにストレスなく茅葺屋根の古民家を地域に開放するかが課題だった。茅葺屋根の古民家に興味を示す近隣住民もいるものの、今から見学したいと突然電話かかってきて、急な対応が迫られ、断る(続く)

• 不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編49 ～畑中学 取引実践ポイント～ 「未越境と共有の対応(1)」 権利侵害を適格に判断して説明

  2024年4月2日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　隣地からの越境、隣地への越境がある場合は所有権等の権利侵害があるために、現地調査時に発見次第、所有者と相談をして、隣地所有者との間で解消できるのであればしておきたい。ただ、解消までの時間が足りない、(続く)

• 酒場遺産　▶38　神田淡路町　居酒屋しんえつ　北陸料理で「90分せんべろ」

  2024年4月2日号　酒場遺産

  　都営新宿線と東京メトロ丸の内線が交差する淡路町駅から、北西側に少し入った細い通りに面するこの北陸料理の店が以前から気になっていたが、先日初めて仕事の帰りに寄ってみた。期待以上の店だった。キャパは28席(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(12)

  2024年4月2日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-6】　正　解　(3) (1)誤り。 　地下タンクは、主物(甲建物)の4倍の価値を有するが、甲建物の従物として抵当権の効力が及ぶ。民法370条本文、87条2項、最判平2.4.19。 (2)は誤り。 　Aは、Bの妨(続く)

• 社説　人材難を乗り越える　仕事の価値を高めるプロ育成を

  2024年3月26日号　社説「住宅新報の提言」

  　4月、新卒者が不動産業界に多く就職する。人材不足の中で、不動産業を志した貴重な人材を、顧客の大切な資産を取り扱う真のプロフェッショナルに育てていくことは、不動産業界の社会的使命でもある。 　新卒と(続く)

• ひと　省エネ住宅の良さ伝えたい　東京都環境局気候変動対策部制度調整担当課長　山口仁さん

  2024年3月26日号　ひと

  　全国でも特に、脱炭素化へ向け積極的に取り組んでいる東京都。その施策の一つ、22年12月の条例改正で新設された「建築物環境報告書制度」について、25年4月の施行に向けた準備や周知に尽力している。このほど初開(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　746　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　夜の営業電話にうんざり　〝上司の手前〟は分かるが逆効果

  2024年3月26日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私は就寝する時間が早い。たいてい9時には寝る。そろそろ風呂に入って寝ようかな、と思っていたところ、スマホに着信があった。画面を見たら登録のない携帯番号から。「入居者だと嫌だな。こんな時間の電話はろく(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編206　借主は民法461条の抗弁権をなぜ行使できない?

  2024年3月26日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  Q.前回説明のあった保証委託契約に関し、日本賃貸住宅管理協会(日管協)が作成した同契約書の7条(事前求償権)2項には「保証会社が事前求償権を行使する場合、借主は民法461条に基づく抗弁権を主張できないことをあら(続く)

• 大言小語　利便性は常識を変えるか

  2024年3月26日号　大言小語

  　この仕事に就いて、最も変化したのは、自分の持つ建て売り戸建て住宅に対するイメージだった。コスト削減や差別化、付加価値など随所に工夫を凝らした物件に接する機会が多いからだ。近年増えつつある高価格帯の建(続く)

• 今週のことば　地域再生計画(2面)

  2024年3月26日号　今週のことば

  　地域再生法に基づき、地域が行う自主的・自立的な地域の活力再生に向けた取り組みに必要な支援措置について記載した計画。「就業機会創出」「経済基盤強化」「生活環境整備」を施策の3本柱として地方自治体が作成(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　物流施設でドローンやAI画像での点検実証　「2024年問題」への対応にも

  2024年3月26日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　いよいよ「働き方改革関連法」の猶予期間が終わるね。4月からは、建設業界でも実質的に労働時間の上限規制が課されるわけだ。 　記者B　「2024年問題」ですね。働き方関連法自体は、19年に施行されまし(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1259　京急逗子線・京急大師線　上昇継続、川崎大師が堅調

  2024年3月26日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ●京急逗子線 金沢八(続く)

• 知って得する建物の豆知識　376　地質と地形　ある程度は被災想定が可能

  2024年3月26日号　知って得する建物の豆知識

  　マンションを購入する際や宅地を求める場合に気になるのが、その土地の地盤強度です。事前にある程度の想定をするための情報源が、国土交通省が公開している「5万分の1都道府県土地分類基本調査」です。これは特定(続く)

• 不動産鑑定士レター　所有者不明土地と鑑定評価　利活用と相続登記義務化で解消を

  2024年3月26日号　不動産鑑定士レター

  　地元の友人から「従業員の住まいにするために会社の隣の空家を購入したいのだけれど所有者が分からないので調べてもらえないか」と相談を受けたことがある。登記簿を調べてみると、所有者の住所は取得したい空き家(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年3月26日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎内閣府は、官民連携の推進を図る「第1回PPP/PFI事業優良事例表彰」の対象事業を募集中。応募締め切りは3月29日(金) ◎国土交通省は、支援事業「24年度共創・MaaS実証プロジェクト」の対象事業を募集中。1次公募の(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.409　マンション管理応援歌　「表札」に替わる人間関係の作り方

  2024年3月26日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションコミュティ研究会では、12年前の第6回フォーラムで、「表札等に関するアンケート調査報告」と、「管理」と「コミュニティ」の融合の中から人材が育ち、より魅力的な住環境に育っていく未来を考えました(続く)