連載 記事一覧

印刷

• 酒場遺産　▶60　鷲津　角打ち大津屋本店　飛び切りの角打ち

  2024年10月15日号　酒場遺産

  　JR東海道線の浜松駅と豊橋駅の中間あたりに鷲津駅(湖西市)がある。駅前は区画整理をしたのか、更地に雑草が生え建物が点在する、小さな地方都市にはよくある風景だ。その鷲津駅南口からすぐ近くに大津屋本店はある(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第22回　新型コロナと建築物の換気　平時から必要な空気の質の改善

  2024年10月15日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　2020年、新型コロナウイルスのパンデミックが発生したことにより、日本国内においても建築物の使用に際しては窓を開けて換気を行う「自然換気」が奨励された。現在、新型コロナは5類感染症に移行されており、それ(続く)

• 社説　石破新総理就任、手腕に注目　所得向上で「内需の柱」支えよ

  2024年10月8日号　社説「住宅新報の提言」

  　10月1日、自由民主党の石破茂氏が我が国の新たな内閣総理大臣に就任した。異例の激戦となった総裁選を制し、同党内のみならず多くの国民の期待を背負っての船出である。山積する国内外の諸課題にいかに対応してい(続く)

• ひと　理由問わず 急な転居を補償「住みかえ解約補償」サービスを開発したCHINTAI 社長室　中山大之さん

  2024年10月8日号　ひと

  　賃貸住宅の契約後に転勤や療養、介護など急な理由により解約せざるを得ない入居者に対応した「住みかえ解約補償」サービス。月額2980円の負担で転居に伴う費用を最大50万円補償するもので、居住していた物件の違約(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　772　坂口有吉　内見依頼のFAXに間違い　信頼できる同業者だが、少し不安に

  2024年10月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の入居者募集物件に大手業者から問い合わせが入った。「立川市A町にある貸家はまだありますか。鍵は現地対応でしょうか」と聞くので、「はい、まだ募集中です。現地に設置してあります」と答えると、「では後(続く)

• 大言小語　大台超えた宅建

  2024年10月8日号　大言小語

  　日中は残暑の余韻を残しながらも朝晩はやはり冷え込むようになり、徐々に秋の気配が漂ってきた。秋といえば食欲、スポーツ、芸術、読書などと話題に事欠かないが、不動産業界に限っていえば毎年恒例、10月第3日曜(続く)

• 今週のことば　ライフサイクルカーボン

  2024年10月8日号　今週のことば

  　建築物を構成する資材等の製造や運搬、施工、改修から解体に至るまで、ライフサイクル全体において発生するCO2を指す言葉。建築物の利用時だけでなく、CO2発生の総量を削減していくという考え方で、LCCM住宅やゼロ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　28年3月期からリース会計基準改正　サブリース事業など影響か

  2024年10月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　日本の企業会計基準委員会(ASBJ)は9月13日に、「リースに関する会計基準」「同・適用指針」を公表した(以下・新リース会計基準)。国際会計基準審議会(IASB)の国際財務報告基準(IFRS)と整合させて、日本の基(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1285　西武池袋線(2)、西武拝島線　築浅化の小川が二桁上昇

  2024年10月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ●西武池袋線(2)   &(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編221　譲渡担保と売渡担保は同じものか?

  2024年10月8日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.不動産登記には、同じような登記があるために、その違いがよく分からないまま取引に入ってしまうことがあります。その1つの例が「譲渡担保」と「売渡担保」の違いですが、両者はどう違うのでしょうか。 A.この(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年10月8日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、24年度「かわまち大賞」の対象となる取り組みを募集中。応募期限は10月15日(火) ◎国土交通省は、第3回「地域価値を共創する不動産業アワード(不動産・建設経済局長賞)」の対象となる活動を募集中(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.435　マンション管理応援歌　スラブ下の排水管、戸当たり230万円掛け改修

  2024年10月8日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　築40年を超えるマンションでは、給排水管の更新工事を全体で実施できるかが長寿命化のための大きな山場となっています。漏水も増え、なんとかしなくてはと思っても、特に排水管はスラブ下配管のケースもあり、その(続く)

• 人事　旭化成ホームズ

  2024年10月8日号　人事・訃報

  　(10月1日) 技術本部商品企画部長を解く、設計本部営業設計部長八巻勝則▽技術本部商品企画部長(同本部商品企画部)鈴木悟史

• 人事　旭化成リフォーム

  2024年10月8日号　人事・訃報

  　(10月1日) 千葉営業所長(三河営業所)多胡秀則▽経営統括部(千葉営業所長)神崎健一

• 人事　積水ハウス不動産ホールディングス

  2024年10月8日号　人事・訃報

  　(10月1日) リフォーム事業推進室長、執行役員賃貸事業部長領木祐介

• 人事　住友林業グループ

  2024年10月8日号　人事・訃報

  　(10月1日)スミリンサッシセンター(株)代表取締役社長(住協ウインテック(株)取締役兼木材建材事業本部ソリューション営業部リーダー)里真一郎

• 人事　YKK AP

  2024年10月8日号　人事・訃報

  　(10月1日) 執行役員渉外部長(住宅・エクステリア統括本部住宅本部プロモーション推進部長)杉本敦▽住宅・エクステリア統括本部リノベーション事業部副事業部長(執行役員渉外部長)志賀一徳▽同本部住宅本部プロモーシ(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇146　持続可能な家族社会へ (下)　当初からの近居が鍵　3世代が〝住めば都〟

  2024年10月8日号　彼方の空

  　前号では、空き家を活用した親子の近居推進政策の必要性を訴えた。今号ではその実現可能性を考える。 　　　　◇　　　◇ 　総務省の23年住宅・土地統計調査によれば、我が国の住宅ストック総数は6502万戸で、(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(62)　～畑中学　取引実践ポイント～　清算金が売上げ扱いのケースも　お金の流れが見える「清算書(2)」

  2024年10月8日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　今回は清算金の計算方法について述べてみる。おさらいとなるが清算書の目的は顧客から見て、「この金額を受け取れば(振り込めば)良い」とお金の流れが分かりやすく、理解できるようにすることだ。そのため計算過程(続く)

• 酒場遺産　▶59　浜松千歳町　番屋　腕のいい強面の店主

  2024年10月8日号　酒場遺産

  　浜松で友人の結婚式に参列した。その後の飲み会も終わり、駅から少し離れたホテルから駅方面にぶらり歩くと、偶然に良い酒場に出会った。千歳町の中央通り(と言っても目立たない路地)に入ると小さく「番屋」という(続く)