連載 記事一覧
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古民家宿の物語 日本全国リノベーション(71)島根県大田市「湯るり」(下) 料理人呼び込む仕組み作りも
温泉津の可能性を広げる 「湯るり」が順調に稼働したことで、その後、近江さんは2軒目の宿「HISOM 日祖(ひそむ ひそ)」という一棟貸しの宿を立ち上げることにした。17年に農泊の補助金があり、事業計画書をし(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(56)~畑中学 取引実践ポイント~ 各状況に応じて営業判断を「不動産の案内方法Ⅱ」
第20回で不動産の案内方法について触れたが、今回は案内時の各シチュエーションでどう判断をした方が営業としてベターなのかを考察をしてみたいと思う。 前回も書いたが案内では、(1)「不動産を買主に興味を(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (25)
【問題3-21】 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「組合」とは、土地区画整理組合をいう。 (1)組合が施行する土地区画整理事業においては、その事業の施行の(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第9回 公民連携の公園経営 コンセプトはサードプレイス
以前から気になっていた東京都豊島区の南池袋公園(写真)を訪れた。 日曜の午後、公園でくつろぐ人の多さに驚いた。素敵な芝生とおしゃれなカフェレストランが特徴的な公園で、芝生にそのまま座る人、寝そべる(続く) -
ひと 幸福格差を埋める政策を 麗澤大学教授 AI・ビジネス研究センター長 博士 ITストラテジスト 宗健 さん
「合計特殊出生率」が東京で0.99と1を割り込んだことに衝撃が走った。住宅・不動産業界にとっては需要減につながるだけに注目度も高い。ただ、「出生率が注目されるが、東京の子供の絶対数は少なくない。地方は出(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 759 坂口有吉 気心知れた高齢女性の部屋探し 離婚考え、初期費用もない中で
私の店の近くのコンビニで働く高齢女性Cさん。同居している夫との離婚を考えていて、ゆくゆくは生活保護を受けることになりそうだ。一日でも早く家を出たいが、初期費用がない。これから貯金を始め、8月末を目安に(続く) -
大言小語 課題は事業者の意識
近年、カスタマーハラスメント(カスハラ)に対する問題意識が高まっており、不動産業界でも対応の動きが顕在化している。昨年には国土交通省がマンション標準管理委託契約書を改訂し、カスハラ対策の規定を新設。今(続く) -
今週のことば 社会保障・人口問題研究所
厚生労働省所属の研究機関で、通称は社人研。特殊法人社会保障研究所と厚生省人口問題研究所を統合し、96年に設立。その名の通り、社会保障及び人口問題に関する調査・研究を担っており、主な研究内容は「将来人口(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「ペイン」と「ゲイン」を知る 顧客の〝声〟に耳を傾けて
友人A 我々の不動産業界では、DXに向けた取り組みが始まった。前提となる最新ITツールの導入活用によって、業務のデジタル化や仕組み化が進展している。 友人B 不動産テック企業からは、毎日のように最新IT(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1272 小田急小田原線(3) 大半の駅が下落トレンド
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 小田急相模原 120(32.1/62.3)(続く) -
知って得する建物の豆知識 381 おもしろい現場用語 蒲鉾にする? ケレン? 笑う?
各業界には隠語や独特の用語があり、言葉を一般と区別することで、その業界のカルチャーを形造っています。今回は建築業界で使われてきた、面白い用語について述べてみましょう。 いささか品のない語感ですが(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.422 マンション管理応援歌 タワマンで大きい売却益、住み替え先は
ライフルホームズ社が24年4月24日~5月1日に、5年以内にタワーマンション(タワマン)の売却を経験した311人を対象に意識調査を実施したとの記事がありました。売却したタワマンを自宅用に購入したと回答した人のう(続く) -
コロナ影響から平準化15年ぶりの減収減益 ポラス24年3月期 決算
ポラスの24年3月期連結業績は、2009年以来の減収減益だった。ただし、3年連続で売上高2500億円を超え、コロナ禍の影響を強く受けた直近2年間を除けば堅調に推移。中央住宅は、売上高984億円(同3.1%増)、営業利益52(続く) -
過去最高の売上高4期連続で更新 AQグループ24年2月期
AQグループの23年度決算は、4期連続で過去最高売上高を更新した。前年の資材高騰に伴う原価上昇による損失計上から一転、経常利益、当期純利益は21年度を上回り着地した。 住宅建築事業では、栃木支店を新設(続く) -
事務次官に吉岡幹夫前技監 国交省幹部人事
政府は6月25日の閣議で、国土交通事務次官を始めとした国土交通省の幹部人事を承認し、7月1日付で発令された。事務方のトップである事務次官には、吉岡幹夫技監(写真)を起用した。 ◎ ◎ 吉岡幹夫(よ(続く) -
不動産・建設経済局長に平田氏 住宅局長には楠田氏起用 国交省幹部人事
7月1日に発令された国土交通省幹部人事では、技監に廣瀬昌由水管理・国土保全局長(前職、以下同じ)、国土交通審議官に寺田吉道大臣官房長、天河宏文都市局長が新たに就任した。大臣官房長は村田茂樹鉄道局長。また(続く) -
人事・機構改革 野村不動産グループ・UDS
野村不動産グループ・UDS (7月1日)機構改革=(1)経営戦略室を経営企画室へ改称する(2)経営企画部を廃止し、人事部および総務部を新設する(3)ホテル経営戦略室をホテル事業戦略室へ改称する (7月1日)人(続く) -
人事 伊藤忠都市開発
(6月26日) 兼社長執行役員、代表取締役社長松典男▽取締役常務執行役員(常務取締役)技術管掌野田和彦▽兼西日本マンション事業管掌、取締役藤田敬司▽常務執行役員(取締役)西日本開発本部長兼大阪支店長井筒康友▽常(続く) -
人事・機構改革 長谷工コーポレーション
(7月1日) 機構改革=都市開発事業部情報開発部をデータセンター推進部に再編 人事=兼営業企画部門営業企画担当、取締役兼専務執行役員関西営業部門・東海営業部門担当兼関西開発推進部門・関西都市開発部門管(続く)