連載 記事一覧
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決算期変更で6カ月分住宅は下期集中が影響 日本ハウスHD24年4月期
日本ハウスホールディングスは今期より決算期を10月から4月に変更。それに伴い、24年度は、23年11月~24年4月の6カ月間の連結業績を公表(対前期増減率は23年10月期第2四半期と比較。業績予想の増減率は記載なし)。(続く) -
住宅停滞で損失拡大 不動産は堅調に推移 土屋HD24年10月期
土屋ホールディングスの24年度中間決算は住宅事業の停滞が影響し減収し損失が拡大。住宅事業は、前期末の受注残高の減少が影響。売上高78億4700万円(前年同期比15.2%減)、営業損失8億5900万円(前年同期は営業損失4(続く) -
人事・機構改革 ムゲンエステート
機構改革=(7月1日)グループ全体のIT戦略やDXを推進するため、経営企画部傘下にある情報システム課を「情報システム部」に昇格させ、独立組織として設置 (7月5日)大阪支店を開設 (10月1日)完全子会社「((続く) -
人事・機構改革 大成有楽不動産販売
人事=(6月19日)取締役執行役員(執行役員)、管理本部副本部長兼経理部長武藤義則▽監査役〈非常勤〉(取締役〈非常勤〉)小西克己▽退任(監査役〈非常勤〉)森島明 (6月24日)兼業務管理室長、取締役執行役員賃貸営(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇132 未来はわからない 好評だったRESAセミナー 伸びる街、衰退する街
AIによる社会の変化、少子高齢化がもたらす老後の生活不安、大地震や自然災害の激甚化など今ほど、未来がどうなるか気になる時代が過去にもあったのだろうか。それとも、未来への希望や不安はいつの時代も同じだろ(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション(69)島根県大田市「湯るり」(上) 地域に貢献するゲストハウスに
寂れた温泉町へ オーナーの近江雅子さんによると、最初は宿をやるつもりがまったくなかったそうだ。東京で夫婦と子供と暮らしていたが、13年の3月末に夫が温泉津の寺を継ぐことになり一緒に戻ってきた。それ(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ~コンサルタント沖野元の視点~ 第52回 定期借家物件の割合と競争力の関係とは
前回に引き続きアットホームによる「定期借家物件の募集家賃動向(2023年)」の内容について考察していきたい。 ◇ ◇ ◇ まず賃貸アパマンに占める定期借家物件の割合を見てみると、賃貸マンショ(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (23)
【問題3-11】 Aが令和5年8月、Bに土地を賃貸し、Bがその土地上に甲建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、AB間で存続期間は30年と約定し(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第7回 不動産と「FIRE」族 カギを握る〝社会的信用〟
近年よく耳にする言葉として、「FIRE」族という言葉がある。「FIRE」とは〝Financial Independence,Retire Early〟の略で、日本語にすると「経済的な自立と早期の退職(リタイア)」の意味となる。若いうちに所得の(続く) -
ひと 小さな企業にも電子法務支援 不動産業向け契約レビューサービスの提供を始めた リセ代表取締役・弁護士 藤田美樹さん
生まれの広島よりも、思い出の多くは琵琶湖を擁する滋賀にある。部活漬け、解剖の宿題だからと自身に言い聞かせたカエルの採取やルアー釣りと、「中学時代までは結構な田舎暮らしで勉強とは縁遠かった」。 当(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 757 人柄のいい外国人入居者 家主からの申し出にも感激
長く空いていた募集物件に中国籍の母子から申し込みが入った。とにかく人柄の良い入居者で、家主に報告すべく電話すると、「良かったです。以前のことがありますから」と言う。それは、もう10年も前に中国人家族が(続く) -
大言小語 今時の土地活用
今週号の資産運用ビジネス特集で「生産緑地2022年問題の余波」(11面)と題して農地活用の現状をレポートしている。期限30年とされた生産緑地地区の指定解除が22年から始まるのに当たり、当時、業界から不動産市場へ(続く) -
今週のことば 外部管理者方式
従来は「第三者管理(者)方式」と呼ばれていた方式。区分所有者の代表として管理を担う「管理者」に、区分所有者以外の者が就任する形態。マンション管理士や弁護士等の「外部専門家による外部管理者方式」と、マン(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 在来工法で中大規模建築物を竣工 一般流通材の採用でコスト削減も
記者A AQグループがさいたま市の新社屋に本社を移転したね。純木造8階建てなんだって? 記者B はい。木造でこんなに大規模な建物が建てられるのか、と改めて驚きました。 A おいおい。昔は神社仏閣も(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1270 小田急小田原線(1) 代々木上原が13%の連続上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿 383(32.7/34.9) 352(3(続く) -
知って得する建物の豆知識 380 西川材 江戸時代から知られる良質木材
埼玉県南西部の入間川、高麗川(こまがわ)、越辺川(おっぺがわ)の流域に広がる林業地で育ったスギやヒノキのことを西川材と呼びます。江戸時代から良質な木材として知られ、住宅や寺院、神社などの建築材として利用(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編216 代物弁済契約における債権者の清算義務とは?
Q.かつては、住宅ローンなどの融資を行う際に、その担保のために債務者が所有しあるいは所有することとなる不動産に、「代物弁済予約」や「代物弁済」を原因とする条件付所有権移転仮登記(以下「仮登記担保契約」)を(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅リフォーム・紛争処理支援センターは、「第41回住まいのリフォームコンクール」の応募作品を募集中。募集締め切りは6月24日(月)。結果発表は9月上旬予定 ◎環境省は、24年度「建築物等のZEB化・省CO2化普及加(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.420 マンション管理応援歌 マンション管理士が管理者になるのも大変
マンション管理士が管理者になることが利益相反の心配がなくていいと言われますが、それも実際は大変です。あるマンション管理士が顧問先の管理組合からの強い要望で、管理者(理事長)になりました。理事会は一応維(続く)