連載 記事一覧

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• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編196　借主が自己破産した場合の敷金はどうなる?

  2023年10月10日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.建物賃貸借契約の個人借主が自己破産した場合、賃貸借契約はどうなるのでしょうか。 A.借主が賃料を支払っている限り、そのまま住んでいられますので、貸主は建物の明渡しを求めることはできません。 Q.では(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　エリア別の「価格上限」を検証

  2023年10月10日号　トータルブレインのマンション最前線

  郊外、近郊は現在の水準が上限か 　トータルブレインはこのほど、「現在の『エリア別価格上限値』を探る～市場の限界点はどこなのか?　売れ行き『まずまず』物件の分布状況検証～」と題したレポートをまとめた。2(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年10月10日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎10月は「土地月間」です ◎10月は「住生活月間」です ◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令和5年度「住宅エコリフォーム推進事業」の事業者を募集中です。(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.386　マンション管理応援歌　分譲マンションと賃貸マンションの違いは?

  2023年10月10日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、住宅金融支援機構の担当者に講演してもらった勉強会で、参加者から「分譲マンションと賃貸マンションの違いは何ですか。港区では賃貸が圧倒的に多いのですが」との書き込み質問がありました。分譲マンション(続く)

• 訃報　塩月藤太郎氏(しおづき・ふじたろう=塩月産業代表取締役会長、都宅協相談役)

  2023年10月10日号　人事・訃報

  　病気療養中のところ10月2日に死去。83歳。18日午後6時から通夜、19日に午前11時から葬儀を田無山総持寺大日堂斎場で行う。喪主は塩月哲朗氏。

• 人事　サンケイビル

  2023年10月10日号　人事・訃報

  　(10月1日)　専務取締役専務執行役員、一木伸也

• 人事　三菱UFJ不動産販売

  2023年10月10日号　人事・訃報

  (9月30日) 辞任(監査役)小出晋 (10月1日)監査役中西英人

• 人事　ミサワホーム

  2023年10月10日号　人事・訃報

  　(10月1日) プライム ライフ テクノロジーズ(株)(海外事業本部豪亜事業部担当部長)丸山出

• 人事　三井ホーム

  2023年10月10日号　人事・訃報

  　(10月1日) 法人営業本部関連業務担当法人営業本部長兼同本部法人営業推進部長委嘱を解く、取締役常務執行役員法人営業本部兼施設事業本部管掌施設事業本部関係業務担当施設事業本部長委嘱小田祐▽執行役員法人営業(続く)

• 人事　YKK AP

  2023年10月10日号　人事・訃報

  　(9月30日)執行役員エクステリア本部副本部長を解く、中村力※12月27日YKK　AP台湾社臨時株主総会を経て同社董事長に就任予定 　(10月1日)ビル本部東日本統括支社東北支社長(同支社東北支社南東北支店長)植木達夫(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇100　シリーズ　その想い、本当ですか　価値住宅の高橋正典社長に聞く　「住宅は住み始めてからが本番」

  2023年10月10日号　彼方の空

  　建てては壊すビジネスを繰り返し、新規顧客ばかりを追い求めた結果……我が業界は時代とお客様に取り残されました。〝我々は、選ばれるサービスを提供しなければならない〟〝我々は選ばれる企業にならなければならな(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　54　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　柴田章貴氏　あき不動産管理(株)代表取締役(愛知県春日井市)

  2023年10月10日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私が調停人候補者になる前のできごと、愛知県でとある築30年の1億円のマンションの売買があった際のこと。そのマンションは立地が良く、レントロール(家賃表)から長く住んでいる人が多いこともうかがえ、買主がす(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(49)　秋田県仙北市「古今東西遊びの宿　西の家」(上)　コロナ禍で先行き不安に

  2023年10月10日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  城下町角館から徒歩圏 　宿は角館の城下町通りに近い場所にあり、幹線道路から1本奥に入った静かな場所にある。角を曲がると、茅葺屋根の建物が突然目の前に現れ、その迫力に驚かされる。曲がり家という建て方に(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(37)　～畑中学　取引実践ポイント～　顧客対応で不満を与えやすい　「残金決済後に顧客へ届く不動産関連書類」

  2023年10月10日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「購入後に書類が届いたがどう対応したらいいですか?」 　残金決済が終わった後に顧客から連絡が来るパターンは主に次の4つがある。(1)他の顧客紹介、(2)(顧客に届いた)不動産関連書類への対応助言、(3)税金関(続く)

• 23年宅建試験直前チェック　重要ポイント総まとめ（権利関係編・法令上の制限編・宅建業法編）

  2023年10月10日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  ◎【制限行為能力】　ポイント「保護者の権限、相手方や第三者の保護」 1.意思無能力者(行為の結果を認識できる能力のない者、泥酔者など)行為は無効である。 2.未成年者とは18歳未満の者をいう。すなわち、18(続く)

• 社説　定借30年目の議論　土地所有にこだわらないマイホーム

  2023年10月3日号　社説「住宅新報の提言」

  　「土地革命30年目の真実」と題した定期借地権シンポジウムが10月11日、AP東京丸の内で開かれる。主催は全国定期借地借家協会。定期借地権は92年8月の借地借家法施行で誕生した。以来31年が経過し、創設時とは時代(続く)

• ひと　子供に物件を見せる夢かなう　初のサウナ付き賃貸を担当した東京建物住宅賃貸事業部の　福山昂助さん

  2023年10月3日号　ひと

  　東京建物が、東京・文京区において、初となるサウナ付き賃貸マンション「Brillia　ist　文京六義園」を竣工した。1人用サウナを備えた住戸がある特徴的な物件を担当した。今年1月に前任者から引き継いだが、その際(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言722　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　飛び込み営業との日常　意外な経歴に「もしや」と思う

  2023年10月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていると、いろいろな営業マンの来訪を受ける。暇な店でもあるし、飛び込み営業のつらさは体験している。今年は猛暑であったから門前払いはしない。何かの用事をしていなければ入ってもらって用件を聞くし(続く)

• 大言小語　ウォーカブルな都市

  2023年10月3日号　大言小語

  　街づくり、都市づくりをどうすべきかの議論が関係各所で活発だ。人口減少の本格化がその根底にあるのは間違いない。空き家が増え続けることは避けられず、地域の魅力を見いだせない街は廃れていく。 　▼そんな(続く)

• 今週のことば　居住誘導区域

  2023年10月3日号　今週のことば

  　人口減少の中にあっても一定のエリアに人口密度を維持することで、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されることを目指し、立地適正化計画の中で定められる。都市全体の人口や土地の利用状況、交通や財政、(続く)