連載 記事一覧

印刷

• ひと　様々な人たちをつなげる　「NFT」で部屋探しを〝お得〟にする凸(デコ)新規事業部　西岡晃平さん

  2023年4月11日号　ひと

  　学窓で法律を学び、討論会などを重ね、法曹では弁護士の姿を目標に描いた。法科大学院に合格するも第一志望とは違った。ショックが大きく、自身の思いを振り返って自己分析した。法律を学ぶ、法曹界で活躍する、そ(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言698　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　他社の悪口ばかり言う客が来店　心を読まれていたのか

  2023年4月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　外出中に携帯に電話が入る。「どれくらいで戻りますか?今、店の前にいるんですが」とのこと。「20分くらいで戻ります」と言うと、「では待ってます」とのこと。急いで用事を片付けて戻ると、店の前に60歳くらいの(続く)

• 街の復権

  2023年4月11日号　大言小語

  　銀座、新宿、六本木といえば東京、日本を代表する〝遊〟の街として君臨し続けてきた。グローバル化と共に来日する外国人の格好の観光スポットとしても定番だ。銀座は、隣接する「大・丸・有」地区で大規模再開発が(続く)

• 今週のことば　建築物木材利用促進協定制度

  2023年4月11日号　今週のことば

  　建築物における木材利用を促進するため、建築主である事業者等と国又は地方公共団体が協定を結び、木材利用に取り組む制度のこと。21年10月、「都市の木造化推進法」の成立に伴い創設された。川上と川中の事業者が(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　国交省　インスペクション見直しへ　制度理解と実施成果の強化を

  2023年4月11日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　国土交通省がインスペクション(建物状況調査)について見直す方針です。既存住宅の売買取引について宅建業者がインスペクション業者のあっせんの可否に関する説明義務化が始まって5年。更なる制度普及に向け(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1211　北総鉄道　千葉NT中央、100万円台に上昇

  2023年4月11日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 京成高砂 174(26.0/53.3) 1(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編189　概括的クリーニング特約は無条件で有効か？

  2023年4月11日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Ｑ　前回は、敷金精算に伴うトラブルの解決法の話でしたが、今回は、そのトラブルのもとになる明け渡し時の原状回復義務についてうかがいます。 たとえば、賃貸借契約書に「明け渡しの際には、原状回復費用として(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　大型プロジェクトの現在地　「郊外・割安」から「都心再開発」に

  2023年4月11日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「大型プロジェクトの現在地～マンション供給3万戸時代の大型物件の立ち位置の変化を検証する～」と題したレポートをまとめた。200戸以上の分譲マンションを大型物件(以下、大型)とし(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　2月　上昇トレンド継続　東北など回復傾向に

  2023年4月11日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は東京都が前月比0.7%上昇、神奈川県が0.4%上昇、埼玉県は0.4%下落、千葉県は1.7%上昇した。首都圏平均は0.4%上昇。近畿圏は大阪府が0.2%上昇、兵庫県が0.8%下落、京都府が2.1%上昇。中心府県(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年4月11日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、「不動産ID」を活用したモデル事業と、官民連携協議会の会員を募集しています。4月28日(金)まで ◎国土交通省では、「良質な住宅・建築物の取得・改修に関する支援制度」についてウェブ動画を配(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第479回　廃校の利活用　難易度高いがSDGs貢献も

  2023年4月11日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　文部科学省によれば、2002(平成14)年度から20(令和2)年度に8580校の公立小中学校等が廃校となった。大分県玖珠町もその一つで、19年に唯一の中学校が開校した一方、町内の7中学校が廃校となった(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.361　マンション管理応援歌　修繕積立金運用にNISAの仕組み?

  2023年4月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日のセミナーでのことです。将来必要な修繕積立金を積み立てることの重要性が指摘されていますが、それに対して「その積み立てたお金をどうするの?　普通預金では価値を下げるだけだ」「今は国も、個人にはNISA(続く)

• 人事　住宅金融支援機構

  2023年4月11日号　人事・訃報

  　(3月31日)　退任(理事長代理)小笠原憲一▽同(理事)須藤洋▽辞職(審議役)小林正宏▽同(審議役業務管理部長)齊藤正明 　(4月1日)　理事(国土交通省不動産・建設経済局総務課長)川埜亮▽同(近畿支店長)中島康成▽審議役(続く)

• 人事　国土交通省

  2023年4月11日号　人事・訃報

  　(4月1日)　大臣官房付・即日辞職(不動産流通推進センター不動産流通センター研究所研究部長)三吉卓也▽大臣官房付・休職、不動産流通推進センター不動産流通センター研究所研究部長(日本高速道路保有・債務返済機構(続く)

• 人事　小田急不動産

  2023年4月11日号　人事・訃報

  　(4月1日)　取締役賃貸事業本部長(小田急電鉄(株)生活事業推進部長)今井義徳

• 人事　安田不動産

  2023年4月11日号　人事・訃報

  　(4月1日)　資産営業事業本部資産営業第一部長(関西支店副支店長)古屋修一郎

• 人事　みずほ不動産販売

  2023年4月11日号　人事・訃報

  　(4月1日)　機構改革=グループ連携推進部シニアの住まいる相談室をコンサルティング部に編入 　人事=兼管理部長、常務執行役員栗原順一▽常務執行役員〈営業担当〉首都圏第三ブロック長兼東海ブロック長(執行役員(続く)

• 人事・機構改革　ナイス

  2023年4月11日号　人事・訃報

  　(4月1日)機構改革=(1)資材事業本部に「東北木材ブロック」を新設、(2)同本部の中国ブロック、四国ブロックを「中四国ブロック」に統合、(3)同本部木材事業部に素材流通部と木材特販部を移管、(4)同本部住設事業部(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇83　奥深い賃貸仲介　「住む部屋で人生が変わる」　女性塾で誠不動産社長が講演

  2023年4月11日号　彼方の空

  　不動産女性塾(北澤艶子塾長)の第32回セミナーが3月23日、東京の明治記念館で開かれた。隔月で開かれる同セミナーを取材するたびに、不動産業界に対する視点を幾重にも重ねてきたが、今回は売買に比べ普通なら軽く(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　37　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　石田聖一氏　株式会社ハイコム　不動産事業部　執行役員 (熊本市中央区)

  2023年4月11日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私は今まで個人宅の売買を主に取り扱ってまいりました。現在は、以前に比べ離婚や兄弟間の少額での紛争が多くなってきたように感じております。そしてこのような際でも、裁判まではしたくないという方が多いのでは(続く)