連載 記事一覧
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廣田信子の紙上ブログ No.343 マンション管理応援歌 築47年、長寿命化を目指すマンションは違う
築47年で、全101戸のマンション。耐震改修工事は実施済みで、大規模修繕工事も3回実施。エレベータ―の制御盤更新、給排水管の更新も完了。一括受電を実施していて、共用部分のLED化、玄関ドアやサッシの交換工事も(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇71 異色の団体たれ 思いはひとつ 志は秘めてこそ花
不動産業界には次々と新しい団体や組織、勉強会が誕生する。それらの多くが不動産市場の変革をめざしている。 「不動産業界に対する国民の信頼を高めたい」「プロフェッショナル化を進め、不動産営業社員の社会的(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 24 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 角谷大輔氏 プロスペックAZ株式会社(名古屋市中村区)
私が調停人候補者となった経緯をご紹介いたします。再生可能エネルギー設置箇所のメンテナンスに入るために事業主にカギを借りようとしたところ、別に鍵を任せている会社があり、『地権者との約束でカギを貸すこと(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 23 高知県大豊町「みちつじ」(中) 宿でかつての山の暮らしを感じる
すべてを自身で取り組む 古民家宿への改修工事初期段階では、先代の家主さんの残置物処分が大変だったという。軽トラックに積み込んで、廃棄物処理をしていった。奥の部屋が一番まともな状態だったので、そこに(続く) -
デザインで変わる住まい(1) 阪急阪神不動産「ジオ京都御所北」 2022グッドデザイン賞 街になじむ意匠で〝心地よさ〟を
――京都御所の北側という立地について。 「周辺は御所のほかにも鴨川や寺社仏閣など、多くの人がイメージする京都らしさにあふれた立地で、学校や住宅に囲まれた閑静な住宅街。そこに暮らす人はもちろん、通り(続く) -
ビッグデータで市場分析を マーキュリーRI不動産情報プラットフォーム
不動産情報プラットフォームを運営するマーキュリーリアルテックイノベーター（東京都新宿区）は設立以来、約30年にわたって分譲マンションの戸別データを収集し、ビッグデータを構築してきた。このビッグデータを(続く) -
企業間の分業で売上向上へ iYell住宅ローン商品提案を代行
住宅ローンは、不動産売買取引での成約の前提の1つであり、住宅購入検討者の最大の関門ともいえる。iYell（イエール、東京都渋谷区）は、企業間の「分業」によって不動産会社の業務の効率化と生産性が高まり、売り(続く) -
数年後、DXは当たり前に その時、消費者の支持を得るために
住宅・不動産総合研究所 理事長 吉崎 誠二 DX化が最も遅れている業界の1つと言われていた不動産業界ですが、5年くらい前から徐々に変化が見られ始めました。更に、新型コロナウイルスのまん延、それにともな(続く) -
できることから始めるデジタル化 住宅新報主催「不動産DXフェス2022」
写真左から針山氏、野口氏、橘氏、和田氏 ■パネラー ・イタンジ 代表取締役社長執行役員CEO 野口真平氏 ・弁護士ドットコム 取締役クラウドサイン事業本部長 橘大地氏 ・GOGEN 代表取締役CEO 和田浩明氏 ■(続く) -
『顧客に伝えたい』をツールで考える
株式会社流導 代表取締役 木村 圭志 今後、「中小の不動産会社が生き残る術」については、たくさんあると考えています。いえ、この時代こそ、中小の不動産会社だから生き残れるかもしれません。ただ、「ツー(続く) -
2022（令和4）年度 不動産コンサルティング技能試験 試験問題・解答
2022（令和4）年度 不動産コンサルティング技能試験 試験問題・解答はプレミアム（有料）会員限定公開になります。 （トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、スタンダード会員の方(続く) -
顧客対応の最適化から始めるDX
大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学経済学部客員教授 宗 健 世の中では、デジタルトランスフォーメーション＝DXが『バズワード』となり、様々な業界で多様な取り込みが行われているが、『これが(続く) -
社説 23年のオフィス大量供給 二次空室対策は創意工夫が重要
3月期中間決算も出そろい、大手ディベロッパーは過去最高の業績を記録している会社が相次いだ。詳細は省くが、主な要因は分譲住宅の好調さに加え、底堅いオフィス賃貸だ。一時はオフィス不要論もささやかれたが、(続く) -
ひと 音楽と生活を一体的に リブラン宣伝部の「ミュージション」広報担当 戸口木綿子さん
音楽愛好家を主なターゲットとする防音賃貸住宅「ミュージション」の専属担当として、ブランドの周知や拡大に日々取り組む。自身も元々はプロの声楽家で、家族でミュージションに居住し、入居者による合唱団の代表(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言679 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 家賃が安いのには理由がある ドアの前がゴミ屋敷状態
高齢の男性が飛び込みで部屋探しで来店した。予算も条件も厳しく、なかなか希望に合う物件がない。そこにもってきて「娘がカネを出す」ので娘がOKしないと話が進まない。ならば一緒に来店すればよさそうなものだが(続く) -
大言小語 我が身を振り返らず苦言
社会経済活動の正常化に向けて行動制限を行わず訪日客の受け入れも始め街ににぎわいが戻ってきた。自粛ムードが和らぎ各種イベントも感染対策をしながら動き出した。住宅・不動産業界でも会見やセミナーは徐々にリ(続く) -
今週のことば インボイス制度
2023年10月1日から導入される消費税の仕入税額控除の保存方式のこと。インボイス制度が導入されると、買い手は仕入税額控除の適用を受けるために、原則として、取引相手(売り手)である登録事業者から交付を受けた(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 相続した土地・建物のルールが変わる? 登記の義務化や新管理制度が始まる
会社員A うちの親もずいぶんと高齢になって、そろそろ本格的に相続のことを考えないといけなくなってきたよ。君のところはどうだい? 会社員B 幸いにしてというのはおかしいけれど、ずいぶん前に両親とも亡(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1192 JR高崎線 高崎は反転下落に
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 大宮 184(27.0/63.4) 160(続く) -
知って得する建物の豆知識 348 3Dプリンター建築 コスト減で環境にも優しい
最近は、DIYのちょっとした部品や工作物はデスクトップ型の3Dプリンターで用が足りるようになってきました。先日も、イタリア製の照明器具の樹脂部品が経年劣化で破損しましたが、CAD+3Dソフトで図面を書いてSTLフ(続く)
