連載 記事一覧

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• 人事　都市再生機構

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(6月30日)　退職(理事長代理)中村功▽同(理事)土屋修▽同(同)村上卓也▽同(本社統括役)谷口実▽同(本社財務部長)能瀬哲也▽同(東日本都市再生本部密集市街地整備推進役)大水敏弘 　(7月1日)　理事長代理、辻次賢二▽(続く)

• 人事　住宅金融支援機構

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(6月30日)　辞職(審議役)多田治樹 　(7月1日)　審議役、広域法人業務部長東原文彦

• 人事　サンケイビル

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(7月1日)　兼関西営業部長、事業本部副本部長兼関西代表〈関西開発一部、関西開発二部、関西営業部、神戸パーク PFI 推進室〉取締役常務執行役員佐々木ゆかり▽事業本部統括部長〈住宅企画部、賃貸事業部〉(事業本(続く)

• 人事　大和ハウス工業

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(7月1日)栽培事業開発室長(栽培事業担当)執行役員リブネスタウン事業推進部長兼都市環境創造担当神田昌幸

• 人事　積水ハウス

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(7月1日)国際事業本部国際戦略部コーポレート副室長(法務部)帯刀真吾

• 人事　旭化成ホームズ

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(7月1日)施工本部建設部長(同本部建設部)荒谷篤▽施工本部建設部長を解く、執行役員兼施工本部長阿部俊一

• 人事・機構改革　富士通ゼネラル

  2024年7月9日号　人事・訃報

  　(7月1日)機構改革=国内ロジスティクス統括部施工受付センターを受注センターに統合 　人事=受注センター長兼施工受付センター長を解く、国内民生営業本部国内ロジスティクス統括部⾧理事三隅寛三▽同部受注セン(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇134　BESSはオアシス業へ　経営新体制がスタート　砂漠化する心に花を

  2024年7月9日号　彼方の空

  　「時代が乾くなら、雨になろう。こころが乾くなら、花になろう」 　BESSのオアシス業への新たな展開をこれほど詩情豊かに語る言葉はほかにない。それもそのはず、もともとBESSというブランドは言葉で出来ている(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション（71）島根県大田市「湯るり」(下)　料理人呼び込む仕組み作りも

  2024年7月9日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  温泉津の可能性を広げる 　「湯るり」が順調に稼働したことで、その後、近江さんは2軒目の宿「HISOM　日祖(ひそむ　ひそ)」という一棟貸しの宿を立ち上げることにした。17年に農泊の補助金があり、事業計画書をし(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(56)～畑中学　取引実践ポイント～　各状況に応じて営業判断を「不動産の案内方法Ⅱ」

  2024年7月9日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　第20回で不動産の案内方法について触れたが、今回は案内時の各シチュエーションでどう判断をした方が営業としてベターなのかを考察をしてみたいと思う。 　前回も書いたが案内では、(1)「不動産を買主に興味を(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(25)

  2024年7月9日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-21】 　土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「組合」とは、土地区画整理組合をいう。 (1)組合が施行する土地区画整理事業においては、その事業の施行の(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第9回　公民連携の公園経営　コンセプトはサードプレイス　

  2024年7月9日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　以前から気になっていた東京都豊島区の南池袋公園(写真)を訪れた。 　日曜の午後、公園でくつろぐ人の多さに驚いた。素敵な芝生とおしゃれなカフェレストランが特徴的な公園で、芝生にそのまま座る人、寝そべる(続く)

• ひと　幸福格差を埋める政策を　麗澤大学教授　AI・ビジネス研究センター長　博士　ITストラテジスト　宗健　さん

  2024年7月2日号　ひと

  　「合計特殊出生率」が東京で0.99と1を割り込んだことに衝撃が走った。住宅・不動産業界にとっては需要減につながるだけに注目度も高い。ただ、「出生率が注目されるが、東京の子供の絶対数は少なくない。地方は出(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　759　坂口有吉　気心知れた高齢女性の部屋探し　離婚考え、初期費用もない中で

  2024年7月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私の店の近くのコンビニで働く高齢女性Cさん。同居している夫との離婚を考えていて、ゆくゆくは生活保護を受けることになりそうだ。一日でも早く家を出たいが、初期費用がない。これから貯金を始め、8月末を目安に(続く)

• 大言小語　課題は事業者の意識

  2024年7月2日号　大言小語

  　近年、カスタマーハラスメント(カスハラ)に対する問題意識が高まっており、不動産業界でも対応の動きが顕在化している。昨年には国土交通省がマンション標準管理委託契約書を改訂し、カスハラ対策の規定を新設。今(続く)

• 今週のことば　社会保障・人口問題研究所

  2024年7月2日号　今週のことば

  　厚生労働省所属の研究機関で、通称は社人研。特殊法人社会保障研究所と厚生省人口問題研究所を統合し、96年に設立。その名の通り、社会保障及び人口問題に関する調査・研究を担っており、主な研究内容は「将来人口(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「ペイン」と「ゲイン」を知る　顧客の〝声〟に耳を傾けて

  2024年7月2日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　我々の不動産業界では、DXに向けた取り組みが始まった。前提となる最新ITツールの導入活用によって、業務のデジタル化や仕組み化が進展している。 　友人B　不動産テック企業からは、毎日のように最新IT(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1272　小田急小田原線(3) 　大半の駅が下落トレンド

  2024年7月2日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 小田急相模原 120(32.1/62.3)(続く)

• 知って得する建物の豆知識　381　おもしろい現場用語　蒲鉾にする?　ケレン?　笑う?

  2024年7月2日号　知って得する建物の豆知識

  　各業界には隠語や独特の用語があり、言葉を一般と区別することで、その業界のカルチャーを形造っています。今回は建築業界で使われてきた、面白い用語について述べてみましょう。 　いささか品のない語感ですが(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.422　マンション管理応援歌　タワマンで大きい売却益、住み替え先は

  2024年7月2日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　ライフルホームズ社が24年4月24日～5月1日に、5年以内にタワーマンション(タワマン)の売却を経験した311人を対象に意識調査を実施したとの記事がありました。売却したタワマンを自宅用に購入したと回答した人のう(続く)