連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　1249　横浜市営地下鉄ブルーライン(1)　あざみ野、二桁上昇が続く

  2024年1月16日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 あざみ野 216(26.9/71.5) 1(続く)

• 知って得する建物の豆知識　372　生成AIと建築設計　建築家は不要になるのか

  2024年1月16日号　知って得する建物の豆知識

  　2022年11月の公開以来、生成AIブームを巻き起こしているChatGPT。本コラムをお読みの皆様も、生成AIを試された方が多いと思います。そして、実際の結果をご覧になって、これはただならぬ技術革新が起きそうだとお(続く)

• 『〝築20年〟からのアパート・マンション経営〝成功〟の秘訣』　新刊紹介　西島昭　著

  2024年1月16日号　新刊紹介

  　賃貸マンションは築20年頃から空室や修繕などの課題が発生し、悩まされるオーナーが増えてくる。しかし、実はそこを乗り越えればその先には長期的に安定した賃貸経営が待っているのに、そのことを知らないオーナー(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年1月16日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、住宅の脱炭素化を推進するため、LCCM(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス)住宅の整備に対して支援する23年度「LCCM住宅整備推進事業」第2回を募集中。応募締め切りは1月19日(金)。(予算執行の状況(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.399　マンション管理応援歌　組合運営が合わなかったら引っ越しも

  2024年1月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理組合の中で、人間関係のトラブルになってしまうことがあります。それが怒りと共に大きく拗(こじ)れて、様々なところに相談し、最終的には訴訟になってしまうこともあります。経験のない方はびっくりされるでし(続く)

• 決算　売上高、利益共に最高　トーセイ、23年11月期

  2024年1月16日号　決算

  　トーセイは1月12日、23年11月期連結(IFRS)業績を公表した。主力の不動産再生事業などが順調に推移し、売上高、利益共に過去最高を更新した。10月に公表した業績修正を上回って着地した。不動産ファンド・コンサル(続く)

• 売上高2年連続5000億円超営業利益も計画通り増益　YKK AP23年度業績見通し

  2024年1月16日号　決算

  　22年度業績では各事業とも重点施策の着実な実行によって、売上高5449億円(前年度比7%増)と、通期計画にはわずかに及ばないものの、初めて5000億円を突破した昨年を上回る見通し。他方、営業利益は276億円(同55.1%(続く)

• 決算　減収減益も受注は堅調第4四半期に偏重傾向　タマホーム　24年5月期第2四半期

  2024年1月16日号　決算

  　タマホームの第2四半期決算は、減収減益ではあったものの、計画通り進ちょく。受注については注文住宅・戸建て分譲・リフォームとも堅調に推移。今期は第4四半期に偏重傾向にあり、通期計画は達成の見通し。 　(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇110　分譲主流の時代だけど　ひとはこれから　どう変わるのか

  2024年1月16日号　彼方の空

  　空き家問題の深刻化は数量的には我が国が〝住宅過剰時代〟を迎えていることを示している。しかし「質的にはまだまだだから新築供給は必要」という供給者の意見は正しい。問題は満たされていない〝質〟とは何かであ(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介 初級編(44)　～畑中学 取引実践ポイント～　素人には分からない専門性　現地査定は難しく考えず「価格査定(2)」

  2024年1月16日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　前回の(1)机上査定から続き、今回は(2)現地査定の話になる。ポイントは、(2)現地査定では現地を隅々まで見て「売主と買主が納得同意できる価格の根拠」を見つけることだ。現地査定はこの要素でプラス50万円、この(続く)

• 2024宅地建物取引士受験セミナー(1)

  2024年1月16日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-1】 　制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得なくても、Bから当該貸金の領収をすること(続く)

• ひと　「人に恵まれ今がある」　ブラインドラグビー日本代表オープンハウス・ディベロップメント　細谷　健太さん

  2024年1月9日号　ひと

  　ブラインドラグビーは15年にイギリスで考案され日本には18年に上陸。翌19年に協会が設立された、。タックルは禁止で中に鈴の入ったボールを使用する。弱視の競技者が多いが、〝右が見えない〟〝まぶしさがダメ〟と(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　735　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　気のいい家主からの相談　いくら何でもボッタクリでしょう

  2024年1月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　何度かこの紙上ブログに登場しているとても気のいい家主から相談を受けた。その家主は、基本的にJRの拝島駅のアパートは地元の不動産会社に管理を任せているが、行きがかり上、当社でも片道1時間以上かかる戸建て(続く)

• 大言小語　大災害を奇貨に

  2024年1月9日号　大言小語

  　例年であれば、正月気分が抜けたとか、その類いの話しになるのだが、今年は正月気分など持つ余裕はなかっただろう。能登半島地震と、羽田空港の飛行機衝突事故が1月1日、2日と立て続けに発生したからだ。 　▼1(続く)

• 今週のことば　地域未来投資促進法(2面)

  2024年1月9日号　今週のことば

  　正式名称は「地域経済牽引事業の促進による地域の成長発展の基盤強化に関する法律」(07年)。地域の特性を活用した事業の生み出す経済的波及効果を重視し、その促進を図る趣旨。国の基本方針及び自治体の基本計画に(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　DXの「25年の崖」と「29年問題」　〝新デジタル世代〟がやってくる

  2024年1月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　不動産企業各社では今後のDXを見据え、最新ITツールの導入が進んでいる。経済産業省がレポートで提示している「2025年の崖」の問題は、今から真剣にDX化に取り組まねば、企業の競争力の低下が避けられない(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1248　JR南武線(2)&南武線・支線　立川が好調、200万円近づく

  2024年1月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 JR南武線(2)   &nbs(続く)

• 不動産現場での意外な誤解 売買編205　所有者不明土地でも相続登記ができる?

  2024年1月9日号　知って得する建物の豆知識

  Q.所有者不明土地関連の国の施策については、このたびの一連の民法・不動産登記法等の改正などで大きく前進すると思いますが、私達宅建業者の事業は、どのような進展が見込まれますか。 A.その点については、地域(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年1月9日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」のうちの「子育て住宅型」及び「子育て公営住宅型」を募集中。応募締め切りは24年1月12日(金)で、2月中旬頃までに随時採択を行う ◎国土交通省(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.398　マンション管理応援歌　自分の死後、マンションをどうしたいか考える

  2024年1月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　自分の死後のことを考えるのは、その後の生き方にも影響します。今、マンションの区分所有者の中には、70歳くらいで、終活セミナー等をきっかけに夫婦で話し合う機会を持つ人が増えています。相続に関しては自身が(続く)