連載 記事一覧

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• 社説　新NISAとJリート　個人投資家を増やす好機を逃すな

  2024年2月13日号　社説「住宅新報の提言」

  　少額投資非課税制度(NISA)が今年1月に拡充され、世間で注目を浴びている。新NISAは個別株に投資できる「成長枠」と投資信託を毎月積み立てる「つみたて投資枠」がある。年間の投資上限額が最大360万円まで拡充され(続く)

• ひと　技術的知見の蓄積、活用へ　能登半島地震の被災地支援に携わったUR都市機構建築設計課担当課長　花房龍宗さん

  2024年2月13日号　ひと

  　1月1日に発生した「令和6年能登半島地震」。その被災地である石川県へ、UR都市機構が応急仮設住宅建設支援のため派遣した職員の第1陣で班長を務めた。現地の状況を目の当たりにし、「これは、(今後の)復興まちづく(続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　740　賃貸業歴37年で初めての体験　転居先住所の記載を拒否されて

  2024年2月13日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　隣町の当社管理物件に入居する女性Tさんが退去することになった。勤務先がアパートの近所ということで都合が良く、法人契約で家賃の補助が得られて喜んでもらっていたが、半年ほどして、勤務先の介護施設から「現(続く)

• 大言小語　防犯カメラが見ている

  2024年2月13日号　大言小語

  　▼外国人が日本を評価する際に治安の良さ、礼儀正しさなどを挙げる。財布などを落としても拾った人が交番に届けてくれて手元に戻ってくることに驚く外国人は多い。先日、記者が取材先に急いでいるときに、PASMOにお(続く)

• 今週のことば　キラーパルス

  2024年2月13日号　今週のことば

  　地震の揺れの周期のうち、1～2秒周期のやや短い震動を指す。地震学では「やや短周期」と分類され、建物の固有周期に近いほど、建物が大きく揺れやすいとされる。建物の揺れ方は周期によって決まるが、高さが高いほ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　孤独死、現役世代が4割占める　保険活用、防止策構築も急務

  2024年2月13日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　今国会では、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給促進に関する改正法案が提出される見込みだ。 　記者　住宅セーフティネット法の見直しですね。高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1253　相鉄本線(1)　西横浜が200万円の大台に

  2024年2月13日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 横浜 270(26.2/58.9) 268(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編210　相続登記の義務化以外の不登法の重要改正は?

  2024年2月13日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回は、相続登記の義務化の目的と、それに伴う未登記相続物件などの登記申請期限のお話でした。 A.何代にもわたり登記されないままだった相続物件の場合、現在の相続人自体がそれを認識していないケースも考えら(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年2月13日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、空き家等を改修して「セーフティネット住宅」とする民間事業者等を支援。応募締め切りは2月16日(金) ◎国土交通省が「子育て支援型共同住宅推進事業」を募集中。応募締め切りは2月29日(木)。(予算(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.403　マンション管理応援歌　管理会社が責任を持たない擁壁の管理

  2024年2月13日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　3年前、逗子市でマンションの敷地斜面が崩落して、下の歩道を歩いていた高校生が死亡した事故がありました。遺族が区分所有者の住人や管理会社などに損害賠償を求めた訴訟で、住人側が賠償金として1億円を支払うこ(続く)

• 第3四半期は増収増益　センチュリー21

  2024年2月13日号　決算

  　センチュリー21・ジャパン(園田陽一社長)の24年3月期第3四半期決算(非連結)は、売上高28億7000万円(前年同期比2.8%増)、営業利益7億7000万円(同12.9%増)、経常利益は7億9600万円(同11.9%増)、純利益は5億3600万円((続く)

• 人事　国土交通省

  2024年2月13日号　人事・訃報

  　(2月1日)　辞職(国土政策局総務課国土政策研究官)橋本拓哉▽大臣官房付・派遣<経済協力開発機構>(独立行政法人都市再生機構統括役)佐谷説子

• 人事　都市再生機構

  2024年2月13日号　人事・訃報

  　(1月31日)　退職(本社統括役兼本社NSW州プロジェクト支援室長)佐谷説子

• 新社長に福井専務　阪急阪神不

  2024年2月13日号　人事・訃報

  　阪急阪神不動産は2月7日の取締役会で、新社長に福井康樹専務取締役(写真)が就く人事を決めた。諸冨隆一社長は代表取締役副会長に就任する。4月1日付。 　福井康樹(ふくい・やすき)氏は1988年大阪大学大学院(建(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇114　持家着工が続落　〝建てる文化〟の衰退　見過ごしていいのか

  2024年2月13日号　彼方の空

  　今や住宅は自ら建てるものではなくディベロッパーやハウスメーカーが分譲するマンションや戸建てが主流になろうとしている。 　23年の新設住宅着工戸数(約82万戸)のうち分譲が約24万6千戸、持ち家が約22万4千戸と(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(46)　～畑中学　取引実践ポイント～　時間かけて情報収集正確に　集客、案内、クロージング「売却準備(1)」

  2024年2月13日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　販売活動に入る前には、宅建業者と売主の双方とも買主(検討者)に「見に来てもらうため」、「買っていただくため」にその準備を行う。 　その中で宅建業者の準備として集客、案内、クロージングの3段階に分けて((続く)

• 酒場遺産　▶32　東上野　鳥清　燗酒を傾け鶏なべをつつく

  2024年2月13日号　酒場遺産

  　上野駅を降り、昭和通りの東側エリアを4～5分ほど御徒町方面に下ると、老舗居酒屋や蕎麦屋、古い佃煮屋などが集まる東上野エリアに入る。外国人観光客や若い人たちで賑わうアメ横とは対照的に落ち着いた場所だ。「(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(5)

  2024年2月13日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-21】　正　解　(3) (1)は誤り。 　農地法第3条の許可を要しない相続、遺産分割、包括遺贈などの場合でも権利取得者は、原則として、「遅滞なく」農業委員会にその旨を届け出なければならない。農地法3(続く)

• 第8回 宅建マイスター認定試験　試験問題・解答

  2024年2月6日号　不動産資格2024年 試験問題・解答解説

  第8回 宅建マイスター認定試験　試験問題・解答はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません）   すでにトライアル会員、無料会員の方 プレミアム(続く)

• ひと　総合提案力で第一の存在に　営業研修で〝成長の文化〟を作る一心エステート代表取締役　高田一洋さん

  2024年2月6日号　ひと

  　大卒後の06年、コンサルティング会社に入社。リーマンショック前、好調な不動産業界のクライアント企業を新規開拓する中で「不動産業は目に見える商品を提供し、人々を幸せにする」と魅了され、10年にリストグルー(続く)