連載 記事一覧

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• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第25回　区分所有マンション登記の変遷　専有部分と敷地権を一体登記に

  2024年11月5日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　日本は欧米と違い土地と建物は別の不動産であり、土地と建物は別々に登記される。しかし、マンション、すなわち区分所有建物については、土地と建物が一体的に登記される。 　現在、私はマンション管理士の資格(続く)

• ひと　〝暮らしの最適化〟を追求　家賃変動型の賃貸住宅運営を手掛けるUnito　CEO　近藤　佑太朗さん

  2024年10月29日号　ひと

  　10月に大阪市浪速区でホテル32室と民泊対応43室、中長期宿泊への対応が可能な特区民泊対応17室の賃貸住宅からなる家賃変動型ホテルレジデンス「unito難波元町」を開業。居住日数に応じて賃料が変動する独自の家賃(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　775　通学路の先生に提案　余計なお世話だったか

  2024年10月29日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　定休日の朝は、決まってファミレスのモーニングに行く。家で新聞を購読していないので、ファミレスに置いてある「お試し朝刊」を読みながらゆっくり朝食を済まし、ドリンクバーでお代わりして時間を過ごす。それが(続く)

• 大言小語　政治に期待できるか

  2024年10月29日号　大言小語

  　人手不足が全国的に問題になっている。特に中小零細企業は、事業承継とともに将来会社を背負って立つ若手社員の採用に苦戦している。若者は仕事とプライベートの両立を重視し、仕事に追われる日々、ブラック企業に(続く)

• 今週のことば　国土数値情報

  2024年10月29日号　今週のことば

  　主に国土計画の策定や実施支援といった政策推進のため、国土に関する基礎的な情報をGIS(地理情報システム)データとして整備し、オープンデータ化したもの。内容は地価公示や人口、都市計画、災害リスク情報、公共(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　25年省エネ基準適合の義務化とは?　基準パスしなければ着工難民

  2024年10月29日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　来年4月から、原則として全ての新築建築物に省エネ基準への適合が義務付けられるそうですね。なんか面倒になるみたいだけど、何がどう変わるのかわからないという読者も多いと思います。 　コンサル　業(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1288　JR埼京線　埼玉区間は下落模様に

  2024年10月29日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 池袋 358(31.7/42.8) 333(3(続く)

• 知って得する建物の豆知識　387　外壁材の選択　住宅用は2種類が拮抗、新素材も

  2024年10月29日号　知って得する建物の豆知識

  　外壁材の種類には、大きく分けて窯業系サイディング系、金属系、塗壁系、木質系、タイル・石系があります。窯業系サイディングはセメントなどを主原料にして繊維素材を混入して強度を上げ、表面にゴムローラーで模(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編224　仮差押、仮処分の登記後でも売却は可能か?

  2024年10月29日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回は、仮差押と仮処分の違いに触れましたが、両者の共通点は、いずれも債務者の物件の売却などによって債権者の権利行使ができなくなることを事前に防止するための保全措置ということでした。しかし、このような(続く)

• 不動産鑑定士レター　基準地価の動向は　地方圏は32年ぶりに上昇

  2024年10月29日号　不動産鑑定士レター

  　全用途における24年基準地価格の全国平均は3年連続、三大都市圏は4年連続、地方圏は2年連続で上昇した。そのうち地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)は、12年連続で上昇したが、上昇率は縮小した。その他の(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年10月29日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、非常用電源設備の導入補助で物流施設の災害対応能力の強化を図る「物流拠点機能強化支援事業」の23年度補正予算第4次公募を実施中。募集締め切りは11月8日(金) ◎国土交通省は、第3回「地域価値を(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.438　マンション管理応援歌　予備認定制度の基準が見直しに

  2024年10月29日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　新築マンションの管理業者管理者方式が、問題を含んだまま予備認定されているケースがあること等に関して、10月11日に、マンション管理センターが基準の見直しを行いました。 　マンション管理センターは、国土(続く)

• 決算　国内外とも空調機は増収利益は為替差損が影響　富士通ゼネラル25年3月期

  2024年10月29日号　決算

  　富士通ゼネラルの25年3月期第2四半期決算は、海外・国内向け空調機、情報通信システムの売上増によって増収で着地。一方、経常利益は前年同期の利益を大きく押し上げた為替差益がなくなり、為替差損を計上した影響(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇149　〝熱い〟熊本　地震からの創造的復興へ　10年がかりの街づくり

  2024年10月29日号　彼方の空

  　地方再生ではなく、まさに〝地方創生〟というべき熱い街づくりが熊本で始まっている。台湾の大手半導体メーカーTSMCが21年11月に熊本県菊池郡菊陽町への工場建設を発表して以降、関連企業を含めた事務所、従業員向(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　80　秋田県男鹿市「古民家宿ににぎ」(下)　近隣の魅力と掛け合わせ可能性を追求

  2024年10月29日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  「なまはげ」になる 　猿田さんは、地元に戻ってからは、少しずつ地域の活動に参加するようになったが、当初は仕事が忙しく、地元の行事にはほとんど参加できなかった。しかし、宿やカフェを開業したことで、逆に(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」～コンサルタント沖野元の視点～　第61回　社宅代行、分譲賃貸の留意点とは

  2024年10月29日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　本稿では2回にわたって東京都下のファミリータイプ分譲賃貸を商品化して客付けするまでの流れを書いてきた。この物件に申し込みしたのは米国在住の大手法人にお勤めの方で、本社勤務になり帰国するため家を探して(続く)

• 酒場遺産　▶62　豊橋　和乃家　昭和にタイムスリップした街並み

  2024年10月29日号　酒場遺産

  　豊橋駅西口を降りると右手方向にバラック風の平屋トタン板の飲み屋が続く。昭和にタイムスリップしたような街並みだ。その中に名店「酒と旬彩 和乃家」がある。低い暖簾をくぐるとカウンターのみ8席、女将さんと手(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第24回　木更津・久津間団地跡地の活用　コミュニティ形成に小商い

  2024年10月29日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　私は現在、大学での研究の一環として、千葉県木更津市にある久津間団地跡地の利活用方法を3名の学生と共に検討している。 　初めて対象地を訪れた際は、閑散とした印象を受けた。対象地は住宅街の最奥部かつ自(続く)

• 2024（令和6）年度　宅地建物取引士資格試験　試験問題・解答・解説

  2024年10月22日号　不動産資格2024年 試験問題・解答解説

    2024（令和6）年度 宅地建物取引士資格試験　試験問題・解答・解説はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、無料会員の方(続く)

• 社説　人材不足は長期的課題　高度な人材育成が唯一の道

  2024年10月22日号　社説「住宅新報の提言」

  　人材不足がますます深刻になっていく。求職者1人当たりの求人数を示す有効求人倍率は8月時点で1.23倍、新規求人倍率は2.32倍と高水準で推移している。今春に主要大手中堅企業を対象に本紙が実施した「住宅・不動産(続く)