連載 記事一覧

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• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　81　神奈川県葉山町「古民家宿港の灯り」(上)　老大工からの提案で挑戦

  2024年11月12日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  地元を世界に発信したい 　代表の恵さんは、海外での生活経験を持ち、また地元にも愛着があったことから、ローカルとグローバルの市場を繋げる役割を担い、これを実現するために起業に踏み切った。古民家宿で外国(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(64)　～畑中学　取引実践ポイント～　遺言書や遺産分割協議書など確認を「相続登記が済んでいない不動産」

  2024年11月12日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　相続登記が済んでいない不動産の売却相談を受けたら、(1)相続登記が済んでから、もしくは(2)相続登記の準備ができてから媒介契約を結んで売却活動に入ろう。理由は相続登記が万が一できないと、活動が無駄になるだ(続く)

• 酒場遺産　▶63　立石　いせや総本店 立石支店　西と東のいせや

  2024年11月12日号　酒場遺産

  　久しぶりに京成立石に行った。城東の「酒都」として名を馳せた立石だが、駅周辺の再開発に向け、昭和遺産のんべい横丁は更地となり、駅前立石仲見世アーケードもシャッター街となりつつある。なんと愚かなことをす(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第26回　「ZEH住宅」の急成長　日常生活から脱炭素化に貢献

  2024年11月12日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　大学の講義中に「持続可能な住宅」という言葉を聞いて、持続可能な住宅とはどのようなものなのか気になり、更に「ZEH住宅」というものを知った。ZEH住宅にすることで電力を節約、電力を蓄えられるというところに興(続く)

• 社説　10年経っても進まない地方創生　DXイノベーションを巻き起こせ

  2024年11月5日号　社説「住宅新報の提言」

  　遅々として進まぬ地方創生。自由民主党の石破茂総理は、10月27日の衆議院議員選挙に挑むに当たり、「地方の振興で日本全体を元気にします」を選挙公約の一つに掲げた。2014年9月3日に初代の地方創生大臣として就任(続く)

• ひと　賃貸管理業の奥深さ追求　「住生活月間」国交大臣表彰受賞　クオリスコミュニティ代表取締役　小林正宣さん

  2024年11月5日号　ひと

  　「住生活月間」の功労者として今秋、国土交通大臣表彰を受賞した。長年、賃貸住宅管理業に従事し、理事を務める日本賃貸住宅管理協会では、退去要因を取り除く手段として管理物件の入居者と対面での更新面談を実施(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　776　茶道に特化したアパートを探して　まさかの共通点に驚き

  2024年11月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で2度ほど部屋を借りてくれた女性Sさんがいる。茶道をたしなんでいて、和室がある部屋を希望。昨今は2DKでも二間ともフローリングになっていたりして、なかなか茶道に向いた和室がある部屋はない。だが、1年近(続く)

• 大言小語　〝常識〟を超える

  2024年11月5日号　大言小語

  　担当領域の関係で、賃貸住宅を取材する機会は限られてはいるものの、振り返れば、これまで〝賃貸住宅の常識を変えよう、イノベーションを起こそう〟といった事業者に取材をする機会が何度かあった。 　▼10年近(続く)

• 今週のことば　レインズ・マーケット・インフォメーション

  2024年11月5日号　今週のことば

  　略称RMI。国土交通省指定の不動産流通機構「レインズ」が運営する不動産情報提供サイト。同機構が保有するデータを基に、実際の成約価格を含む不動産取引情報等を提供している。宅建業者向けシステム及びサイトの(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　高まる住まいの〝お一人様リスク〟　事業者も個人も早めの対応を

  2024年11月5日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　「弧立の時代」などこれまでにも個人の孤独・孤立問題は取り上げられてきたけれど、ここにきてその意味合いに変化が生まれているようだね。 　後輩記者　そうですね。これまでは高齢者の孤独死、若者(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1289　JR川越線、JR東北本線　両線で下落トレンドに

  2024年11月5日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ●JR川越線      (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編225　仮登記、保全仮登記とはどういうものか?

  2024年11月5日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回、抵当権の「保全仮登記」という用語が出てきましたが、これは一般に使われている抵当権の「仮登記」と同じものなのでしょうか。 A.基本的には同じものです。抵当権の設定は、一般に債務者が所有する不動産(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年11月5日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、非常用電源設備の導入補助により物流施設における災害対応能力の強化等を図る「物流拠点機能強化支援事業」の23年度補正予算第4次公募を実施中。募集締め切りは11月8日(金) ◎国土交通省は、第3回(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.439　マンション管理応援歌　管理委託費の値上げが組み込まれている?

  2024年11月5日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理会社に支払う管理委託費の値上げ要求が管理組合運営に大きな影響を与えています。 　管理会社が抱える事情もあります。一番大きいのが若手社員の人材確保だと言います。今、人材確保に苦労している業界が多(続く)

• 決算　国内住宅は不動産仲介が好調に推移　住友林業24年12月第3四半期

  2024年11月5日号　決算

  　住友林業の24年度第3四半期は増収増益で着地。国内の住宅事業は、期初残が前年同期を下回り工事棟数が減少した一方、不動産仲介事業が好調に推移したことから、売上高3815億円(前年同期比1.3%減)、経常利益224億円(続く)

• 決算　受注棟数減もストック伸長で減収も増益　積水化学工業住宅C24年度中間

  2024年11月5日号　決算

  　積水化学工業住宅カンパニーの24年3月期第2四半期決算は減収増益だった。前期の新築住宅事業の受注棟数減少の影響を受けた。一方、固定棟単価の上昇や新築住宅事業の収益性強化策、固定費削減などが奏功。また、リ(続く)

• 決算　国内住設は価格改定効果も外部調達コストで増収減益　TOTO25年3月期中間

  2024年11月5日号　決算

  　TOTOの24年度上半期の業績のうち、国内の住設事業は、リフォームで価格改定などの効果はあったものの、外部調達コストや人材投資増などの影響で、売上高2340億円(前年同期比1%増)、営業利益91億円(同7%減)と増収減(続く)

• 決算　新築着工戸数減影響も窓リフォームで相殺　LIXIL25年3月期中間

  2024年11月5日号　決算

  　LIXILの24年度上半期の最終中間収益は、金融費用や税金の増加によって前年比で悪化したものの、第2四半期3カ月で黒字に転換した。 　国内では水回りの新商品やリフォーム向け売上高が堅調に推移。新築着工戸数(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇150　私ではない私へ　社会も人間も変わるとき　デジタル民主主義の基盤

  2024年11月5日号　彼方の空

  　量から質へ、所有から利用へ、モノからコトへ、ハードからソフトへ、フローからストックへ――などパラダイムの転換を促すスローガンは多い。新築戸建て市場では自宅用ログハウスを展開するBESS(アールシーコア)のブ(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(63)　～畑中学　取引実践ポイント～　売主の潜在的なリスクに注意を　抵当権の抹消登記が済んでいない不動産

  2024年11月5日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「既にローンの返済は済んでいます」 　不動産の売却依頼の際に、抵当権が抹消されていない不動産であるのに、売主からそう言われたら要注意。すぐ「抵当権の抹消関係書類はお手元にありますか」もしくは「お借(続く)