連載 記事一覧
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不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(37) ～畑中学 取引実践ポイント～ 顧客対応で不満を与えやすい 「残金決済後に顧客へ届く不動産関連書類」
「購入後に書類が届いたがどう対応したらいいですか?」 残金決済が終わった後に顧客から連絡が来るパターンは主に次の4つがある。(1)他の顧客紹介、(2)(顧客に届いた)不動産関連書類への対応助言、(3)税金関(続く) -
23年宅建試験直前チェック 重要ポイント総まとめ（権利関係編・法令上の制限編・宅建業法編）
◎【制限行為能力】 ポイント「保護者の権限、相手方や第三者の保護」 1.意思無能力者(行為の結果を認識できる能力のない者、泥酔者など)行為は無効である。 2.未成年者とは18歳未満の者をいう。すなわち、18(続く) -
社説 定借30年目の議論 土地所有にこだわらないマイホーム
「土地革命30年目の真実」と題した定期借地権シンポジウムが10月11日、AP東京丸の内で開かれる。主催は全国定期借地借家協会。定期借地権は92年8月の借地借家法施行で誕生した。以来31年が経過し、創設時とは時代(続く) -
ひと 子供に物件を見せる夢かなう 初のサウナ付き賃貸を担当した東京建物住宅賃貸事業部の 福山昂助さん
東京建物が、東京・文京区において、初となるサウナ付き賃貸マンション「Brillia ist 文京六義園」を竣工した。1人用サウナを備えた住戸がある特徴的な物件を担当した。今年1月に前任者から引き継いだが、その際(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言722 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 飛び込み営業との日常 意外な経歴に「もしや」と思う
店番をしていると、いろいろな営業マンの来訪を受ける。暇な店でもあるし、飛び込み営業のつらさは体験している。今年は猛暑であったから門前払いはしない。何かの用事をしていなければ入ってもらって用件を聞くし(続く) -
大言小語 ウォーカブルな都市
街づくり、都市づくりをどうすべきかの議論が関係各所で活発だ。人口減少の本格化がその根底にあるのは間違いない。空き家が増え続けることは避けられず、地域の魅力を見いだせない街は廃れていく。 ▼そんな(続く) -
今週のことば 居住誘導区域
人口減少の中にあっても一定のエリアに人口密度を維持することで、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されることを目指し、立地適正化計画の中で定められる。都市全体の人口や土地の利用状況、交通や財政、(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 23年基準地価の上昇要因を見る 半導体効果は特殊、主流は地域力
顧客 不動産動向に詳しい君ならよく知っているだろうが、この間発表された、今年の「都道府県地価調査」について教えてくれないかね。 業者 いわゆる基準地価ですね。具体的には? 顧客 簡単に言うと(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1235 東京メトロ日比谷線(2) 入谷は2年間で51万円上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 人形町 393(26.2/47.5) 367(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は「土地月間」です ◎10月は「住生活月間」です ◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令和5年度「住宅エコリフォーム推進事業」の事業者を募集中です。(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.385 マンション管理応援歌 なぜ「すまい・る債」の活用が少ないのか
マンションコミュニティ研究会の次の勉強会では、知っているようで知らない住宅金融支援機構の業務について、たっぷりと語ってもらう予定です。同機構の成り立ちをは始め、マンション維持・再生関連制度との関係、(続く) -
人事 大成有楽不動産
(10月1日) 施設管理事業統括本部ビル管理営業本部副本部長(ホテルプリシード郡山)宮尾武志▽兼九州支店ビル管理部長兼警備業務室長、九州支店ビル管理部ビル管理室長(第一)西島貴之▽横浜支店管理部長兼管理室長(横(続く) -
人事 三菱UFJ不動産販売
(10月1日) 営業開発部長(営業企画推進部役員付部長兼経営企画部企画G主任推進役)桂正隆▽営業企画推進部役員付部長兼経営企画部企画G主任推進役(営業開発部長)太刀川雅人 錦糸町センター所長(契約審査部副部(続く) -
人事・機構改革 大和リビング
(10月1日)機構改革=内部監査室を「内部監査部」に昇格 人事=東関東支店長(事業本部エネルギー事業推進部部長)青柳和之▽事業本部施設管理部長(東関東支店長)大橋和則▽同本部エネルギー事業推進部長(同本(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスリアルティマネジメント
(10月1日)機構改革=(1)営業推進室を不動産本部から不動産事業部に移管し「営業推進部」に昇格(2)不動産本部賃貸管理事業部の賃貸管理部を「東日本賃貸管理部」と「西日本賃貸管理部」に再編(3)不動産本部賃貸管理(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスリアルエステート
(10月1日)機構改革=開発事業部の技術管理部を本社直轄の独立組織に移管 人事=ソリューション事業部西日本営業部長を解く 上席執行役員ソリューション事業部長白井勝▽開発事業部東日本営業部長、執行役員開発(続く)
