連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第23回　マンションの外階段、内階段　デザインなどに配慮が必要　久田高央　不動産学部3年

  2014年3月4日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　浦安市北栄3丁目地区は土地区画が整然としていて、中高層マンションが多く立地する。そこで目についたのは多くの建物で、エレベーターのほかに外階段を使っていることだ。戸建て住宅が例外なく内階(続く)

• リーダーたちが描く　「全住協」の未来　第11回　静岡県都市開発協会　理事長吉田立志氏に聞く　政策機能と交流を強化　情報提供で会員支援推進

  2014年3月4日号　「全住協」の未来

  　昨春に発足した全住協の役割は、第1に政策提言と、その実現だ。静岡県都市開発協会は静岡県をエリアとした団体であるため、例えば消費税といった大きな課題への対応は難しい。全国の中堅企業の力を合わせることで(続く)

• あのてこのての空室対策　リペアワークス　交換ではなく補修で対応　コスト、工期などでメリット大

  2014年3月4日号　あのてこのての空室対策

  　総合再生サービスを提供するリペアワークス(神奈川県相模原市)。住宅などで発生する様々な破損に対し交換ではなく、補修を行っている。 　同社は、約20年前に再生サービスを開始。主に新築時に様々な業者が出入り(続く)

• なぜ資格を取るべきなのか　資格が持つ「3つの効用」

  2014年3月4日号　特集　資格の魅力2014

  　1番目に挙げたいのは、資格を取れば、国の法律が求める「法律上の要請」を充たすことができる、ということだ。 　今更いうまでもないが、宅地建物取引業法は、宅地建物取引業者は、宅地建物取引にあたる従業員5(続く)

• 効率的な「勉強術」を探る

  2014年3月4日号　特集　資格の魅力2014

  　 目次コピーし側に置く　全体像を思い描き学習 　おそらく、このことを実践した人はいないのではないだろうか。「最初に勉強を始める前に、テキストの目次をコピーすること」をお勧めする。合格までの距離が10(続く)

• 注目の7資格を紹介　ライバルに差をつける武器

  2014年3月4日号　特集　資格の魅力2014

  □□□　資格指導のエキスパート　□□□ 「総合資格学院」　二級建築士 2013年度、1919人が合格 ●【資格・講座の紹介・概要】 　建築系資格試験でトップクラスの合格率を誇る総合資格学院は、新試験制度に移行(続く)

• 流通企業経営トップに聞く　東京建物不動産販売社長　種橋牧夫氏　協業で買い替え需要吸収　既存顧客経由の仲介も重視

  2014年3月4日号　流通企業経営トップに聞く

  　13年12月期決算で、個人仲介の取扱件数や手数料収入が、06年の上場以来最高だった東京建物不動産販売。世界各地で不動産事業を展開する、コリアーズ・インターナショナルの日本法人との提携でスタートを切った海外(続く)

• 「不動産キャリアパーソン^®」に高まる期待　人「財」を育成する不動産取引の基礎を網羅　実務に役立つ内容も豊富

  2014年3月3日号　業界向け講座・資格特集

  全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) 全宅連は、都道府県の区域を単位とした47の宅地建物取引業協会（宅建協会）を会員としています。これらの会員に所属する構成員（宅建協会の会員である宅地建物取引事業(続く)

• 「不動産キャリアパーソン^®」に高まる期待　人「財」を育成する不動産取引の基礎を網羅　実務に役立つ内容も豊富

  2014年3月3日号　業界向け講座・資格特集

  全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) 全宅連は、都道府県の区域を単位とした47の宅地建物取引業協会（宅建協会）を会員としています。これらの会員に所属する構成員（宅建協会の会員である宅地建物取引事業(続く)

• ひと　人生意気に感ず　設立15周年を迎えるマンションコンサルのトータルブレイン社長久光龍彦さん

  2014年2月25日号　ひと

  　毎月、顧問先を中心に40から45の事業者をまわる。市場の動向や企業の動きなど、情報交換する日々だ。〝人生意気に感ず〟。サラリーマン時代から大事にしている言葉を胸に、陣頭指揮を取る。 　59歳だった99年、創(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　240　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「潰れる会社はすぐ分かる(下)」　挨拶しに来ない社長

  2014年2月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　さて、私も執念深いので駐車場の「社長専用」「専務専用」のプレートは、その後別の役員に話をして外してもらったのだが「その会社が潰れる」と思った根拠は他にもある。それは「経営者自身の器」、つまり資質であ(続く)

• 大言小語　「お通し」がない店

  2014年2月25日号　大言小語

  　「お通し」を出さない居酒屋を久しぶりに見つけた。注文した料理を出すまでに時間が掛かることもあるので、それまでのつなぎが「お通し」だ。従って小さな小鉢ものだし、料金は取ってもわずかというのが常識。しか(続く)

• 今週のことば　●PRE(2面)

  2014年2月25日号　今週のことば

  　「Public　Real　Estate」の略称。公的不動産について合理的に所有・利用しようという考え。国土交通省は、地方公共団体の所有する庁舎・福祉施設・学校校舎などの公的不動産の廃止・建替え等が進展している中で、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　活発化する不動産投資　優良物件の枯渇続く　明暗を分けるカギは

  2014年2月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　新人　この前、東京都心の一等地に小さいながらもビルを開発したという地場の不動産会社の社長さんとお会いしたのですが、新たに取得した土地にビルを新築し、まあまあの利回りの物件になったと言って喜んでいまし(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　755　東武野田線　船橋、築浅が強含み

  2014年2月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　　2年前 ◆東武野田線 大宮　　　　　(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　158　東京地下鉄有楽町線、副都心線「要町駅」　50平米タイプ、良好な市況

  2014年2月25日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は東京地下鉄有楽町線・副都心線要町駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度の水準だ。 　25m2タイプの(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<205>　年寄りのある家には落ち度がない　松岡英雄

  2014年2月25日号　新住まいの「ことわざ」

  　日曜日の夕方はいつも「サザエさん」のテレビを見ながらの食事だった。娘たちが大きくなるまでの10年ほどは日曜日恒例の行事のようになっていた。 　しかし、もう長い間、サザエさんを見ていない。サザエさんは子(続く)

• 知って得する建物の豆知識　131　ドレーキップ窓　寒冷地で普及　断熱、換気で本領発揮

  2014年2月25日号　知って得する建物の豆知識

  　窓の開閉方式には引き違い、押し開き、上下スライドなどがあります。その中で、複合機能を持った窓の開閉方式がドレーキップ窓です。ドレーは「内開き」、キップは「内倒し」を意味し、1つの窓で2通りの開閉方式を(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(64)　契約解除は「付随義務違反」でも行えるのか?

  2014年2月25日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　今回は、契約に付随する義務を当事者が履行しなかった場合にも契約の解除ができるのかという問題について伺いたいと思います。 A　「付随義務違反」であっても、ケースによっては契約を解除することができる場合(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(15)

  2014年2月25日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2-21】 　農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)遺産分割により農地を取得する場合、その取得者は、法3条第1項の許可を受ける必要はないが、遅滞な(続く)