社説「住宅新報の提言」 記事一覧

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社説「住宅新報の提言」
不動産の専門紙、「住宅新報」に掲載しております住宅新報の社説、「住宅新報の提言」です。

  • 業界の新年会風景　復調と変化の兆しを本物に

    　社説「住宅新報の提言」
    　住宅・不動産業界団体の新年会は１月末まで続くが、中旬までに全国組織の団体が主催するものは終盤を迎える。そこに出席して気づいたのは、例年以上に出席者が多く、明るいムードが漂っていたことだ。「昨年より良(続く)

  • 11年度税制改正　同居条件に贈与を非課税に

    　社説「住宅新報の提言」
    　来年度の税制改正に向けた議論が大詰めを迎えている。注目されるのは、高齢者から孫への贈与である。 　政府税制調査会の案では、相続時精算課税の受贈者に、現在は子に限られているのを、孫も含めるようにしては(続く)

  • 信頼獲得へまず行動を　めやす賃料がスタート

    　社説「住宅新報の提言」
    　日本賃貸住宅管理協会（三好修会長）が賃貸住宅の紛争を防止する目的で準備を進めてきた「めやす賃料表示」制度が１０月５日始まった。当初の導入企業はサブリース会社を含む会員１６社。管理戸数にして約１００万(続く)

  • 東京・日本橋に開業した２つのビル　　　　　　　　　都市再生の先導プロジェクトに

    　社説「住宅新報の提言」
    　１０月２８日、東京・日本橋室町の中央通り沿いに２つの再開発ビル内商業施設が開業した。三井不動産の「ＣＯＲＥＤＯ室町」と野村不動産の「ＹＵＩＴＯ」。共に都市再生特別措置法の都市再生緊急整備地域内、都市(続く)

  • 煩わしいのがコミュニティ　戦後、忘れてきたもの

    　社説「住宅新報の提言」
    　日本の住まいは戦後、広さと、プライバシーと、セキュリティを追求し、最も重要なコミュニティを置き忘れてきた。その反省が今、始まっている。 数で表せる価値は相対的 　これまで、いい住まいとは何かと問われ(続く)

  • 都道府県地価調査　下落を楽観してはならない

    　社説「住宅新報の提言」
    　地価の値下がりが続いている。国土交通省が発表した今年７月１日時点の都道府県地価調査によると、１年前に比べ全国平均で住宅地が３．４％下落、商業地は４．６％下落した。下落幅では昨年より縮小したものの、住(続く)

  • 安心な生活設計は業界の役割

    　社説「住宅新報の提言」
    高まるローン破綻リスク 　リーマンショックから２年が経過した。サブプライムローンに端を発した金融不況から、米国では住宅ローンの返済が滞り、住宅の強制売却を余儀なくされる住宅ローン破綻が後を絶たない。ロ(続く)

  • 社会資本としての整備を

    　社説「住宅新報の提言」
    存在感が余す賃貸住宅 　日本では賃貸住宅の７割強が民営で、その多くが零細個人地主によるものとなっている。そのため、プロの事業家によって経営がなされているものは少なく、先祖代々の土地を守るための相続対策(続く)

  • 大地震への備えを日常活動に

    　社説「住宅新報の提言」
    「防災の日」で考えること 　９月１日は「防災の日」。前後して、関東地方では、政府、地方自治体、更に民間企業や団体などが主催する防災訓練が各地で行われる。首長が対策本部長となって消防隊などを動員した大が(続く)

  • 一人暮らしを減らす社会の構築を

    　社説「住宅新報の提言」
    ■親子同居のすすめ 　１００歳を超える高齢者の所在不明が大きな社会問題となっている。我が国では、１人暮らしの高齢者が増加しており、１００歳を超えていなくても所在不明者の数は拡大しそうだ。地域コミュニテ(続く)

  • 秋から始まる「めやす賃料」　

    　社説「住宅新報の提言」
    ■消費者の評価が重要 　賃貸住宅市場は今秋、大きな変革を迎える。日本賃貸住宅管理協会が全国の会員を通じて、入居募集広告や申し込み書類などに、独自の「めやす賃料制度」を導入することを正式表明したためだ。(続く)

  • 楽しみな「中古市場の倍増」

    　社説「住宅新報の提言」
    ■新成長戦略を評価 　政府の新成長戦略（６月１８日閣議決定）が発表された。７つの戦略分野の内の１つ「観光立国・地域活性化戦略」の中で、＜ストック重視の住宅政策への転換＞が盛り込まれた。 　「これまでの新(続く)

  • 資産税強化は「正義」なのか

    　社説「住宅新報の提言」
    住宅取得資金の贈与 　資産税が狙われている。相続税や贈与税について、１１年度から課税強化の方向が検討されているからだ。代々受け継いできた資産、とりわけ不動産を子孫に継承することに黄色サインがともってい(続く)

  • 住宅産業の可能性広がるか

    　社説「住宅新報の提言」
    『居住福祉』からの視点 「住宅産業から『居住福祉産業』へ～安心できる住まいをどうつくる」をテーマにした座談会を本紙４月６日号から３回にわたって掲載した。ここ数年来、住宅産業は混迷。その出口を模索してい(続く)

  • 維持向上を担うのは営業マン

    　社説「住宅新報の提言」
    重要になる建物価値　 　国土交通省はこのところ、相次いで建物価値の維持、向上を狙いとした政策を打ち出している。耐震改修工事費に対する補助制度、エコポイント、リフォーム工事瑕疵（かし）保険制度の創設、更(続く)

  • 環境不動産の経済価値

    　社説「住宅新報の提言」
    「損か得かの環境」でいいのか　 　国土交通省が、環境に配慮した不動産（環境不動産）について、先ごろ報告書をまとめた。 　ここでは、環境性能には経済価値があるという種々のデータが提供されているので、そのこ(続く)

  • 「重説」の在り方を見直せ

    　社説「住宅新報の提言」
    管理を買うマンション　 　一般に「マンションは管理を買え」と言われる。 　しかし、契約前に行われる重要事項説明ではじめて、買う物件に滞納管理費があることを知らされたのでは、買い手は困惑してしまう。 　契(続く)

  • 不動産市況の回復基調

    　社説「住宅新報の提言」
    住宅ローン、あり方再考のとき 　国土交通省が発表した１０（平成２２）年１月１日時点の地価公示によると、住宅地・商業地とも全国的に２年連続の下落となる一方で、下落幅が大きかった三大都市圏では、年後半の下(続く)

  • 賃貸住宅市場の混迷

    　社説「住宅新報の提言」
    定期借家の普及急げ 　賃貸住宅市場がヘンである。家賃債務保証業者や滞納情報データベースを作成する事業者などを規制する法律「家賃債務保証業適正化法案」が今国会で成立する見込みだ。 　同法案は家賃滞納者に対(続く)

  • 高齢者専用賃貸住宅の普及

    　社説「住宅新報の提言」
    認知度高め、推進努力を 　東京建物やＮＴＴ都市開発といったディベロッパーが高齢者専用賃貸住宅の事業に進出しはじめた。 　すでに東急不動産も手掛けている。しかし、まだまだ少ない。そもそも高齢者専用賃貸住(続く)

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