連載 記事一覧

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• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　75　千葉県「南房総天神郷の宿 昊 昊―Sora―」(上)　地元の建設会社が自社企画で参入

  2024年9月10日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  過疎化が進む山間部 　「伊予ヶ岳」を望む場所に、古民家宿が今年開業した。手掛けているのは、地元の建設会社・戸倉商店だ。宿泊業への初の挑戦となった。普段は地元で住宅設備工事やリフォームを手掛けており、(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編60　～畑中学　取引実践ポイント～　売主情報だけでなく自身で調査を「重要事項説明書を買主側宅建業者が作成する場合の注意点」

  2024年9月10日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産売買に伴う重要事項説明書は売主、買主に分かれる共同仲介の場合、原則、売主側の宅建業者(以下、売主側)が作成する。重要事項説明書の構成は『買主目線×不動産情報』に要約できるので、買主が「勘違(続く)

• 酒場遺産　▶55　上野アメ横 立飲み　たきおか　千円札1～2枚でサクッと

  2024年9月10日号　酒場遺産

  　「ブレードランナー」という映画をご存知だろうか。1982年作の米国SF映画で、監督はリドリー･スコット、美術監督シド･ミード、主演ハリソン･フォードで、未だに熱心なファン(筆者もその一人)に愛されている作品だ(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(33)

  2024年9月10日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-11】　 　宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第17回　千葉県木更津市の新旧街区　旧公民館を2地区交流の拠点に

  2024年9月10日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　千葉県木更津市中島地区にある旧金田公民館(写真)を調査した。中島地区、並びに隣接する金田地区はアクアラインの千葉県側着岸地点に位置する。中島地区は古い町だが、金田地区はアクアライン開通や、それに伴う大(続く)

• ひと　先進技術で社会課題解決へ　NTTコミュニケーションズスマートワールドビジネス部長　　福田亜希子さん

  2024年9月3日号　ひと

  　住友林業とNTTコミュニケーションズ(NTTCom)は、温室効果ガスの排出削減量や吸収量を国が認証するJ―クレジットの創出・審査・取引のマッチングを包括的に支援するプラットフォームの提供を開始した(12面に関連記事(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　767　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　義理堅い女性入居者の退去　入去時から変わらぬ親切心で

  2024年9月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　時折義理堅い入居者に出会うことがある。その女性は、週に何度か介護の仕事で働いているが、母子家庭で生活保護を受けている。なのに引っ越しの立ち会い時に私と家主に菓子折を持ってきた。「今まで大変お世話にな(続く)

• 大言小語　リノベ×ESG

  2024年9月3日号　大言小語

  　老朽化した賃貸物件を環境配慮型不動産にバリューアップし再び市場で流通させる環境配慮型リノベーションファンドが運用を始めた。リノベーションマンションで豊富な実績があるリビタと、11年に創設した「DBJグリ(続く)

• 今週のことば　生活困窮者自立支援法

  2024年9月3日号　今週のことば

  　経済的に困窮し、最低限度の生活を維持することができなくなるおそれのある人を対象として、生活保護に至る前の段階での自立支援を図る法律。具体的な施策としては、自立相談支援事業や住居確保給付金の支給、就労(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産大手と資本効率　賃貸・売却 二兎を追う戦略

  2024年9月3日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　東京証券取引所(東証)が昨年3月に株価を意識した企業経営を促し、これを踏まえてPBR(株価純資産倍率)1倍割れの企業が資本効率を意識した経営に一斉にかじを切りました。住宅・不動産各社の経営にも影響を及(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1280　京王新線、京王井の頭線　井の頭線、路線平均400万円に

  2024年9月3日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿 404(32.6/34.7) 366(3(続く)

• 知って得する建物の豆知識　384　土に還る建材(サステナブル建材)　豊富な種類、選択時に2つのポイント

  2024年9月3日号　知って得する建物の豆知識

  　サステナブル建材は、環境への負荷を最小限に抑え、持続可能な社会の実現に貢献する建材です。種類が豊富でそれぞれに特徴があり、住宅の設計やリフォームの際にこれらの建材を取り入れることで、二酸化炭素削減の(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編216　貸主の破産宣告に対する借主の対抗策は?

  2024年9月3日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回の連載では、「貸主が破産したことによって、その破産管財人が借主との賃貸借契約を解除したいと思った場合であっても、借主が賃料を支払っている限り、借主との賃貸借契約は解除できない」ということでした。(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年9月3日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、24年度「所有者不明土地等対策モデル事業」2次募集を実施中。応募期限は9月17日(火) ◎国土交通省は、第3回「地域価値を共創する不動産業アワード(不動産・建設経済局長賞)」の対象活動を募集中。(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.430　マンション管理応援歌　人口構成が歪な豊洲地区の40年後は

  2024年9月3日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　あまりに暑い夏休み。車がいいと思い、東京・湾岸エリアに出掛けました。タワーマンション等が建ち並んでいる豊洲地区を中心に、月島・勝どき、東京五輪の選手村跡地に建設された晴海フラッグをゆっくり見てきまし(続く)

• 人事・機構改革　積水ハウス

  2024年9月3日号　人事・訃報

  　(9月1日)機構改革=住生活研究所を「しあわせ住まい研究所」に改称 　人事=しあわせ住まい研究所長(住生活研究所長)業務役員沢辺泰代▽浜松支店総務次長(三島支店総務次長)深田啓三

• 人事・機構改革　大和リビング

  2024年9月3日号　人事・訃報

  　(9月30日)取締役事業本部長兼西日本ブロック長兼西日本事業担当を解く、多田和弘 　(10月1日)事業本部長(代表取締役社長兼コンプライアンス・リスク統括責任者)匝瑳繁夫

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇141　わが町・北習志野　地域と歩むパルホーム　駅前大型団地を建て替え

  2024年9月3日号　彼方の空

  　東葉高速鉄道と新京成線が交わる北習志野駅前(千葉県船橋市)で募集されている「リビオシティ船橋北習志野」(全488戸、うち募集対象外住戸265戸)がほぼ完売となった。募集対象223戸のうち残るは2戸のみ(24年8月20日(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編59　～畑中学　取引実践ポイント～　測量図を基にセットバック　「前面道路が42条2項道路の場合」

  2024年9月3日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　前面道路の建築基準法上の取り扱いが42条2項道路の場合は、(1)測量図を作成し(2)中心線を判定(3)セットバックのラインを割り出す(セットバック面積を出す)ことが必要となる。売買不動産が土地ならほぼ必須。一戸建(続く)

• 酒場遺産　▶54　東京八重洲　ふくべ　東京を代表する王道の酒場

  2024年9月3日号　酒場遺産

  　燻し銀の名酒場。人気のカウンター席はすぐに一杯になってしまうので、奥の席で静か飲むことが多い。1939(昭和14)年創業、戦争で焼け現在の場所に落ち着き、以来ずっと同じ場所・同じ建物で営業。2年前、「さすが(続く)