連載 記事一覧

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• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇132　未来はわからない　好評だったRESAセミナー　伸びる街、衰退する街

  2024年6月25日号　彼方の空

  　AIによる社会の変化、少子高齢化がもたらす老後の生活不安、大地震や自然災害の激甚化など今ほど、未来がどうなるか気になる時代が過去にもあったのだろうか。それとも、未来への希望や不安はいつの時代も同じだろ(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション（69）島根県大田市「湯るり」(上)　地域に貢献するゲストハウスに

  2024年6月25日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  寂れた温泉町へ　 　オーナーの近江雅子さんによると、最初は宿をやるつもりがまったくなかったそうだ。東京で夫婦と子供と暮らしていたが、13年の3月末に夫が温泉津の寺を継ぐことになり一緒に戻ってきた。それ(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第52回　定期借家物件の割合と競争力の関係とは

  2024年6月25日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　前回に引き続きアットホームによる「定期借家物件の募集家賃動向(2023年)」の内容について考察していきたい。 　　　◇　　◇　　◇ 　まず賃貸アパマンに占める定期借家物件の割合を見てみると、賃貸マンショ(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(23)

  2024年6月25日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-11】 　Aが令和5年8月、Bに土地を賃貸し、Bがその土地上に甲建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、AB間で存続期間は30年と約定し(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第7回　不動産と「FIRE」族　カギを握る〝社会的信用〟

  2024年6月25日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　近年よく耳にする言葉として、「FIRE」族という言葉がある。「FIRE」とは〝Financial Independence,Retire Early〟の略で、日本語にすると「経済的な自立と早期の退職(リタイア)」の意味となる。若いうちに所得の(続く)

• ひと　小さな企業にも電子法務支援　不動産業向け契約レビューサービスの提供を始めた　リセ代表取締役・弁護士　藤田美樹さん

  2024年6月18日号　ひと

  　生まれの広島よりも、思い出の多くは琵琶湖を擁する滋賀にある。部活漬け、解剖の宿題だからと自身に言い聞かせたカエルの採取やルアー釣りと、「中学時代までは結構な田舎暮らしで勉強とは縁遠かった」。 　当(続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　757　人柄のいい外国人入居者　家主からの申し出にも感激

  2024年6月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　長く空いていた募集物件に中国籍の母子から申し込みが入った。とにかく人柄の良い入居者で、家主に報告すべく電話すると、「良かったです。以前のことがありますから」と言う。それは、もう10年も前に中国人家族が(続く)

• 大言小語　今時の土地活用

  2024年6月18日号　大言小語

  　今週号の資産運用ビジネス特集で「生産緑地2022年問題の余波」(11面)と題して農地活用の現状をレポートしている。期限30年とされた生産緑地地区の指定解除が22年から始まるのに当たり、当時、業界から不動産市場へ(続く)

• 今週のことば　外部管理者方式

  2024年6月18日号　今週のことば

  　従来は「第三者管理(者)方式」と呼ばれていた方式。区分所有者の代表として管理を担う「管理者」に、区分所有者以外の者が就任する形態。マンション管理士や弁護士等の「外部専門家による外部管理者方式」と、マン(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　在来工法で中大規模建築物を竣工　一般流通材の採用でコスト削減も

  2024年6月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　AQグループがさいたま市の新社屋に本社を移転したね。純木造8階建てなんだって? 　記者B　はい。木造でこんなに大規模な建物が建てられるのか、と改めて驚きました。 　A　おいおい。昔は神社仏閣も(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1270　小田急小田原線(1)　代々木上原が13%の連続上昇

  2024年6月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿 383(32.7/34.9) 352(3(続く)

• 知って得する建物の豆知識　380　西川材　江戸時代から知られる良質木材

  2024年6月18日号　知って得する建物の豆知識

  　埼玉県南西部の入間川、高麗川(こまがわ)、越辺川(おっぺがわ)の流域に広がる林業地で育ったスギやヒノキのことを西川材と呼びます。江戸時代から良質な木材として知られ、住宅や寺院、神社などの建築材として利用(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編216　代物弁済契約における債権者の清算義務とは?

  2024年6月18日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.かつては、住宅ローンなどの融資を行う際に、その担保のために債務者が所有しあるいは所有することとなる不動産に、「代物弁済予約」や「代物弁済」を原因とする条件付所有権移転仮登記(以下「仮登記担保契約」)を(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2024年6月18日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎住宅リフォーム・紛争処理支援センターは、「第41回住まいのリフォームコンクール」の応募作品を募集中。募集締め切りは6月24日(月)。結果発表は9月上旬予定 ◎環境省は、24年度「建築物等のZEB化・省CO2化普及加(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.420　マンション管理応援歌　マンション管理士が管理者になるのも大変

  2024年6月18日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンション管理士が管理者になることが利益相反の心配がなくていいと言われますが、それも実際は大変です。あるマンション管理士が顧問先の管理組合からの強い要望で、管理者(理事長)になりました。理事会は一応維(続く)

• 決算発表　GA technologies　通期予想を上方修正　2024年10月2Q決算

  2024年6月18日号　決算

  　GA　technologies(東京都港区)は、24年10月期第2四半期決算を6月13日に発表した。売上収益の通期連結業績予想を期初の1763億円から今回、1850億円に上方修正した。 　同日の決算説明会で同社代表取締役社長執行(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇131　不動産業に哲学?　存在感強めるFRP　志は会員全員で進化

  2024年6月18日号　彼方の空

  　不動産流通プロフェッショナル協会(FRP)は6月25日、第3回PPP(プロフェッショナル・プレイヤー・フィロソフィー)講座を開く。 　流通業界が国民から信頼され尊敬されるためにはコンプライアンス、職業倫理、クライ(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」～コンサルタント沖野元の視点～ 第51回　建物構造とエリアで差が出た定期借家募集家賃

  2024年6月18日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　今年もアットホームによる「定期借家物件の募集家賃動向(2023年度)」がリリースされたため、この内容について考察していきたい。 　　　　◎　　◎　　◎ 　今回は特に東京都内のマンションとアパートにおける(続く)

• 酒場遺産　▶48　南紀田辺　あじみ　南紀の「夕方かつお」

  2024年6月18日号　酒場遺産

  　前回に続いて和歌山県紀伊田辺である。仕事の出張を兼ねて南紀を訪れ、熊野大社まで足を延ばした。大社から延々2時間バスに揺られ紀伊田辺に着いたのは夕刻だった。麦酒でも飲もうと駅近の酒場集積地「味光路(親富(続く)

• 2024　宅地建物取引士受験セミナー　(22)

  2024年6月18日号　2024宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-6】 　不動産の物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBに対し、自己が所有する土地を売却し移転登記も完了した後、Bの強迫を理由(続く)